房子是家的奠基石，也是年輕人愛情的歸宿。也可以說是人生中的第一件大事。假如買的房子是在一線城市，地段好的、設(shè)施齊全的。比如房子周邊配有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、小型醫(yī)院、地鐵等等，房?jī)r(jià)幾乎可以達(dá)到幾百萬乃至千萬。決定完成人生中的一件大事，早就已經(jīng)經(jīng)過千千萬萬遍的思考、合計(jì)，然后下定決心買房。更會(huì)花很多精力去找中介公司看房、了解周邊情況，直到滿意，才決定下定金，確定買。

所謂定金，就是買賣雙方在經(jīng)過房產(chǎn)中介公司的左談?dòng)艺f之下，比如房?jī)r(jià)多少錢成交，房子的國(guó)稅繳納情況，是各付多少還是由買方全部承擔(dān)。房子是帶租約賣還是交樓的時(shí)候空房交與對(duì)方，一系列的問題都商議好了，雙方都滿意了，按照買賣流程先下定金，一般小定5—10萬為基準(zhǔn)。中介公司一般會(huì)代替賣方先收取，監(jiān)管起來，直到雙方簽約完房屋買房合同，定金轉(zhuǎn)成第一筆樓款。

定金交了確定之后，不管合同簽與不簽，都已經(jīng)形成約定了。因此，買房下了定金沒有簽合同，此部分定金也無法退回。

感謝悟空邀請(qǐng)。

這是新樓盤先交意向金再簽訂意向合同吧？這應(yīng)該意向金還沒有到轉(zhuǎn)定金那步呢！錢應(yīng)該可以要回來。但是題主你又是看房又是選房又排隊(duì)的，買個(gè)房后什么悔啊！

如果你把錢要回來了，那才叫后悔呢。

您好，我是杭州張律師，讓我來解答一下這個(gè)問題吧～

付了定金，沒有簽合同，那么這種情況下呢定金合同是已經(jīng)成立的。 這個(gè)時(shí)候不論是你違約不買房，或者是他違約不賣房，那么這個(gè)定金都會(huì)被一方?jīng)]收。如果是對(duì)方違約，不賣房話，這個(gè)定金還應(yīng)當(dāng)是雙倍返還。

如果你這個(gè)時(shí)候想把定金要回來，那么只有一種情況，那就是你們雙方協(xié)議解除。只有在雙方協(xié)議解除合同的情況下，才能各自都無責(zé)任。所以，您千萬不能直接了當(dāng)和對(duì)方說自己不想買房了！

那么如何做到定金合同的協(xié)議解除呢？ 想要做到定金合同的協(xié)議解除，其實(shí)有很多的方法，比如說你對(duì)于具體房屋買賣合同的擬定提出了很多的條件，比如說你的首付款需要在半年或者是一年里面付清，那么很多賣家知道你付款這么遲的時(shí)候，一般都不會(huì)同意把這個(gè)房子賣給你，那么這個(gè)時(shí)候就相當(dāng)于是“逼迫”對(duì)方不得不退還定金合同。

甚至是有的時(shí)候，賣家在聽到你付款這么遲延之后，他會(huì)說我不賣了，那么這個(gè)時(shí)候如果說您已經(jīng)保留下來了相應(yīng)的證據(jù)，你甚至還可以向他主張雙倍的定金返還。

總之想要拿回定金，千萬不要說自己不買房了，你要不斷的提各種各樣的條件，逼對(duì)方同意協(xié)議解除，或者是逼對(duì)方不賣，這樣您就可以合理合法得取回定金！

希望我的回答對(duì)您有所幫助～

關(guān)注我，學(xué)習(xí)更多房產(chǎn)法律知識(shí)～

如果是交了定金，不想履行合同，按照咱們國(guó)家法律規(guī)定，這種情況下定金是不能退的