‘’此房應(yīng)歸女方所有。‘’可能有人會問：《婚姻法》不是規(guī)定了'婚后(婚姻存續(xù)期間)夫妻所得的財產(chǎn)歸夫妻共有嗎？怎么現(xiàn)在又說此房應(yīng)歸女方所有呢?`

這是為什么呢？

的確，在我們上世紀(jì)五十年代初實施的婚姻法在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)關(guān)糸中一直規(guī)定系"夫妻共同所有‘’，但自上世紀(jì)八十年代初改革開放以來，家庭婚姻的變化很大，形成的家庭財產(chǎn)形式也趨于多樣和復(fù)雜化，因離婚引起的財產(chǎn)分割糾紛讓司法機(jī)關(guān)處理起來也十分棘手，以假結(jié)婚騙取他人巨額財產(chǎn)產(chǎn)生的離婚訴訟也呈上升態(tài)勢，如果以原婚姻法‘’夫妻財產(chǎn)共有"來判決，其效果則是客觀上鼓勵了假結(jié)婚騙取他人財產(chǎn)的歪風(fēng)，不符合法律應(yīng)維護(hù)公秩良俗的社會功能。

為體現(xiàn)婚姻法律作為民事法律關(guān)系‘’主體自治"的基本原則，尊重婚姻主體雙方婚前和婚姻關(guān)系存續(xù)期在不違法法律基本原則的基礎(chǔ)上所約定和達(dá)成的財產(chǎn)分割協(xié)議，二○○一年四月二十八日全國人大常委會通過修改后的《婚姻法》在保留原婚姻法關(guān)于夫妻關(guān)系存續(xù)期財產(chǎn)共有原則的基礎(chǔ)上，增加十八條和十九條關(guān)于夫妻約定財產(chǎn)的規(guī)定，如十九條規(guī)定：夫妻可以約定夫妻關(guān)系存續(xù)期和婚前財產(chǎn)共有、部分共有、或歸各自所有。并以書面形式約定，‘夫妻雙方對婚前或存續(xù)期內(nèi)財產(chǎn)的約定對雙方都有約束力。

那么，我們再來看看案例：婚前雙方有約定，婚后夫妻雙方均遵照約定執(zhí)行所購房屋在房管部門確定產(chǎn)權(quán)主體只有"妻"一方，而"夫‘’未曾有異議。體現(xiàn)的就是民事主體"自愿"的民法原則。

因此，根據(jù)《婚姻法》新增第十九條之規(guī)定此房離婚時按夫妻雙方原協(xié)議約定應(yīng)歸妻所有。

如果在沒有獲得債權(quán)人同意的情況下，債務(wù)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此這個債務(wù)很有可能仍然是屬于夫妻共同債務(wù)，你們夫妻雙方都有還貸的責(zé)任。

如果銀行起訴，在你無法償還的情況下，也可能會將對方列為被告，那么這個房子就有可能會被執(zhí)行。當(dāng)然具體的案子要結(jié)合具體的情況進(jìn)行分析。

遇到相應(yīng)的問題，最好是盡快委托律師處理。

如果在民政局備案了的離婚協(xié)議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。辦理離婚登記后，備案于民政局的離婚協(xié)議是生效的，反悔是非常難的，因此，簽訂協(xié)議時要有心平氣和、保持理智，同時，協(xié)議內(nèi)容要有操作性，不要過于簡單，條款的約定不能過于寬泛。比如協(xié)議約定，財產(chǎn)已分割完畢，雙方對此無異議。由于有哪些財產(chǎn)、如何進(jìn)行分割沒有在協(xié)議當(dāng)中體現(xiàn)出來，因此雙方意見很容易產(chǎn)生分歧，一方認(rèn)為財產(chǎn)分割已完畢，說明財產(chǎn)已沒有必要分割，在誰名下就歸誰所有，另一方卻認(rèn)為既然沒有明確約定財產(chǎn)的具體項目和處理方式，應(yīng)當(dāng)視為約定不明沒有分割，應(yīng)當(dāng)依法分割。這樣在不能協(xié)商一致情況下，只能訴諸法院。　另外，還要防止簽訂離婚協(xié)議時一方隱匿財產(chǎn)，因此，不能做類似“男女雙方名下的其它財產(chǎn)歸各自所有”、或“男女雙方無其它財產(chǎn)爭議”的約定，以避免離婚后喪失起訴分割對方隱匿的其它財產(chǎn)的機(jī)會。擴(kuò)展資料《婚姻登記條例》第十二條　辦理離婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理：（一）未達(dá)成離婚協(xié)議的；（二）屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；（三）其結(jié)婚登記不是在中國內(nèi)地辦理的。在辦理離婚登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中應(yīng)載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。也就是說，離婚協(xié)議書至少應(yīng)包括 如下內(nèi)容：⑴雙方自愿離婚的意思表示;⑵子女撫養(yǎng);⑶財產(chǎn)處理;⑷債務(wù)處理。

謝謝邀請；提出這個問題的女士，可以肯定是雙方離婚后孩子是跟女方生活的，男方怕把房產(chǎn)的擁有權(quán)全歸了女方，女方就可以自由上市買賣了，到頭來孩子得不到房產(chǎn)，這是在防著女方留的后手。

就如樓主所說，協(xié)議離婚房子歸女方所有，男方不愿意辦理過戶，但是愿意鑒定房產(chǎn)歸女方所有的協(xié)議，問該協(xié)議有沒有用，這肯定是有用的，只要協(xié)議存在，產(chǎn)權(quán)的確權(quán)就是屬于了女方。

雙方是在平等的基礎(chǔ)上簽訂的離婚協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容的條款也是處在雙方自愿共同訂立的，只要是具有完全行為能力的責(zé)任人，一旦認(rèn)可在協(xié)議上簽了字，領(lǐng)取了離婚證，該協(xié)議在法律上立馬就產(chǎn)生了法律的效力。

如果在協(xié)議上男方不同意協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，只要協(xié)議生了效，女方就可以要求男方協(xié)助辦理過戶。男方要是拒絕的話，女方可以把男方起訴到管轄地的人民法院，有權(quán)要求人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶。

協(xié)議離婚房子歸女方。但是房子是父母買的，怎么要回？方法很簡單，給女方錢，買回房子就是了。要想空手套白狼，恐怕做不到了。

從這個問題中，我們能夠感覺得到，男方曾經(jīng)以房子歸女方為條件，換來了成功離婚，事后又想以房子是父母買的為借口，再騙女方把房子還給他。其實，男子的這種騙局忽略了一點，那就是房子雖是其父母出錢買的，但自從父母把房子的歸屬權(quán)給了男子，那么房子就是男子的個人私有財產(chǎn)，男子就有對房子的處置權(quán)。

男女雙方協(xié)議離婚，自然是對夫妻共同財產(chǎn)及各自財產(chǎn)進(jìn)行處置。房子雖是男方父母買的，但在協(xié)議離婚時，房子的歸屬權(quán)已是男方了，男方有權(quán)力把房子做為其中一個離婚的條件，贈于女方所有。因此在離婚協(xié)議生效后，房子已經(jīng)成為女方的個人財產(chǎn)了。男方不可能無條件的要回房子。

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很高興能為您解答問題：

協(xié)議是否有效，需要看該房產(chǎn)目前的所有權(quán)歸誰？男方是否有處分權(quán)。

如果該房產(chǎn)的所有權(quán)屬于男方父母，也就是男方父母還在世，那這份協(xié)議屬于無效協(xié)議。

如果該房產(chǎn)的所有權(quán)屬于男方，男方從其父母處繼承了該房產(chǎn)，男方具有完全產(chǎn)權(quán)，則該協(xié)議有效。

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對于這個問題，關(guān)鍵是要看離婚協(xié)議是否已經(jīng)生效。一般情況下，男女雙方簽訂完離婚協(xié)議之后，必須要辦理正式的離婚手續(xù)之后，離婚協(xié)議才生效。

如果離婚協(xié)議上已經(jīng)明確約定將一方的婚前財產(chǎn)或者雙方的共同財產(chǎn)歸另一方單獨所有，那么這種情況下，離婚協(xié)議就可以直接產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。也就是說即使離婚后房產(chǎn)沒有過戶，對方依然有權(quán)要求按照離婚協(xié)議配合自己將房產(chǎn)進(jìn)行過戶，房產(chǎn)將按照離婚協(xié)議的約定產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)變動的效力。

所以離婚之后該房產(chǎn)就已經(jīng)變成了女方的個人財產(chǎn)。如果雙方再復(fù)婚，那么該財產(chǎn)將作為女方的婚前財產(chǎn)的性質(zhì)存在。而并不是說復(fù)婚之后之前的離婚協(xié)議就抵消了，因為之前已經(jīng)離婚了，房產(chǎn)已經(jīng)按照離婚協(xié)議產(chǎn)生變化，再復(fù)婚的時候該房產(chǎn)就已經(jīng)成為女方的個人財產(chǎn)，而不能再恢復(fù)成原來沒有離婚的狀態(tài)。

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只有購房合同的房屋，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證，說明尚未取得房屋的所有權(quán)，離婚時法院不會處理的。

離婚后，取得房屋所有權(quán)以后，雙方可以再次起訴進(jìn)行分割。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。