申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料： (1) 申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的， 代理人應提交身份證件和授權委托書； (2) 賣方要提供房屋所有權證書及復印件； (3) 出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面 意見； (4) 房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬； (5) 單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房 的批準文件； (6) 公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、 房屋管理部門對房屋的估價報告等。 房屋買賣合同應當包括以下內容：①當事人的基本情況； ② 房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等; ③ 房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執行國家 法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定； ④ 付款的時間方式等；⑤房屋竣工及交付的日期；⑥辦理房屋產 權過戶、登記及其他手續的有關規定；⑦違約責任；⑧其他當事 人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件處理等; ⑨合同的簽訂日期、地點、簽字人等。

1、準備所需材料：賣家準備身份證、結婚證或單身證明、土地使用證、房產證、雙方簽訂的房屋買賣合同；買家準備身份證、雙方簽訂的房屋買賣合同。

2、雙方親自到公證處申辦公證。

3、公證處受理后，安排公證員做筆錄和談話記錄、公證員審查房屋買賣合同合法性及雙方身份信息等，如材料齊全，符合出證條件公證處在15個工作日內制作公證書4、公證處通知領證。

根據目前的法律規定，二手房買賣的一般流程是:當事人協商并簽訂合同后，買方支付價款，賣方交付房屋，辦理房屋過戶登記。因此，二手房買賣合同公證不是法律規定的必須辦理的程序。但是，如果當事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒有公證的二手房買賣合同就是無效的。申辦二手房合同公證，雙方當事人應到房屋所在地公證處提出，填寫公證申請表，并提供下列證明材料:1、房屋買賣雙方當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。2、房產所有權證。3、房產管理部門批準的賣房申請書和評議房價單等。4、房屋買賣合同草稿。5、如果房產屬賣房人與他人共有的，應提供其他房產所有權人同意賣房或放棄產權的書面意見。6、如果是單位買房或賣房，就應提供有關主管部門批準文件。7、公證員要求提供的其他有關材料。

房屋買賣公證流程如下：第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢擴展資料：房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。(1)一般主體要求。依《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事后經法定代理人追認。(2)特殊主體要求。為了維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。在商品房預售中，預售方除具備上述條件外，還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。商品房出賣方如違反上述要求，就會被認為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格，應當宣告合同無效，賠償買受方因此而遭受的損失。此外，政府確認的城市低收人家庭才符合主體資格有權購買經濟適用房，僅本單位的職工符合主體資格有權購買單位自管公房，機關、學校和部隊等單位經批準才符合主體資格有權購買城市私房等。2．房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當事人真實意思，原則上視為無效。因重大誤解和顯失公平簽訂的房屋買賣行為，亦屬可變更或可撤銷的民事行為。無效或被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力，當事人有權不予履行。房屋買賣合同部分無效，不影響其他部分法律效力的，其他部分仍為有效。3．房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規明確規定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。