動不動就拒絕交物業費，不分青紅皂白，真是無聊無賴！

頂層房子屋頂漏水是建筑質量問題，責任在開發商。與物業服務沒有半毛錢關系！

上邊住戶給下層住戶漏水，純屬上邊住戶責任。因為室內漏水不在物業公司維護范圍，是業主相鄰關系侵權。受損業主應該與上邊鄰居家直接交涉，協商不成就打官司！

推諉扯皮，到最后問題還是解決不了。關鍵是自己選好防水材料

商品房地暖漏水誰負責？原則上是房屋開發商負責維修。但是在交接的時候，可能開發商和物業會有合理的合同。所以你找物業就可以解決了。買房子的時候，一般都有物業了。

可以在沒有裝修前，或者剛拿到鑰匙一定時間里找物業。物業就會解決了。

建設單位向業主交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》。《商品住宅質量保證書》對保修項目及保修期限均有約定。房屋漏水一般保修期限為5年。因此，商品房若在保修期內出現漏水情況，則應由建設單位負責；若過了保修期，則可依據物業服務合同確定責任人。