購房合同上應該填寫夫妻雙方的名字還是一方的名字？這里面有什么不同？從這個問題可以看出，目前你已經結婚了。

既然已經結婚了，那么你們在婚內買的這套房就屬于夫妻共同財產，所以不管房產證上寫的是一個人的名字，還是兩個人的名字，都不影響你們對房產的所有權，夫妻雙方各有50%的產權。

而且在買房或者貸款審批過程當中，相關部門都會審核夫妻雙方的資質，不會因為你合同上只寫一個人的名字了，銀行就只審查你一個人的資質，不管是房產管理部門還是銀行都會審核夫妻雙方的各種資質的。

當然，至于在購房合同上應該寫兩個人的名字還是一個人的名字，這里面還是有很多不同的。

第一、不動產證上寫名字的流程不同

如果在購房合同上寫的是夫妻雙方兩個人的名字，那么去房產局辦理不動產證的時候，就可以直接寫上兩個人的名字。

那假如你在購房合同當中只寫一個人的名字，然后想要在不動產證上添加夫妻雙方兩個人的名字，那么就要額外向房產局申請加名，這個就多一個手續了。

第二、辦理手續不同。

如果貸款合同只寫一個人，那么手續相對比較簡單，只需要其中一個人在合同簽字，同時到房產局辦理相關手續就可以。

而另一個人在申請貸款的時候提供資料之后就不用做其他事情了，這個相對比較方便一點。

第三、貸款主借人要求不同

現在買房很多人都會申請按揭貸款，而銀行對于按揭貸款申請的要求是比較嚴的，不論是征信還是銀行流水都有高的要求，正常情況下銀行流水必須達到月供的兩倍以上才可以正常進件。

假如購房合同上只寫一個人的名字，那就只能以這個人作為主借款人，如果他條件達不到銀行的要求，就需要更換主借款人，而主借款人通常情況下，銀行都要求必須是借款合同上的那個人，這時候如果夫妻雙方同時簽訂購房合同，那么以任何一個人作為主借款人都可以。

但假如購房合同只寫一個人，這個人作為主借款人條件又不滿足銀行的要求，這時候就需要更換主借款人，那銀行就有可能要求購房合同上必須增加另一個人的名字，如如此一來，你就得重新簽訂合同了。

第四、買二套房程序不同

如果你們夫妻雙方在簽訂購房合同的時候以雙方的名義簽訂，而且不動產證上寫有兩個人的名字，如果以后你們想買第2套房了，那只能按照第2套房的程序來購買，而二套房的首付以及利率都是比較高的，很多城市二套房的首付都達到70%，利率也會比首套房高出不少。

但假如你買房的時候，只以夫妻雙方其中一個人簽訂合同，而且不動產證上只有一個人，那么在買二套房的時候就相比較簡單。

現在很多家庭為了買二套房都會假離婚，假離婚后，如果另一個人名下沒有房產也沒有房貸，那就可以按照第一套房的首付以及利率購買，這個是比較劃算的。

但這種做法是否能行得通，也要看不同城市，比如目前深圳要求就非常嚴，即便夫妻一方名下沒有房產，但離婚之后仍然會追溯三年之內夫妻的共同財產。

最好是寫雙方的名字，尤其是結婚時間較短的。還是有一些區別的。婚后買房屬于夫妻共同財產，無論寫誰的名字都屬于你們共同所有最好寫雙方姓名，即使只寫一方姓名也要在房產證上寫明另一方為共同所有人，如果只寫一方姓名在離婚時很容易發生糾紛。我就辦理過這樣的糾紛案件。婚后買房，寫一方姓名和寫雙方姓名，都是共同財產。如果是婚姻關系存續期間，都是夫妻共同財產。當然能夠署兩個人的名字更好你好！如雙方沒有約定，婚后購買的房產不管寫誰的名都是共同財產！最好寫兩個人的名字。從法律上講，一般情況下婚后買房無論寫誰名字都是共同財產。為避免以后糾紛發生，最好寫雙方姓名，如果對比例有要求的，建議也列明沒什么區別,不管寫誰的名,房子都是夫妻共同財產.

買房的錢是誰的，就去寫誰的名字，這也是避免以后，在婚姻中也許會發生，讓我們難以想像和難以預料到的事情，我們相信愛情，相信婚姻是美好的，但是天有不測風云，人有旦夕禍福，我們不得不加以防范，我們務必在婚姻中，要把握好自己，做最好的打算，同時也要做最壞的打算，因為你永遠不會，也絕對不會知道，對方會想些什么？愛自己，保護好自己的利益，你才立于不敗之地。

人心險惡，我們不得不在婚姻中加以防范，我們每一個人，面對著這個社會，所處的環境不同，加之社會一些案例，促使我們每一個人，對某一件事情，有著不同的觀點和看法，這是需要我們彼此理解，在我看來愛情是純潔的，婚姻也要保持純潔度，夫妻雙方沒有任何心機，沒有任何私欲，彼此坦誠，相互關愛才有可能維護好婚姻，相反處處的玩心機，拿婚姻當跳板，來索取和達到自己的目的，那婚姻絕對是不道德的婚姻。

是誰的錢就寫誰的名字，這是毫無顧忌的原則性問題，因為我們是普通的百性，省吃儉用來之不易的錢，如若對方理解，也并不影響婚姻感情，你遇上一個知節打理的，人品又好的另一半，不會對你在房子事上，或是在其它任何事情上，都不會為難于你，相反在買房子寫誰的名字的問題上，如若出現分岐和爭執，我建議你毫不猶豫的，去和對方提出分手，寧可不結婚，也不要跟有心計的人去結婚，因為路還長，彼此還要走下去。

作者：圣女仕途輝煌

普遍情況下，如果是婚前買的房子，寫一方的名字就是一方的婚前財產；如果是婚后買的房子，購房款是婚內的共同財產，那么寫一方名字和寫夫妻雙方名字是一樣的，都是夫妻共同財產。