如果是預(yù)付,發(fā)票由攜程提供。如果是擔(dān)保或預(yù)訂,發(fā)票由酒店提供。

必須要增值稅發(fā)票。

1.如果是單位購(gòu)房。分兩種情況：

（1）如果是一般納稅人，建議取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，這樣可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

（2）如果非一般納稅人。也就是小規(guī)模納稅人或未辦稅務(wù)登記的黨政機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位。則應(yīng)取得增值稅普通發(fā)票，。

2.如果是個(gè)人。取得增值稅普通發(fā)票。

3.沒(méi)有發(fā)票按規(guī)定就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證明。

4.對(duì)銷(xiāo)售方來(lái)說(shuō)，無(wú)論是企業(yè)還是非企業(yè)單位或個(gè)人，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)依法繳納增值稅，所以必須開(kāi)增值稅發(fā)票。 只不過(guò)企業(yè)由自己開(kāi)具（小規(guī)模納稅人如果開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)，有開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的部分特殊行業(yè)也可以自己開(kāi)具征收率5%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票），個(gè)人或不需要辦稅稅務(wù)登記的單位由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。

以上回答，敬請(qǐng)批評(píng)指正，歡迎咨詢交流。

首先需要明確普通票和專(zhuān)票都一樣，區(qū)別在于是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。從你問(wèn)題來(lái)看是指開(kāi)發(fā)商給個(gè)人購(gòu)房者開(kāi)普通發(fā)票，這不存在權(quán)益受損，增值稅發(fā)票不管是普通票還是專(zhuān)票，對(duì)銷(xiāo)售者來(lái)說(shuō)都繳納同樣的增值稅，不會(huì)因?yàn)殚_(kāi)普通票而減少納稅。

而且，稅法規(guī)定對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售不得開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票，是因?yàn)槟阕鳛橄M(fèi)者，商品到你這里已經(jīng)退出流轉(zhuǎn)進(jìn)入消費(fèi)環(huán)節(jié)了，開(kāi)具專(zhuān)票給你也沒(méi)有任何抵扣的意義。

希望回答對(duì)你有所幫助。

1、對(duì)于個(gè)人或小規(guī)模納稅人買(mǎi)房增值稅普通發(fā)票和專(zhuān)用發(fā)票的沒(méi)有區(qū)別，個(gè)人不能開(kāi)具　　專(zhuān)用發(fā)票。　　

2、增值稅一般納稅人買(mǎi)房開(kāi)具增值稅普通發(fā)票和專(zhuān)用發(fā)票是有區(qū)別的。　　區(qū)別：開(kāi)具增值稅普通發(fā)票不能用開(kāi)抵扣應(yīng)交增值稅，而取得專(zhuān)用發(fā)票則可以抵扣。　　

3、《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》　　第三條 納稅人2016年5月1日后購(gòu)進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動(dòng)產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超過(guò)50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。　　不動(dòng)產(chǎn)原值,是指取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的購(gòu)置原價(jià)或作價(jià)。　　上述分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣的購(gòu)進(jìn)貨物，是指構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體的材料和設(shè)備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施。　　第四條 納稅人按照本辦法規(guī)定從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)取得2016年5月1日后開(kāi)具的合法有效的增值稅扣稅憑證。　　上述進(jìn)項(xiàng)稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當(dāng)期從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，于取得扣稅憑證的當(dāng)月起第13個(gè)月從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。　　第五條 購(gòu)進(jìn)時(shí)已全額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的貨物和服務(wù)，轉(zhuǎn)用于不動(dòng)產(chǎn)在建工程的，其已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的40%部分，應(yīng)于轉(zhuǎn)用的當(dāng)期從進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減，計(jì)入待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，并于轉(zhuǎn)用的當(dāng)月起第13個(gè)月從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。　　第六條 納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程時(shí)，尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，允許于銷(xiāo)售的當(dāng)期從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。　　第七條 已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn)，發(fā)生非正常損失，或者改變用途，專(zhuān)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的，按照下列公式計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：　　不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額＝（已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額＋待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）×不動(dòng)產(chǎn)凈值率　　不動(dòng)產(chǎn)凈值率＝（不動(dòng)產(chǎn)凈值÷不動(dòng)產(chǎn)原值）×100%　　不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額小于或等于該不動(dòng)產(chǎn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)于該不動(dòng)產(chǎn)改變用途的當(dāng)期，將不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額從進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減。

購(gòu)新房發(fā)票有四張:

一份購(gòu)房發(fā)票

一份契稅票

一份公共維修基金票

還有一份印花稅票

新房一般是依據(jù)支付房款而定，如果分期付款就是按照分期付款開(kāi)具發(fā)票。

二手房就是一次性開(kāi)具增值稅發(fā)票的。

購(gòu)房發(fā)票上“稅額”欄，是房款中含有的稅金，也就是銷(xiāo)售方的銷(xiāo)項(xiàng)稅。發(fā)票上的稅額，不是契稅。

2016年5月1日前購(gòu)房全額發(fā) 票，是由省級(jí)地方稅務(wù)局監(jiān)制的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā) 票》，2016年5月1日起，購(gòu)房全額發(fā) 票開(kāi)的是增值稅發(fā) 票。

1、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行應(yīng)稅改增值稅后，停止使用《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā) 票》，在收到預(yù)收款時(shí)，向購(gòu)房者開(kāi)具增值稅普通發(fā) 票，在開(kāi)具增值稅普通發(fā) 票時(shí)暫選擇“零稅率”開(kāi)票，金額為實(shí)際收到的預(yù)收款。在發(fā) 票備注欄上列明合同約定面積、價(jià)格、房屋全價(jià)，同時(shí)注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。在開(kāi)具發(fā)票次月申報(bào)期內(nèi)，通過(guò)《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)，按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款所開(kāi)發(fā)票金額不在申報(bào)表附表（一）中反映。

在交房時(shí)，按所售不動(dòng)產(chǎn)全款開(kāi)具增值稅發(fā) 票：購(gòu)買(mǎi)方屬于增值稅一般納稅人且索取增值稅專(zhuān)用發(fā) 票，應(yīng)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā) 票；購(gòu)買(mǎi)方屬于小規(guī)模納稅人或個(gè)人，則開(kāi)給增值稅普通發(fā) 票，按規(guī)定申報(bào)納稅。