1、如果已經備案，改名就是過戶，按照正常過戶程序走就行了。

2、如果沒有正式備案，又已經上報電子合同，只是未審批，是不可以改名的。

3、如果只是簽了合同，又沒有上報電子合同，可以找開發商，說明情況在私下更名，但這屬于違規行為。因為在簽訂合同的同時，多半就已經把電子版本打印出來了，所以，綜上所述，更名只可能是，在簽訂合同的同時，人還未離開現場，相關法律程序還未履行之時，馬上改名，只需要支付五元的合同工本費，但是這種情況很少，4、國家不允許改名，只能過戶，過戶就意味著能在相關網站上插到你的購房記錄，全國人民都知道這套房子已經非你莫屬了，此時的更名，只能是過戶。即使房產證還沒有辦理的情況下，開發商同意也辦不了更名。因為國家不允許更名。綜上，按你的描述，應該是已經簽約合同，已經備案，只是還起期房沒有順利交房而已。所以是不可以直接更改戶名字了的。

還沒辦理房產證，改名的話到房產商處，看看如果已經備案了，就改備案合同，需要征得房產商同意，可以交部分費用，但有的房產商不給改名，目的是讓沒買房的新買自己的房子，不想已經買房的轉讓自己的房子，也就是爭取多個出售機會。

1，在房產局備案的在房管局沒有非常厲害的關系式改不掉的 2，你的房子想出售只能通過二手房交易形式 3，可以讓買主一次性付款，你價位低些，押幾萬的尾款 4，在青島市嶗山區，很多都是這樣的形式賣房子

要看你這房子購房合同是否開發商給你送到房管備案。

1.如果沒有開發商沒有給你送到房管備案,可以你找開發商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。

2.如果開發商已經給你送房管備案,但商品房尚未竣工驗收。這情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。

3.如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規定支付相關稅費。只有你辦理下購房合同簽署人姓名的房產證,在貸款還清前提,去辦理加名字,如果是夫妻之間加名字,只有幾百手續費就行。如果不是夫妻,需要你把一部分產權買賣或是贈與給另一方,使得對方成為該住房共有人,才可以辦理加名字。