新房子一般多久拿到房產(chǎn)證；要辦理房產(chǎn)證是需要具備以下條件。。。需要開(kāi)發(fā)商的各種手續(xù)辦理齊備。需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。并且購(gòu)房戶，還得配合開(kāi)發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

全款購(gòu)二手房出證較快，少則幾個(gè)十幾個(gè)工作日，多則2一3個(gè)月即可拿到房地產(chǎn)權(quán)證。一手房要慢一 些，如果買(mǎi)的是期房或新小區(qū)一期剛開(kāi)盤(pán)的早期，房子尚未經(jīng)過(guò)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收，一般情況下也要3年左右的時(shí)間(此為本人在中山市購(gòu)房實(shí)例)。如果還有同期未完成的在建項(xiàng)目，則需要全部蓋好，通過(guò)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收后，才能進(jìn)入辦證程序。

謝謝邀請(qǐng)，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，新房分期房和現(xiàn)房?jī)煞N。

第一種:期房，也就是說(shuō)，房子還沒(méi)完工，購(gòu)買(mǎi)后要等很久時(shí)間才能收房。對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)大部分都只完成了一半，還沒(méi)完工，離收房的時(shí)間還很長(zhǎng)，大多都在半年到三年之間才能收到房。購(gòu)房者簽完合同，付完首付，拿著購(gòu)房合同去辦理貸款，貸款下來(lái)后付完房款就開(kāi)始供房了。等樓盤(pán)完工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者去收房。當(dāng)購(gòu)房者拿到房子鑰匙的那一天起，90天內(nèi)開(kāi)發(fā)商就會(huì)把房產(chǎn)證發(fā)到購(gòu)房者手中。所以，期房辦理房產(chǎn)證到拿到證需要的時(shí)間是比較長(zhǎng)的。

第二種:現(xiàn)房，就是買(mǎi)了馬上可以入住或者直接裝修就能入住。現(xiàn)房，簽完購(gòu)房合同，付完首付，拿著購(gòu)房合同去銀行貸款，貸款下來(lái)后付完房款，提交各種證件給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫購(gòu)房者去辦理房產(chǎn)證，一般也是90天之內(nèi)即可拿到。有的開(kāi)發(fā)商是等購(gòu)房者付完房款后，雙方準(zhǔn)備資料帶著購(gòu)房者直接去房管部門(mén)辦理。此種情況，購(gòu)房者無(wú)需等待，辦理好即可拿到房產(chǎn)證。

???????? 想要很快就能辦理拿到房產(chǎn)證，購(gòu)房者在購(gòu)房之前，一定要多了解開(kāi)發(fā)商此樓盤(pán)的情況，是否有違規(guī)，樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)是否被抵押。若有違規(guī)或者樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)被抵押了而開(kāi)發(fā)商不告知購(gòu)房者，那購(gòu)房者購(gòu)房后，想要快速辦理產(chǎn)權(quán)并拿到是很難的。

???????? 以上是個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，希望能幫到您。

　　新的房產(chǎn)證一般是20個(gè)工作日左右才能拿到。

　　材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右；稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證；房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日。

　　二手房過(guò)戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等；各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。

　　房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

　　投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。