開發商手續不全已經交房，房產證能辦下來嗎；手續不全肯定是不能辦理房產證的。。。要辦理房產證就必所有的手續辦理齊全，才能辦理房產。所以一些開發商在沒有辦理完手續，一拖就是兩年，三年，甚至長達五年或以上的，也有鮮見的。所以發商手續不全已經交房，也是不能辦理房產證的。

對于這件事情，我想當天早上不少業主是懵的，因為他們正裝修房子呢！開發商呼呼啦啦來了一票人就把小區大門給堵了！不讓進了！業主們很懵啊！我花錢買的房子竟然不讓進去了？還有沒有法律了？

其實這小區早在之前就已經給業主們交房了，但是第一次交房由于完全不具備交房資格，沒有通過相關部門的驗收，因此一批業主拒絕交房，另外一批業主因為自己的原因而收房。可是沒想到等到規定的交房日期，開發商還是不能按時交房，眼看著西安市的房價越來越高，因此當初一部分拒絕收房的業主現如今決定強行收房，進行裝修。這下輪到開發商不干了，他們在小區張貼告示，表明這幾位業主因為沒有完成繳費尾款因此將解除合同，然后業主們自然就不干了。

業主們表示明明是你當初提前違規交房，各項設施都不完善，等交房日期到了你又不交房，現在看房價漲了又想違約？這簡直又是一個黑心開房商因為房價上漲又想惡意違約的事情啊，從現場的照片來看，部分業主還受到了毆打

現在事情已經在有關部門的協調之下，具體是走法律手段還是繼續協商，我們只能等待了。

業主應該拒絕手續不全又惡意逃避責任的開發商強行交房的行為，向政府部門舉報和督促其查證監督處理，依法依據合同約定使開發商不得違法違規行事。不然收房后禍害無盡，早晚還要找政府部門或法院解決。但從長遠角度或法律來看，不能再搞房屋預售制了，這是禍國秧民、坑害人民、助長罪惡、危害國家的下三爛的東西，既不是法制社會的產物，也不是市場經濟的結果，它制造了多少罪惡和悲劇，它留給社會多少傷痕。

五證不全不能交，必須等他證件下來！