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集體征地款怎么樣分_征地拆遷對村集體怎么補償?

集體征地款怎么樣分_征地拆遷對村集體怎么補償?

在線咨詢 時間: 2022-06-26 04:20:15
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我來介紹一下某村的分配方案。某村在國家征地后,大家議論紛紛,提出各種分配方案。針對這一情況。村兩委首先收集整理群眾提出的各種方案,本著照顧大多數(shù)村民利益的原則方

我來介紹一下某村的分配方案。某村在國家征地后,大家議論紛紛,提出各種分配方案。針對這一情況。

村兩委首先收集整理群眾提出的各種方案,本著照顧大多數(shù)村民利益的原則方針。從中篩選了二三種方案。

召開群眾代表會,把村兩委篩選方案作為建議方案。同時重點強調(diào)以大多數(shù)村民的利益為出發(fā)點。反復(fù)討論,然后讓群眾代表回訪各村民小組,廣泛聽取村民意見,完善和修改建議方案。

村民代表對建議方案投票,最后確定。現(xiàn)有村集體經(jīng)濟成員和土地承包者”人地各半”的方案。該方案既照顧了原土地承包戶的和盒,也照顧了無地村民的利益。

如本次分配總額3000萬元,本村承包土地1500畝,村民1500人。則為每人5000元,每畝地5000元。

如某村民,一畝地,4口人。分配金額二一畝地X5000十4畝地X5000元二25000元。

回答,村集體征地補償,村委和個人怎么分?

一,征用集體土地,土地,青苗和附屬款,全部屬于集體,村委和個人不許動用和私分,誰動用誰違法,雖然村委會屬于集體單位,但是,只能有管理權(quán),沒有使用權(quán),有人說,土地是本村的,為啥沒有權(quán)力分配呢,分配必須合理合法。

二,征用土地必須分項,一,土地多少畝,每畝征地價格,二,青苗補償,三,附屬物,四,地面永久性和半永性,五,可耕地,建沒用地和荒山湖波,六,溝塘路壩,七,合計總款多少,必須詳情清單,上公試欄,張榜公布,實行公開,不能有私毫隱思。

三,征地款,村兩委召開村民組長,群眾代表和黨員代表會議,參加人數(shù),做花名冊,讓于會人員簽名蓋章按指印,上村委記錄本,這是會議紀(jì)要,征地款和附屬款多少,向大會公開,聽取同志們的意見和建議,參會人員一口同聲分給群眾,按照九四年土地到戶,哪么方案是,人口一半,地畝一半,這樣分配方案最合適,必須彩取,緊接村委報告到鄉(xiāng)鎮(zhèn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開會議,同意村委會和群眾意,立即給予批復(fù),村委接到批復(fù)后,可以按照九四年土地到戶,按照人口和地畝分配,即合情又合理,更合法。

有的村集體已經(jīng)實行股份制,征地補償款按什么分?

題主所說的股份制應(yīng)該是指前一段時間,在一些試點地區(qū)開展的農(nóng)村集體經(jīng)濟股份制改革吧!我們這里正好就是試點,全縣400多個村全部清產(chǎn)核資完畢,也都進行了農(nóng)村集體成員身份確認(rèn),并成立了農(nóng)村集體經(jīng)濟股份制合作社,選舉產(chǎn)生了理事會和理事長。從此,農(nóng)村集體經(jīng)濟收入就要按照股份制章程給社員分紅了!



不過,你可甭以為所有涉及農(nóng)村方面的補償和資金都要股份制分配了!

股份制分配的僅僅指農(nóng)村集體經(jīng)濟產(chǎn)生的收益,比如農(nóng)村集體的門面房收入,機動地承包收入,場地出租收入等等。而屬于農(nóng)戶家庭和個人的這一塊,仍然各歸各家!

就像題主提到的征地補償怎么分?

我們當(dāng)前進行的一個城中村改造,涉及到了一部分農(nóng)民的耕地,還涉及到了所居人家的住房宅基地。

對于個人承包地的這一塊,按照中華人民共和國《土地管理法》的規(guī)定,一共有三部分補償,包括土地補償費,安置補助費,地上附著物和青苗補償費幾個部分。這里面土地補償費因為土地是屬于村集體所有的,所以當(dāng)做了集體收益,可以按照股份制分配到社員頭上,也可以留到集體,由合作社去投資盈利,產(chǎn)生更大的效益以后再分給社員。到底怎么分,理事會說了算!

而安置補助費,地上附著物和青苗補償費都?xì)w承包地的農(nóng)戶家庭!涉及到誰家的承包地,誰家收益!沒有被征收的人家,繼續(xù)種地!



對于農(nóng)戶宅基地,分兩部分補償,一是土地補償,二是房屋和附屬物補償。道理同上面承包地的意思一樣,土地屬于集體所有,所以土地補償可歸集體所有,在合作社以股份制章來分配或者投資收益。而房屋和附屬物補償屬于農(nóng)民個人。

所以,征地補償款一部分屬于集體收益,而有一部分只針對農(nóng)戶個人!所以說股份制不是平均主義。是在尊重歷史基礎(chǔ)上的農(nóng)村集體經(jīng)濟股份制改革。

現(xiàn)在你要關(guān)心的是,你是不是能從集體經(jīng)濟組織成員?我們這里不少村子已經(jīng)給社員頒發(fā)了股權(quán)證,像這樣的城中村改造所得的土地補償,會按照股權(quán)證給你分配的,具體是發(fā)錢到人還是集體投資繼續(xù)收益,那也看理事會的決定了。

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農(nóng)村征地拆遷,征收的土地一般有兩種,一種是征收農(nóng)民的承包地,另一種是征收村集體的土地。

農(nóng)民的承包地被征收,村委會無權(quán)分農(nóng)民承包地的補償款。

農(nóng)民的承包地,在承包期內(nèi),土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)民,農(nóng)民承包地被征收,補償?shù)氖浅邪趦?nèi)的承包經(jīng)營權(quán),一般征占補償包括土地承包經(jīng)營權(quán)的安置補償和土地上附著物及青苗補償,此兩項權(quán)益補償都?xì)w承包人所有,村集體無權(quán)分配。

村集體的集體土地被征收,村委會有權(quán)分集體土地的征收補償款。

村里面的集體土地是未承包到戶的集體土地,土地性質(zhì)屬于村集體所有,平時由村集體承包經(jīng)營,經(jīng)營所得收益歸集體所有。農(nóng)村集體土地的征收補償款全村人都有權(quán)參與分配,包括村委會,分配集體土地收益必須經(jīng)過村民大會或者村民代表大會2/3以上村民同意,村委會無權(quán)私自支配集體土地征收補償款,任何村民無權(quán)非法侵占。

綜上所述,盡管說村委會無權(quán)分農(nóng)民耕地征收補償款,但在實際征收補償過程中,絕大多數(shù)操作權(quán)都掌握在村委員會手里,農(nóng)民的合法權(quán)益要想如實獲得保障,也是非常困難的,一些村委會違規(guī)侵占農(nóng)民耕地的征收補償款現(xiàn)象依然時有發(fā)生,不過相信土地征收補償監(jiān)管制度會越來越健全,農(nóng)民的合法權(quán)益也會越來越有保障。

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征地拆遷對集體怎么補償?

依據(jù)土地法規(guī)定,征地拆補償總共有以下幾項:一是土地補償費;二是安置補償費;三是青苗費;四是地上附屬物補償費。

青苗費補償,比較好理解,誰種歸誰;地上附屬物也是一樣,誰的就歸誰;安置費是給被征地農(nóng)民的,用來安置失地后生活所用,應(yīng)依法全額補償給失地農(nóng)民本人。算起來,以上三種補償費,均屬農(nóng)民應(yīng)有。

那土地補償費怎么處理?也就是所說的集體怎么補償。對于這項補償費,過去都是按照土地法規(guī)定,由村或小組,也就是以前的生產(chǎn)隊,統(tǒng)一管理。按照老說法叫用來造地,補償被征用的土地數(shù)量。

可如今,所有能利用的土地,都已經(jīng)得到利用,再也無地可造。再則,生產(chǎn)隊已經(jīng)分田到戶,沒有再造地的可能。在這種情況下,一些地方就把這部分土地補償費采取幾幾分成的方法,集體提留一部分,剩下的就由村民,以村民小組為核算單位按人頭分配了。村里也只能剩一部分,作為公益金和公積金。

這就是集體的補償。

根據(jù)2019年新版《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并應(yīng)安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。農(nóng)村土地征收分兩種情況,一種情況是征收的是集體未承包出去的土地;另一種情況是征收的是已承包出去的土地。如果征收的是未承包出去的土地,那所有的補償費都是歸集體經(jīng)濟組織所有的,因《土地管理法》明確規(guī)定了農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有。但如果征收的是已承包出去的土地,那土地征收補償費的分配方案就較復(fù)雜一些,不同種類的補償費的補償人群是不一樣。關(guān)于農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗的補償費是歸被征收人所有。這個不難理解,比如,征收了小李家的承包地,那這部分補償款自然歸小李家,因為地上的東西都是小李家的,大家也沒什么意見。而關(guān)于土地補償費,大家就有點搞不清了。在農(nóng)村,我們經(jīng)常聽到這樣一句話:“這塊地是我家的!”很多農(nóng)民認(rèn)為,這塊地一直是自家在種,所以這塊地自然就是自家的了。其實,我國土地分為國家所有和農(nóng)民集體所有兩種,農(nóng)村土地是屬于農(nóng)民集體所有,像大家的承包地,農(nóng)民作為承包方,只有承包經(jīng)營權(quán),并沒有所有權(quán),而土地補償費是歸土地所有者所有的,所以土地補償費是歸農(nóng)民集體所有的。關(guān)于土地補償費的分配,也是爭議最多的。根據(jù)《村民委員會組織法》的相關(guān)規(guī)定,征地補償費的使用、分配方案等涉及村民利益的事項,是需經(jīng)村民會議討論決定方可辦理的。土地補償費常見的使用、分配方案:1、按集體經(jīng)濟組織成員人數(shù)平均分配,也就是按人口平均分配。只要戶口在集體經(jīng)濟組織的成員,包括戶口未遷出的出嫁女都是可以分到一份土地補償費的。2、按集體經(jīng)濟組織戶數(shù)平均分配,也就是按戶平均分配。有些地方,因每家每戶的人口也差不多,就采取了這種按戶分配的方法。雖然對于個別人數(shù)較多的家庭,感覺是吃了虧,但如果集體大部分戶數(shù)都同意這種分配方法的話,個別家庭也只能接受。3、土地補償費歸被征地農(nóng)戶。像山西就規(guī)定,已確權(quán)確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟組織。也就是說,山西在分土地補償費時,大部分會分給被征地農(nóng)戶,剩下的少部分留給集體經(jīng)濟組織。4、以上3種方案都是把土地補償費分到個人了,但土地補償費還有一種也算普遍的使用方案,那就是土地補償費不分配給個人,留著給集體公用,比如村里修路、建祠堂等等。

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