您好！

這完全是可以的，而且在夫妻關(guān)系之間，加減名很方便。

但是，需要提醒的是，希望達(dá)到的結(jié)果是什么：如果改成一個(gè)人名字的目的是要把房子的產(chǎn)權(quán)全部歸屬于個(gè)人，除了要修改房產(chǎn)證之外，再增加一個(gè)夫妻之間的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議更為保險(xiǎn)；如果不存在歸屬問(wèn)題，協(xié)議簽訂無(wú)所謂。

以下分幾個(gè)方面說(shuō)明一下：

夫妻房產(chǎn)減名的程序和費(fèi)用

首先，“夫妻”這種關(guān)系，在房產(chǎn)的減名（包括加名）與其他親屬關(guān)系的不同之處在于：可以直接減（加）名，且不涉及到稅金的問(wèn)題。

延伸一下：如果是其他親屬或者非親屬關(guān)系，就只能走買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的程序，涉及到契稅、個(gè)稅、增值稅等不菲的費(fèi)用問(wèn)題。

1.材料問(wèn)題。

夫妻關(guān)系之間的房產(chǎn)減名，需要證明是夫妻、需要房產(chǎn)證明，所以，題主需要準(zhǔn)備的材料包括：

• 結(jié)婚證
  

• 身份證
  

• 房產(chǎn)證及完稅發(fā)票
  

準(zhǔn)備好這三樣材料（原件及復(fù)印件），一同去房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理即可。

2.費(fèi)用問(wèn)題。

費(fèi)用很便宜，大概在100-200之間，包括工本費(fèi)等費(fèi)用。這個(gè)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理的時(shí)候咨詢一下就清楚了。

以上所講，均指房子沒(méi)有貸款的情況。如果房子存在貸款，就要涉及到還貸人變更的問(wèn)題，要在上述步驟之前，先去趟貸款銀行辦理變更貸款人手續(xù)。但是，結(jié)果不確定——銀行不同意變更的話，就不能辦理上述步驟。

變更完之后的產(chǎn)權(quán)歸屬

首先要明確：夫妻共同房產(chǎn)，無(wú)論登記誰(shuí)的名字，都不能改變房產(chǎn)的夫妻共有屬性。

因此，開(kāi)篇即提到：要清楚變更的目的是什么。

如果是要將房子完全變成個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除了變更登記之外，還要附件一個(gè)類(lèi)似的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，在房產(chǎn)變更之后，雙方簽訂一個(gè)協(xié)議，共同、自愿將房產(chǎn)歸屬于登記一方。可以公證（最好），也可以不公證。

夫妻之間房產(chǎn)更名，需要房產(chǎn)證原件，雙方身份證原件，戶口本原件，結(jié)婚證原件，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)去申請(qǐng)即可。

夫妻之間更名需要帶夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證原件！到所屬城區(qū)直接排號(hào)辦理！現(xiàn)在朝陽(yáng)海淀需要預(yù)約

辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;

(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)

(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議

(5)房屋所有權(quán)證;

(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：

同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。

要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶流程：

非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過(guò)戶，只能以贈(zèng)與的方式過(guò)戶。

贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

有房有貸：一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶的，若要過(guò)戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

注意：一般來(lái)說(shuō)，是規(guī)定有房無(wú)貸的話是要被視為贈(zèng)與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。在實(shí)施限購(gòu)政策后，許多夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字犯了難，對(duì)于夫妻間房產(chǎn)證過(guò)戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過(guò)戶，另一方就可以另外再購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。實(shí)際上，從《婚姻法》的規(guī)定來(lái)看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。

婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。