不需要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產稅！房產稅的納稅義務人包括：　　（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。　　（二）產權出典的，由承典人納稅。　　（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅　　（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。　　（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

逐年交納及安約分期待交;租房由房權屬人交納稅，(羊毛出于羊身上。)房租也提高。

用于出租的房屋，按照租金收入繳納房產稅。從租計征，應交房產稅=租金收入*12% 自用房產，按照房產原值一次性扣除相應比例（10%~30%）的房屋余值從價計征繳納房產稅。從價計征，應交房產稅=（房屋原值-扣除比例）*1.2% 從租計征和從價計征有他們不同的適用范圍，企業用于出租的房屋繳納房產稅后，不需要再按房屋余值繳納房產稅。

企業房屋繳納房產稅分為兩種情況：（1） 自用房屋部分是按房屋原值的70%乘以房產稅稅率1.2%；（2） 出租房屋部分是按租金收入乘以房產稅稅率12%。兩種情況下，計繳稅款的計稅基礎不同，稅率也不同。所以需要分別計算繳納。