只要是未按照合同約定執(zhí)行，合同到期不履行義務(wù)，或者明確表示不履行合同，就可以起訴，法院是會(huì)立案的。

關(guān)于你的問(wèn)題，我想說(shuō)以下幾點(diǎn)：

1. 租戶是公司，我想這應(yīng)該是正規(guī)的租房合同吧，既然是租房合同，不知道你們合同對(duì)于房租的支付是怎么約定的。正常的租房合同都會(huì)是有押金的，這是對(duì)你的保障，同樣是對(duì)房子的保障，因?yàn)槟悴恢滥愕淖鈶魰?huì)怎樣對(duì)待你的房子，入股房子被損壞了，或者有其他方面的爭(zhēng)議，你可以押著押金不給，至少在這方面你不會(huì)被動(dòng)，如今看來(lái)，你似乎沒(méi)有要求租戶出押金。
2. 合同租期是6個(gè)月，現(xiàn)在租戶租了五個(gè)月，并且只交了三個(gè)月的房租，還要解除合同。算一下，租戶是欠你兩個(gè)月的房租，而不是三個(gè)月！你可以起訴他們繼續(xù)履行合同，就是租房子租滿6個(gè)月自動(dòng)解除合同，但這個(gè)一般是不可能的，因?yàn)樽鈶粲幸话賯€(gè)理由不履行合同。這怎么辦呢？租房合同是有違約條款的，在租期內(nèi)，任何一方要解除合同，都需要支付另一方違約金，違約金的多少要看合同怎么約定。
3. 租戶有權(quán)利違約，你有權(quán)利要求他們支付違約金，但無(wú)法要求他們補(bǔ)繳三個(gè)月的房租，只能要求他們補(bǔ)繳2個(gè)月房租的，因?yàn)榈诹鶄€(gè)月他們不租了，選擇了違約只能啟動(dòng)違約條款來(lái)保障你的權(quán)益！

合同有效，不交租金屬于違約，不影響合同效力承包方不按合同約定支付租金，發(fā)包方可以按合同約定起訴對(duì)方，要求支付租金，承擔(dān)違約責(zé)任《合同法》 第五十二條 有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

超過(guò)一個(gè)月不交房租，房東有權(quán)收回房屋，這是合同中約定的房東的權(quán)利，但這權(quán)利是否行使，需要他作出意思表示，或者你向其征求意見(jiàn)。不交房租斷電是不對(duì)的，如果真的因?yàn)閿嚯娊o你造成了損失，你舉證證明后，可以請(qǐng)求他賠償。

看合同中有沒(méi)有約定解除條件，如果有約定，并且約定的解除條件已經(jīng)存在了，可以根據(jù)約定的解除條件起訴解除合同；如果沒(méi)有約定解除條件，承租方兩年沒(méi)有交付租金，出租方可以承租方的行為構(gòu)成根本違約，出租方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由到法院起訴解除合同，并可以要求承租方繼續(xù)支付應(yīng)付的租金，還可以根據(jù)合同約定要求對(duì)方支付違約金。

疫情期間，很多房東好心減免了房租，當(dāng)然，租客也可以跟房東商量減免租金。

其實(shí)，倡議書只是鼓勵(lì)房東給困難租戶減免房租，最終決定取決于房東。如果房東愿意給租戶減免房租，那么就皆大歡喜了;如果房東不愿意減免房租，但同意租戶延期支付房租，那么租戶也不能強(qiáng)制要求房東減免房租。

總而言之，租戶需曉之以理、動(dòng)之以情與房東達(dá)成協(xié)議，下一個(gè)中國(guó)好房東、好租戶或許就是你！