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不交房租換鎖是違法嗎_因欠房租房東私自換鎖怎么解決?

不交房租換鎖是違法嗎_因欠房租房東私自換鎖怎么解決?

在線咨詢 時間: 2022-06-11 11:20:45
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換鎖當然是合法的,你租房的時候房東肯定不會說,不讓你換鎖。如果這話他說了,你的東西丟了,他負責嗎?你自己不愿意換,那你的東西丟了,只能是怨自己。如果他不讓換鎖,

換鎖當然是合法的,你租房的時候房東肯定不會說,不讓你換鎖。如果這話他說了,你的東西丟了,他負責嗎?你自己不愿意換,那你的東西丟了,只能是怨自己。如果他不讓換鎖,那他的房子你就不要用。別等到東西丟了,發生糾紛。

從欠房租那一刻起,你已經違約了吧?你應該和房東協商,讓房東免費讓你住。不知道你是否愿意年底回家,老板也這樣拖欠你的工資?老板來協商讓你免費干活你是否愿意?房東讓你欠著或者免費讓你住是房東的情意,換鎖是房東的本份。有困難可以和房東直說,但不能耍無賴。不過看你問的理直氣壯,相信沒有一個房東愿意和你打交道的。

這不是有權沒權的問題,既然有合同在,那直接就按照合同執行即可,誰違約誰承擔責任啊。



第一,不管你的房租是由誰來支付,欠中介房租是事實,合同約定每月3號交房租,那就必須3號給人家房租,不管房子是公司租的,或是個人租的,的這與中介的行為沒有什么必然聯系,按合同交了房租,你的房子就繼續主,沒交房子中介也有權把你請出去。而這還只是換了鎖芯,沒把東西給扔出去就已經燒高香了。



第二,房子雖然不是中介的,但中介在租賃之前必然跟真正的房東也有協議,理論上講中介就代理了房東對其房屋享有一切合法權利,這包括房屋的出租和收回,只要參照合同上的協議執行,那就沒有任何問題。也就是說當自己違約不按約定日期繳納房租,那么理論上講,中介就可以把你清出去。



第三,別拿疫情說事,中介不是福利機構,人家也是要給房東支付房租的,你每晚支付一天,中介就要承擔一天風險和損失,萬一你跑路了,中介之前的損失誰來啊承擔?萬一繳納不上房租,原房東可不會少受中介一分錢。

更重要的是,疫不疫情又能怎樣?大家又不是親戚關系,你也不是弱勢群體,中介給你免房租是情誼,不免是本分,竟然還拿疫情減速說事。明明自己違約在先,還怪中介的做法不對。



如果我是中介,你一而再、再而三的拖欠房租,搞不好我就直接把這房子重新租給另外一個人,直接與你終止協議。明知道自己違反了協議,那為什么不與中介協商更改協議,或者干脆直接每月3號之前把房租給人家?

同樣是房東,沒遇到這種房客,同樣沒經驗,但是給幾個建議吧1,找出房客簽字的紙質合同,合同中一般都會寫明違約后的處理方案的。2,拿上合同到派出所報案,派出所會幫你聯系(到房子里查看并通過系統里找相關聯系人),如果聯系不上,會給你一份關于報案的紙質的東西(立案了就會有),證明你找過了。3,拿著這玩意,把行李清理出去,換鎖,繼續租吧……如果原房客回來了,那先把賬結了再說后面的事。

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