房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標準的答案，因為每個銀行的要求不一樣，審核的標準不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。

通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。

銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、征信等條件是否符合銀行的要求。

如果大家的各方面條件都達到銀行的要求，一般從大家提交資料之后的15天之內，銀行就會給出審批結果。

當然，具體多久銀行會審批通過，還要看銀行客戶量的多少，如果銀行申請房貸的客戶量比較多，那審批的時間就會相對比較長一些，相反如果申請房貸的人比較少，那審批的時間就相對比較短一些。

至于銀行審批通過之后，多久才能放款要看實體情況。

銀行房貸審批通過了，并不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。

正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。

但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。比如2017年下半年到2018年上半年這段時間，當時因為監管比較嚴，銀行房貸額度比較緊張，所以當時很多銀行房貸的放款速度都非常慢，大多數銀行貸款審批通過之后都需要慢慢排隊等待放款，當時大多數銀行的放款時間都超過兩個月，甚至有部分銀行需要等6個月以上才能放款。

如何才能加快房貸的放款速度？

遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸的放款速度是比較慢的，這時候很多人都非常著急，比如有些人就等著房貸審批下來之后能夠正常入住房子，把房子當做婚房。那遇到銀行放款比較慢的時候，有沒有什么辦法可以提高房貸的放款速度呢？

實際上，雖然在資金緊張的時候，銀行的放款速度相對比較慢，但有部分用戶仍然能夠做到快速放款，而他們之所以能夠加快放款速度，主要有三個方面的原因。

第一、跟銀行有關系。如果大家在銀行有認識的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個招呼，這樣可以通過走后門來實現快速放款。

第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實現快速放款。

第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時候，大家都在排隊，那么銀行就會擇優放款，擇高放款，也就是說誰愿意承受更高的貸款利率，那么銀行就有可能會優先放款。因此在銀行放款比較慢的時候，大家可以主動要求銀行上浮更高利率，這樣銀行說不定可以加快放款速度。

一、開發商在取得《房屋預售許可證》之前，一般都要與提供按揭的銀行進行多次協商、溝通，敲定方方面面的細節問題。一旦許可證下來，客戶只需按開發商的步子走，沒必要格外操心。

二、客戶在購房時，一般都需要先交付數量不等的預購定金，收到定金后，售樓處會代表開發商與客戶簽定《定購房屋協議書》。協議書規定客戶在某日之前交清首付款，否則的話，預購定金不予退還。協議還規定客戶在交首付款時需要攜帶的證明材料及文件。

三、客戶在交首付款時，原先交納的定金轉作房屋首付款。售樓處收到首付款及相應的材料后，就代表開發商與客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，該合同是格式合同，購房人無權要求修改。簽好合同后，售樓處會告知購房人什么時候去哪家銀行辦理按揭手續，售樓處專門委派跑銀行按揭貸款的專員全程陪同，并負責辦理相關手續。

四、辦理貸款那天，銀行信貸員先申核客戶提交的各種材料，大約要二三個小時。審核通過后，購房人需在貸款合同上簽字并按手模。銀行營業部拿到貸款合同后，先將購房人的購房貨款一筆劃到購房人的活期存折帳戶上，然后再從存折帳戶上，一筆轉劃到開發商在該行的企業帳戶上。購房人連摸一下的資格都沒有。

快的話，三天就能拿到銀行貸款，將房順利買下。

五、不是所有的購房人都能拿到貸款。有些實力不夠的客戶，也要被銀行拒絕發放貸款的。

線上的信用貸，申請通過，一般當天就可以放款，去銀行貸的話，過完正月吧。

每個地方的銀行也是不同的，有些地方銀行一般是新歷的一月份就開始放款了，所以不關春節不春節的事， 你準備好你的資料去信貸部咨詢一下，要什么資料他們會告訴你，不過大額的話要還是要等許久的。

如果是公積金貸款買房，一切手續辦完，一到兩個月放款。

有些銀行年底都需要盤賬，并且要催收貸款壞賬，一般這時候就沒空去辦理放貸的事情。但是各家銀行的規定都不一樣，關鍵得看這個銀行還有沒有額度可以放，但是一般來講普遍都是過年前一周左右就停止放款了，因為銀行要統計數據。

部分銀行1月份的額度用完了，要排期放款，但新的貸款申請還是接受的，沒說以后不給貸款了，大家千萬不要誤會。現在部分銀行額度緊張的，可能放款排得久一點，一般情況下2月份就能放一大批，再緊張，一般3月怎么地也可以放款了。

我去年剛剛經歷過一段特別曲折的放款的經歷，所以我覺得很有必要來談一談，看看是否可以給大家一些經驗的借鑒。我買的是二手房，但整個貸款規程和新房區別不大。

在各道手續都進行完畢之后，面簽是最后一道關卡了，這道關過了之后，基本上就等著放款到賬，這樣就形成相當于完成了整個的銀行房貸的過程。我當時是四五月份面簽的。

但是之后這個等待銀行放款的過程，是整個辦理房貸過程中最折磨人讓人焦慮的一個過程，因為這個過程中申請房貸者自己基本上只能是干等著，再沒有任何的可控性。

我就來談一談，我去年在等待放款的半年時間是怎么熬過來的。 我買房的時候剛好是趕上2017年年初一線城市特別嚴的調控政策之前，所以算運氣比較好，還趕上了銀行利率基準利率打八五折的優惠政策。比我晚一兩個月網簽的，基本上都是在基準利率以上，甚至有的是要上浮10%的這樣的一個房貸利率的。

但正是因為這樣的一個優惠利率，在政策出來之后，銀行似乎有點反悔了，因為央媽對于這一塊進行了很嚴格的控制，所以對于房貸的額度是總額控制的。 因此銀行是很不愿意把貸款放給原來還基準利率打折的這些申請者，但是因為面前都簽完了，銀行也不能違約，所以就一直拖著。我在跟我跟銀行客戶經理溝通的時候，他們一直是以沒有貸款額度為理由，拖延著。

后來還跟我商量，有沒有可能接受不優惠的一個方式，那我拒絕了。最后又提出，能不能打九折，可以話馬上就可以放款。 那我還是拒絕，因為這個過程中，我是買房者，真正著急的應該是賣房者，所以相對來說我還是不太著急，心理上還是比較從容的。最后可能是銀行耗不過我，在10月份的時候，終于還是以原來的八五折優惠放出了全款。

所以可見，多少時間能放款，基本上都是取決于銀行的。以前銀行鼓勵民眾貸款時，最快的一個月就可以放款，但一旦政策變化了，有的可以拖很久。像我這種拖半年的也是常見。期間最重要的是加強和銀行溝通，催促也是很有必要的，另外就是注意形勢的變化，別等到最后，銀行不放款的案例也是有的。