非請自來。

這里面涉及好幾個層次的問題，我也不知道從如何說起。

首先，正常來說，轉租的房租收入不會是按全額交稅的。個人所得稅法對此有規定，個人將承租房屋取得的收入也是屬于“財產租賃所得”征稅，但是可以扣除相關的稅費、向出租方支付的租金和修繕費用等。

像您的情況，正常的個稅應納稅所得額應該是：每月收入額-準予扣除項目-修繕費用（每月800元為限）-800元，然后再乘以20%或10%來計算個人所得稅。

問題也在這里，正常您收到租金10000元，給原房東6000元，先不談其他的，就應該可以按4000元來計稅（按上面公式確認所得），但是“口說無憑”。原因是原房東也不會給您開發票，對吧。這就造成，您不能抵扣任何扣除項目，交稅得必須按全額交。

這就從另外一個角度，說明了“發票”的重要性。沒有發票，花了再多錢，沒有人承認您的“成本、費用”，這是很簡單的道理。

房產稅的納稅義務人是征稅范圍內的房屋的產權所有人，包括國家所有和集體、個人所有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類。

　　具體包括：

　　1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

　　2.產權出典的，由承典人納稅。

　　3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。

　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。

　　5.無租使用其他房產的，由房產使用人納稅。

　　6.外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。

在你的情況下，如果房東不收你房租，那需要你交；如果收房租，那需要你們協商房產稅哪方負責，一般是房東交，但是稅法沒有強制規定。

應該是房子空置就要繳納空置稅，出租出去可以免繳納空置稅。這樣一來可以一舉兩得，根除了炒房客，也同時也打擊了炒租房的二房東和大房東以及中介。

如房東（國有單位）把房子10萬租給我公司，我公司再15萬租給別人。

那么我的房產稅怎么繳呢？——你不用交房產稅，房產稅是向產權所有人征收的一種財產稅，由你的房東交。我按15萬繳還是10萬繳房產稅？還是按差額5萬元繳？——按15萬繳 房東給我的稅票能抵扣嗎？——不能 稅率是多少？——綜合稅率5.65%。營業稅5%；城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%；教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%；地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%；防洪護堤費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*1%。各省之間稍有差別。