一、已被抵押的房子暫時不能辦理網簽的，需要先將該套房屋的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理網簽的。二、網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。三、一般的"網簽"程序是:1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款2、由房地產開發企業通過網上簽約系統3、打印經雙方確認的協議或合同4、雙方當事人簽字(蓋章)5、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

樓主，網簽僅僅是一個買賣的民事行為，不能對抗將來實現的物權的效力。究竟網簽后進行抵押有沒有效，遇到這樣的情況我們又應該怎么處理呢？

要防止買的房子將來被另外抵押，我們就要明確一個概念：預告登記。物權法第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”預告登記后，未經預告登記權利人的同意，處分被登記的不動產的，不發生物權效力。因此，在當事人簽訂了房屋買賣合同之后，為了保障未來物權的實現，可以向登記機構申請預告登記。因為進行抵押一定要在房屋登記機關對出售的房屋是否存在財產糾紛進行審查。預告登記后，未經預告登記權利人的書面同意，房屋登記機構是不會準許辦理房屋的申請登記的。在這個案例中，當事人進行了網簽，是買賣房屋引起權屬轉移登記的前提條件。由于銀行與賣主的抵押登記在網簽之后，當地住建委就有責任對被抵押的房屋是否進行出售進行審查。如果住建委未審查該房屋情況就將涉案房屋做出抵押，是應該撤銷的行政行為。

綜上，網簽后的房子賣家不能進行抵押。

新房；商品房網簽后開發商不可以將次房抵押給銀行。

可以采取兩種辦法查看：

1、要求開發商出具該房地塊的國有土地使用權證的原件。如在國有土地使用權證的備注欄中，沒有注明他項權利(抵押)情況，則該房屋沒有抵押給銀行；

2、是看(預)銷售許可證，上面是否有抵押的蓋章。

1.房屋網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

2.房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

3.網簽信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

4.網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

理論上說沒有風險。買賣雙方已經網簽了，就說明信息已經進入房管局的系統了。如果房東在你貸款期間將房子抵押，銀行是能查出來的。況且房東再著急用錢，買方貸款有個周期，房東做抵押也有個周期呀，時間都差不太多，沒必要埃

不要需要，有抵押房子也可以簽訂網簽。

已被抵押的房子能辦網簽。 抵押狀態不影響網簽合同，也就是說房子已被抵押，仍然可以根據正常買賣行為去進行網簽。要注意的是，完成房產過戶手續則一定要撤銷抵押后才能辦理，即要清償第三方權利人的債務方可完成過戶交易。 依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　網簽過的房子只要辦理了房產證是可以做房產證抵押貸款的，不過要滿足以下條件：　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;　　其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;　　第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。