“父親去世了，母親有權(quán)將財產(chǎn)和房子轉(zhuǎn)贈給其中一個兒子嗎？”很多人回答：不能！因為是夫妻共同財產(chǎn)，你怎么知道是夫妻共同財產(chǎn)？萬一是房屋產(chǎn)權(quán)是“單獨所有”呢？很多人是不是犯了“定式思維”的毛病?

前兩天看到女友說去辦理房屋過戶，婆婆要把房產(chǎn)過戶到她老公名下。當(dāng)時我很好心地說：“這很麻煩，你公公過逝，得先到公正處辦理公證，公證你大姑姐和你婆婆都放棄承繼你公公的份額改由兒子（她老公）一人繼承，然后你婆婆那一半再以買賣的形式轉(zhuǎn)讓給你。手續(xù)很麻煩！”然而女友輕描淡寫地說了一句：“不用，我婆婆的房產(chǎn)是單獨所有，直接就能過戶。”

房產(chǎn)證上的“單獨所有”，是什么意思呢？它是指房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，沒有其他所有人。

根據(jù)《物權(quán)法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。所謂共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。

一般“單獨所有”取得途徑有幾種：

1、 《婚姻法》規(guī)定的夫妻一方婚前財產(chǎn)；

2、 繼承的遺產(chǎn)，遺囑中明確只歸夫妻中一方的財產(chǎn)；

3、 受贈財產(chǎn)，贈與合同中明確說明只屬于夫妻雙方中一方的財產(chǎn)；

4、《婚姻法》第19條規(guī)定的夫妻共同生活期間雙方協(xié)商，部分共同財產(chǎn)歸一方所有的財產(chǎn)；

5、法院或仲裁院判決歸一方所有的房產(chǎn)。

在夫妻存續(xù)期間建立在夫妻協(xié)商的基礎(chǔ)上“單獨所有”的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人是有權(quán)將房產(chǎn)給任何人的。

另外還有一種情況是，如果你父親去世時留下遺囑將他那部分財產(chǎn)留給你母親，或是留給了母親指定要送的兒子，母親的做法無法反駁。

當(dāng)然，一般情況是，夫妻共同購了房子登記為“共同共有”即你父母各擁有一半，父親的一半由第一順序的繼承人：配偶、子女、父母平分。如果你只兄弟兩人無爺爺、奶奶在世的話，你最多能分得房子的1/6,為了這點財產(chǎn)，卻傷了親情，多不值得。

在我看來母親要給指定的兒子，若不是老糊涂了,是覺得兒多不防老，還不知指定一兒為自己養(yǎng)老送終。為了不讓兄弟親人因為遺產(chǎn)反目成仇，在生前做好分配。如此看老人也算明智。

如果老人是這種打算，我覺得你還是不要以冰冷的法律去約束老人為好，不然老人“百年之后”兄弟、親人達(dá)不成分割協(xié)定，房產(chǎn)根本分不成不說，還成了傷害親情的利器。

法律是冰冷的，親情是溫暖的！

房產(chǎn)證上寫父親的名字，父親去世，母親還在，兒子就想繼承房產(chǎn)，這也太說不過去了吧。如果是你母親的意思，要想繼承也行，那我就幫你劃分一下吧。

在房產(chǎn)證上寫的是父親的名字，哪怕這個房產(chǎn)是屬于父親的婚前財產(chǎn)，由于你母親一直陪伴著你父親終了，這個房產(chǎn)就屬于你母親和父親的l婚內(nèi)的共同房產(chǎn)。

根據(jù)繼承法的規(guī)定，整個房產(chǎn)有二分之一是屬于你母親的擁有權(quán)。剩下父親二分之一的房產(chǎn)繼承權(quán)由配偶，子女和父母來平等分割繼承。如果你的爺爺奶奶已經(jīng)去世，也沒有兄弟姐妹的話。那么父親的這一半遣產(chǎn)由你和母親各占二分之一，母親對整個房產(chǎn)擁有四分之三的歸屬權(quán)，你只有四分之一的房產(chǎn)權(quán)。

除非你的母親自愿放棄自己在房產(chǎn)上的四分之三的擁有權(quán)，把它贈送給你，要出具書面證明和她本人親自前往，才能在房地產(chǎn)管理部門辦理贈予過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，要進(jìn)行房產(chǎn)評估和繳納房產(chǎn)贈予的稅費，你還不如等母親百年后，再合法的繼承父母的遺產(chǎn)，就會減少很多不必要的費用。

這個不孝子，老媽還活著呢，就想著分家產(chǎn)？這個時候，是個人不應(yīng)該盡力安慰母親不要傷心難過嗎？不是應(yīng)該和無助的老媽說“放心，以后還有我呢”？想著分家產(chǎn)？簡直沒有人性啊……

謝謝邀請！

土地分配，是根據(jù)戶籍所在地分配的！

也就是說，當(dāng)年分配土地的時候，哪個女兒的戶籍還在父母親的戶口本，也就是說哪個女兒的戶籍在父母的戶籍所在地的，都會分到土地的！

由于土地分配政策，那是幾十年不變的，即使這三個女兒，大的可能就趕上了當(dāng)時的土地分配，如果這樣，她的土地就還與父親母親的土地在一起，也就是母親現(xiàn)在所種的土地里的土地，也有她的那一份的！

而小的女兒可能因為出生晚，就沒趕上土地分配的事，那她也就沒有土地的！

一般嫁出去的女兒，即使分到了土地，她出嫁之后，也就會把土地留給父母去種的，也又因為土地分的都不是很多，所以留在父母的她的那一份土地的收入，她也會留給父母的，也不會同父母去斤斤計較這個事情的！

如果母親健在，母親又同小女兒生活在一起，那么嫁出去的兩個女兒如果想要繼承土地的話，那也只能是拿回原來屬于自己的，也就是分給自己的那份土地，而父親的土地還是應(yīng)該留給母親的！

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