月還金額不變自動(dòng)縮短期限_還款金額不變還款年限縮短?
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變更后第一個(gè)月是會(huì)比平常多,親身經(jīng)歷,之前也不懂。查了一下才知道,是因?yàn)榈谝粋€(gè)月的月還款是1個(gè)多月的利息,提前還款是借款人支付的超過(guò)每月還本付息金額的部分??梢?
變更后第一個(gè)月是會(huì)比平常多,親身經(jīng)歷,之前也不懂。查了一下才知道,是因?yàn)榈谝粋€(gè)月的月還款是1個(gè)多月的利息,提前還款是借款人支付的超過(guò)每月還本付息金額的部分。
可以的。提前還款有兩種辦法,一是每月還款金額不變縮短年限,二是還款年限不變每月還款金額減少,可以自由選擇。
我們國(guó)家的銀行機(jī)構(gòu)還沒(méi)有這種還款方式。因?yàn)樵谫J款前,貸款年限已經(jīng)寫入合約,每月還款數(shù)額都按合約來(lái)的。所以要想縮短年限,沒(méi)有這個(gè)規(guī)定。
你每個(gè)月的還款額要看本金和利息的比,貸款開(kāi)始還的本金比例少利息多
1.等額本金方式是極易計(jì)算的。
原貸款總額/貸款期限(月)=原月還本金;每月就還這么多本金+月利息;
提前還以后,貸款余額/上述月還本金=剩余月(期限);月供=原月還本金+月息;
月息=貸款余額(每月遞減)*月利率(年利率/12);
2.能否縮短期限,向銀行申請(qǐng),一般不允許;對(duì)于提前部分還貸,銀行一般采取期限不變,減少月供方式。
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