目前已經沒有辦法了！

對于在開發商處買期房，購房合同及所有票據一定要檢查仔細，并保存好。對于贈送面積等其他條件，一定要體現在合同內！很多購房者最后決定是否購買，都是因為有很多讓購房者動心的利好條件，然而這些條件如不寫入合同內，結果跟頭可能就是水中月，鏡中花！

買房贈送面積往往是開發商的一大賣點，其實也是抓住了消費者喜歡占便宜的心理。但是，所謂的贈送面積有的是真送，有的是假送，很多時候，贈送面積只是個噱頭，對購房人而言，其實并不劃算。

常見的贈送面積可以分為四類：

第一類，利用衛生間外側的鏤空部位，按照《房產測量規范》GB/T17986.1—2000，這部分是不計算面積的，開發商一般會在竣工驗收合格之后，在鏤空部位增加澆筑樓板，這樣交樓后，業主只需自行封閉外部墻體，就可以達到增大面積的目的。

第二類，利用入戶花園女兒墻之外的平臺，開發商在建造時有意將女兒墻外的平臺看向外伸展加寬1～1.5米。按照測量規范，女兒墻圍擋之外的部分，不計算面積。業主裝修時，可以將女兒墻拆除，從平臺外部進行封閉，達到擴大使用面積的目的。

第三類，就是陽臺、入戶花園，這兩個部位由于沒有完全封閉，按照測量規范要求，只計算一半的建筑面積。業主入住后，只要將陽臺、入戶花園封閉，即可擴大為室內使用面積。

第四類，利用飄窗的窗臺實現增大使用面積的目的。由于飄窗窗臺至窗臺上梁的高度不足2.05米，按照測量規范要求，這部分也不計算面積。對于一些75～85平小三房，飄窗的作用不容小覷，非常實用。

以上四種贈送面積方式中，前兩種最為實惠，對于陽臺、入戶花園，如果不能封閉，其實用效果將大打折扣，畢竟一半面積也是要錢的。所以，在買房時，一定要看清贈送面積的方式，這樣才不至于花冤枉錢。

原來的計算規則開發商可以偷面積贈送給業主，去年新的計算規則，規避了這樣事情的發生！現在開發商為了找賣點，想利用計算規則給消費者贈送面積，只有自己買單了！小編建議請想買房消費者擦亮眼睛，買房時多多咨詢相關人士，了解政府出臺的房地產相關政策，老百姓買房不容易，以免盲目輕信售房者，從而誘導您進入誤區，成交收房后發現不是原來售房者所言，將是麻煩多多，追悔莫及！同時建議買房子的消費者，買口碑好大開發商的、大樓盤的房子，他們不管從房子質量上，還是后期服務上都是有保障的！千萬不要買小開發商的、口碑差的開發商，房子質量和后期服務得不到保障外，推諉扯皮現象嚴重，后患無窮！至于送面積是不是頭嚎，買房者買房時一定要問清！

正常來講，售房時承諾你的贈送面積是不算錢的，交房后房屋測量出的實際面積與產證面積不符，是要多退少補，當然有很多開發商是沒有道德底線的，就要看你們簽售的買賣合同里有沒有體現贈送面積字樣。