1、協(xié)商換房；2、不同意，做質(zhì)量檢測(cè)！要求核對(duì)取證如何過房屋質(zhì)量驗(yàn)收的；【有問題則檢測(cè)費(fèi)由開發(fā)商支付】3、拿到證據(jù)再找開發(fā)商退房，不同意就官司！沒辦法房子要用70年修是修不好的～要么換要么退！

看來頂樓真的不能買...新房就漏水。什么開發(fā)商的啊？

頂樓新房漏水，估計(jì)還沒有嚴(yán)重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的。可以要求開發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費(fèi)用。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

不可以，因?yàn)橐呀?jīng)過戶了，按法律角度，也無法退，只有協(xié)調(diào)補(bǔ)償