可以，雙方協商一致的情況下約定有效。但是作為專業的地產律師提醒您，一年的期限太長，中間可能會出現的不可控因素太多，比如房價大幅上漲，可能會引發惡意違約，如果因為特殊原因非要約定這么長的期限，則建議合同中設置較重的違約責任。

具體的以合同的約定為準,通常情況下分全款購買和貸款購買: 一、全款購買約7天 1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天 2、房屋過戶,支付首付款:1天 3、交稅、領取新房產證:4個工作日 4、交房、支付尾款:1天 二、貸款購買,約20個工作日 1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天 2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日 3、物業評估,第三方擔保:1-2個工作日 4、銀行審批:5個工作日 5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日 6、交稅、領取新房產證:4個工作日 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日 8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款:3-5個工作日

您好，一般情況下是房東收到銀行放款后辦理交接手續，這樣對三方都沒有風險。

如果想提前入住，簽合同時可以協商，比如給首付款時辦理收房，如果是全款當天也可以，這個盡管談行了。

提個醒:如果買的精裝房，注意把房內物品打印個清單，尤其是家電，標明品牌型號讓房東簽字并拍照，不要籠統的寫電視洗衣機各一臺，空調兩個，真遇到奇葩房東給你換成舊的說理都沒地。

其次:查驗暖氣是否停過暖，如果是，問問恢復供暖需不需要交接頭費，需要多少錢？這個錢一般房東出，如果等手續都辦完了，不認賬的房東多，所以要事先搞明白。

感謝您的提問，希望對您能有些許幫助！

交房時間在合約上面體現了的，主要是簽約時候約定好。一般有：簽約當天交房，簽訂借款合同當天交房，過戶遞件交房，收齊尾款交房，其他時間。

交房時間是雙方協商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協商解決。

如果你要貸款的話就要等十五個工作日（最快的）等銀行放尾款給原業主了就可以交樓。如果不配合交樓的話可以跟他們協商先，實在不行就可以申請強制交樓，這個是合法的，因為這房子已經是你的了，原業主沒有權力不交樓的。

二手房買賣交房注意事項：

(1)結清水表賬單。

(2)告知電表狀況。

(3)協助煤氣過戶。

(4)簽訂新的物業供暖協議。

(5)結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。

(6)協助有線電視過戶。

(7)結算維修基金。

(8)附屬設施。

(9)遷移戶口。