確權(quán)和拆遷是兩碼事。確不確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系，反而是列入拆遷計劃的，不再辦理確權(quán)。

宅基地確權(quán)是根據(jù)國家相關(guān)政策要求，在一定時期內(nèi)，開展的區(qū)域性宅基地普查，由登記部門按相關(guān)程序給予辦理宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。是對確認(rèn)宅基地權(quán)利的過程。

根據(jù)國家部委關(guān)于加快農(nóng)村宅基地及集體土地確權(quán)登記發(fā)證的意見，要求在2020年底完成宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作。各地區(qū)完成進(jìn)度不同，有的地區(qū)在2013年底已基本完成宅基地確權(quán)，有的地區(qū)還沒有完成，還有的地區(qū)又開始了新的農(nóng)村房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作。你說的可能是后一種情況。以上這些確權(quán)登記工作不是為了拆遷，主要是為推進(jìn)農(nóng)村的集體建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)制度改革，盤活農(nóng)村集體資產(chǎn)，提高農(nóng)村經(jīng)濟活力，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展農(nóng)民致富，所進(jìn)行的一系列工作之一。

拆遷是根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展需要，對已征收為國有的集體土地或城市房地產(chǎn)，在依法安置補償?shù)轿缓螅瑢υ愤M(jìn)行的拆除遷移。如村莊搬遷拆遷改造，可異地安置或原址安置等。

今年主要任務(wù)是進(jìn)行宅基地確權(quán)，因為今年年底宅基地確權(quán)工作將完成。但是有些人長期在外打工，沒有時間回家辦理宅基地確權(quán)登記，怕確權(quán)時間截止了。那2020宅基地確權(quán)截止時間是什么時候？哪種情況不能進(jìn)行確權(quán)呢？2020的宅基地新政又是怎么回事？

一、宅基地確權(quán)介紹

　　1、宅基地確權(quán)是什么意思？

　　宅基地確權(quán)一般是指對農(nóng)村宅基地使用權(quán)進(jìn)行確權(quán)，農(nóng)村居民申請的宅基地，對它只有占有權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟組織所有。而宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會保障功能。對農(nóng)村居民來說，最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。

　　2、宅基地確權(quán)按戶口本嗎？

　　宅基地確權(quán)是按照戶口本進(jìn)行的，根據(jù)最新土地管理法規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。所以說宅基地確權(quán)是以農(nóng)戶家庭為單位，由戶主或家庭代表進(jìn)行申請確權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人不但是戶口本的現(xiàn)有人口，還包括在校學(xué)生、外嫁女、現(xiàn)役軍人以及國家工作人員等。

二、2020宅基地確權(quán)截止時間是什么時候？

　　宅基地確權(quán)截止時間是在2020年年底，如果現(xiàn)在還未進(jìn)行確權(quán)的人員，要趕緊申請確權(quán)。另外，今年農(nóng)村宅基地確權(quán)將迎來“3不1退回”新政策，“1不”指不能拖辦宅基地確權(quán)，“2不”指的是不能拒絕無證宅基地確權(quán)，“3不”指的是存在爭議的宅基地仍不能確權(quán)，“1退回”指的是退回城鎮(zhèn)居民非法購置宅基地的確權(quán)申請。

三、哪種情況不能進(jìn)行確權(quán)？

　　1、小產(chǎn)權(quán)房不能確權(quán)

　　5月18日，自然資源部印發(fā)《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，通知明確小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行確權(quán)。

　　2、亂占耕地建房不能確權(quán)

　　我們建房一定要按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)，一般占用農(nóng)用地必須辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)，不能占用基本農(nóng)田，不能在水源地、泄洪河道建房，不能在公路兩側(cè)禁建區(qū)內(nèi)建房，在未經(jīng)依法處理之前，是不能進(jìn)行確權(quán)頒證的。

　　3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地不能確權(quán)

　　現(xiàn)在很多城鎮(zhèn)居民為了過上田園生活，會在農(nóng)村非法購買一塊宅基地建房進(jìn)行居住，這一類也是不能進(jìn)行確權(quán)的。

　　宅基地確權(quán)的目的是保障農(nóng)民利益的合法化，因此一定要遵循相關(guān)政策來執(zhí)行。

2020農(nóng)村宅基地確權(quán)今年底會結(jié)束嗎？村民應(yīng)該趕緊處理嗎？

宅基地確權(quán)是對農(nóng)民土地財產(chǎn)權(quán)利的一個重要保證，頒發(fā)證書是國家給農(nóng)民土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)一個法律憑證。確權(quán)登記的宅基地和房屋受國家法律保護(hù)，任何單位和個人都不得侵犯。通過確權(quán)登記能明確范圍、減少糾紛、清淅產(chǎn)權(quán)，有利于農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入。

但是，由于農(nóng)村房屋財產(chǎn)的繼承、贈與、分家析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓等情況的發(fā)生，會產(chǎn)生使用權(quán)人和所有權(quán)人的變更，需要辦理宅基地使用權(quán)和房屋財產(chǎn)權(quán)的變更登記，所以農(nóng)村宅基地及房屋的確權(quán)登記頒證是不會停止的。

農(nóng)村宅基地及房屋依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例規(guī)定，將開展房地一體的統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。

按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，宅基地及房屋的的確權(quán)登記是按照穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾，自愿辦理的原則進(jìn)行的。

在未辦理房地一體的統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記的，未取得統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證的，以前頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證，也就是集體土地建設(shè)用地使用證，繼續(xù)有效，并可以繼續(xù)使用。

三農(nóng)觀察匯認(rèn)為如果條件成熟方便辦理的，或有規(guī)定要求的，應(yīng)盡量按規(guī)定辦理。因為，統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息更加全面，有利于保障自己的財產(chǎn)權(quán)益，有利于增加自己的財產(chǎn)性收入。

三農(nóng)觀察匯歡迎有關(guān)于農(nóng)村【土地宅基地權(quán)屬】問題的交流，謝謝閱讀、點贊、轉(zhuǎn)發(fā)、關(guān)注！

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記跟城市商品房進(jìn)行不動產(chǎn)登記是一樣的，對宅基地進(jìn)行數(shù)據(jù)測繪，圖紙設(shè)計，備案登記，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的過程，實質(zhì)就是辦理宅基地產(chǎn)權(quán)證書。目的是維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、規(guī)范農(nóng)村土地資源管理。

農(nóng)村宅基地如何確權(quán)登記？哪些情況不能確權(quán)？

一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)登記？

1、宅基地確權(quán)程序包括:數(shù)據(jù)測繪、圖紙設(shè)計、入檔備案、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。

2、宅基地確權(quán)基本原則是一戶人家只能確權(quán)一處宅基地。

3、宅基地確權(quán)對象是村集體內(nèi)集體成員。也就按村集體現(xiàn)有人口進(jìn)行確權(quán)登記。

二、哪些情況不能確權(quán)？

1、一戶一宅以外的合法宅基地不予確權(quán)。《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地，一戶多宅的只能選擇其中一處宅基地進(jìn)城確權(quán)登記，多余宅基地不予確權(quán)。

2、戶口已遷出村集體人員宅基地不予確權(quán)。宅基地所有權(quán)屬于村集體，只有村集體成員才有宅基地使用權(quán)利，戶口已經(jīng)從村集體遷出去人員不再是村集體成員，沒有宅基地使用權(quán)是不能確權(quán)登記的。

3、違法建筑不予確權(quán)登記。所謂違法建筑就是未經(jīng)申請，未獲得相關(guān)部門審批，私自修建的無手續(xù)宅基地。其中包括本村人員私自修建的一戶多宅違法宅基地，外村人家私自修建的違法宅基地和城市人私自修建的違法宅基地。

總而言之，得不到確權(quán)登記的宅基地不代表就不合法，其中包含宅基地繼承、贈與以及土地新政執(zhí)行之前修建的房屋都是合法的。因為房屋是合法的，宅基地隨房走，未確權(quán)的合法宅基地依然不影響房屋所有人的合法權(quán)益。

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