可以，農(nóng)村房屋過戶流程如下：

1、提交材料，提出申請：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。

2、房管部門受理；

3、公告；

4、審核；

5、收費；

6、記載于登記簿；

7、發(fā)證。

不能出售！因為土地屬于集體，你無權(quán)轉(zhuǎn)讓和出賣

你好，你說的情況我覺得有誤，幾個事你沒表達(dá)清楚。一是開發(fā)商確權(quán)，開發(fā)商怎么確權(quán)，他沒資格給你們確權(quán)，確權(quán)是國土資源局，我想你說的是驗房吧，或者認(rèn)房。二是按政策要想入戶必須9月12號三個月內(nèi)辦好房產(chǎn)證，這個也有問題，三個月辦好房產(chǎn)證不是開發(fā)商能左右的了的，我想是合同寫的是交房三個月內(nèi)協(xié)助辦好房產(chǎn)證吧。三是你們9月20號交房，想拿資料不給，這個也不通，開發(fā)商沒有驗收不能交房，如果具備條件不可能不給資料的。

你根本沒有了解清問題所在，也沒有搞清幾個概念和先后順序，以至于沒有具體說清為什么產(chǎn)生這些問題，也沒說清具體問題在哪里，也就是糊里糊涂的問題。

首先開發(fā)商開發(fā)的商品房竣工后需要驗收的，消防，安全，質(zhì)量，規(guī)劃，人防，勘察，設(shè)計，施工，監(jiān)理等一系列驗收合格后才能交房，否則不允許交房。

其次是開發(fā)商將商品房整體驗收合格后，開發(fā)商才能將房子交給購房戶手中，交房前還要做很多準(zhǔn)備，核實信息，面積，多退少補(bǔ)，驗房等，一切無誤辦理好手續(xù)才能交房給購房戶鑰匙。

再次就是開發(fā)商協(xié)助購房戶辦理確權(quán)手續(xù)，辦理確權(quán)手續(xù)就是將房產(chǎn)過戶給購房戶，前期房子屬于開發(fā)商，交房后辦完手續(xù)就可以過戶了。過完戶這房子就真正屬于購房戶了，辦理紅本不動產(chǎn)證。

既然已經(jīng)簽合同，都是經(jīng)過房管部門備案的，受法律保護(hù)，你可以研究一下合同，如果開發(fā)商違規(guī)或不按合同交房，你可以去房管部門投訴，或法院起訴，逾期交房或驗收不過關(guān)，開發(fā)商都得負(fù)法律責(zé)任的。

農(nóng)村房屋確權(quán)后能不能過戶，關(guān)鍵是該房屋是否符合轉(zhuǎn)移的基本條件，只要你過戶的對象符合農(nóng)村房屋的條件就是可以的。比如你把房屋過戶給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織外的人，那肯定就過不了戶。

農(nóng)民回答，謝邀

農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以賣嗎？大家要明白土地的政策，土地不屬個人支配權(quán)，土地的權(quán)屬是國家的，個人無權(quán)支配它，更談不上買賣，宅基地是國家無償支配農(nóng)村村民居住的安生之地，只要你有農(nóng)村戶籍，是本村村民，在三定時期己經(jīng)定下你的宅基地，農(nóng)民可以在宅基地上建筑住房和副業(yè)用房，宅基地上建筑物的權(quán)屬是你個人的，由你自己支配，無人好干涉你的，買賣，繼承你自由

土地確權(quán)后宅基地也隨著確權(quán)，一確權(quán)更不好隨便動產(chǎn)，流轉(zhuǎn)也不容易，如宅基地確無人居住可申請拆遷，土地復(fù)墾，國家可以補(bǔ)償拆遷費，土地復(fù)墾費，你的宅基地國家可收回，你可以進(jìn)城買房住，你就不享受本村的宅基地了，你家庭中只要有一個農(nóng)村戶籍在，集體不好收回你的宅基地，如果集體強(qiáng)行收回，那你可以通過法律手段來維權(quán)，

我對農(nóng)村宅基地的政策理解是這樣的。

2019年6月21日王則純答悟空問答

要看孫子是否是村集體組織成員，如果是就可以過戶，如果不是村集體組織成員，就不能過戶給孫子。

房產(chǎn)未確權(quán)前，無法辦理過戶交易。

農(nóng)墾房屋只有農(nóng)墾的人員可以買賣，非本農(nóng)墾集體組織的個人或單位購買的，買賣后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有房屋所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給農(nóng)墾集體外的成員。

房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)人民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)墾住房在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個集體房屋的性質(zhì)就變了。