新房和二手房的稅費不同，這里分開說一下。

新房

買新房主要產(chǎn)生契稅和維修基金。

契稅:家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面積3%

維修基金:每個城市或區(qū)域收費都可能存在不同，一般按照每平米多少錢計算，也有按照房屋總價百分比計算的，具體看城市要求。

二手房

二手房主要有契稅、個稅和增值稅

契稅:和新房的契稅稅率相同，這里就不在寫了。

個稅:大部分城市為1%，少部分城市為2%

增值稅:稅率為5.6%

如果交易的二手房滿了兩年，免交增值稅。如果交易的二手房滿了五年，且是房東家庭唯一住房，免增值稅和個人所得稅。

以上就是購買二手房和新房的稅費了，希望能幫到你。

房屋交易環(huán)節(jié)涉及的稅費較多，一般常見的稅費有以下幾種：

1.營業(yè)稅：5.5%按評估價計(賣方)。

　　2.交易費：1%的成交價(買賣雙方各付一半)。

　　3.契 稅：3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。

　　4.個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業(yè)單位或賣價(指評估價)低于原購買價的免收]。

　　5.：按評估價的0.7%計(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交)。

　　6.測繪費：50m2 以下112元，100m2 以下160元，200m2 以下208元，200m2 以上每增加100 m2 收48元(買方)。

　　7.辦證工本費：每證3元。

　　8.補交地價：1990年至1992年6月為94元/ m2，1989年12月之前為142元/ m2—800元/ m2(大概)。

　　9.費：8元/ m2(補交地價者免交)。

　　10.轉(zhuǎn)讓登記費100元，房產(chǎn)登記費70元。

　　備注：

　　1.購買且居住不到5年，交納全額營業(yè)稅.超過5年，非住宅交納差額營業(yè)稅(5.6%)。(契證購置日期為準)

　　2.保險費率申貸年限1--5年0.08%，申貸年限5年以上0.06%(具體以各銀行為準)

　　3.不同等級的繳納標準(元/平方) 土地等級 一 二 三 四 五 六 交納標準 733 603 421 243 172 108

　　以上面積計算(由受讓方支付)受理日：10個工作日

　　4.一套房子可以辦理很多本共有權(quán)證，要求共有權(quán)人將資料準備齊全。

　　5.以上所有費用以物價、房管、稅務等部門的最終規(guī)定的實際發(fā)生額為準,多退少補!

你好~我們這里房子交易都是買方出、賣房者不出！

新房需要繳納的稅費

首先就是國家征收的契稅（1.5-3個點）再有就是維修基金（總房款2個點）還有就是《土地權(quán)使用證》及《房屋所有權(quán)證》的工本費一般100塊左右。如果是按揭的話還要繳納按揭服務費，評估費，公證費，抵押登記費（很少一部分錢哦）

二手房需要繳納的稅費

契稅:小于等于≤90平方首套1%二套1.5%，大于＞90平1.5%二套2%！

增值稅（營改增）:不滿兩年繳納5.6%且補交差額的20%個稅。

個稅:家庭為單位滿五唯一免交，滿二無差額無營業(yè)稅，滿二唯一不存在沒實際作用。

工本費80印花稅根據(jù)各地實際情況。

按揭貸款的所交:評估費，擔保費，抵押貸款費，按揭服務費等；全款無此項！

中介服務費:全款的2%加代辦費2000（權(quán)證部代辦過戶人收）！

以你120平房子來大約計算總共需要交納費用（6-8萬）當然這是大概具體需要看你們當?shù)亟欢惽闆r！房子是否滿五唯一、購房者是否全款還是按揭！當然稅費到底有誰出這個也可以協(xié)議商量~一般就是業(yè)主說一個凈落價剩余稅費買房者出，或者各出一半兒！

希望以上回答可以實際性幫主到你~

70年住宅稅費有：（1）產(chǎn)證不滿兩年：契稅買方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面積3%。個稅1%，增值稅5.6%。

（2）產(chǎn)證滿兩年：契稅買方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面積3%。個稅1%

（3）產(chǎn)證滿五年房東是唯一一套住宅：契稅買方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面積3%。

40年商業(yè)住宅稅費有：一、契稅（現(xiàn)評估價）3%二、增值稅(原合同價和現(xiàn)評估價差額)的5.6%，三、土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率，適用稅率30%-60%四、個稅（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%