在簽訂購房合同的時候確定房產(chǎn)持有人。 辦房產(chǎn)證所需材料 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4、完稅憑證(契稅繳款書) 5、已婚的購房人： ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件); ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗); ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。 6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)： ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗); ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗); ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

1、當(dāng)你拿房后，交完維修基金等手續(xù)后，就能辦理房產(chǎn)證、土地證，就關(guān)系到你名字了2、如果辦理證件和戶籍變動時，可以一起辦理就比較方便，省的再次辦理。3、房產(chǎn)證增加人員，好像涉及戶口本、結(jié)婚證之類，可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

房產(chǎn)證，是你收房90天以內(nèi)，憑身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同，發(fā)飄，到該住房所屬房管，咨詢繳納契稅，住房維修基金，手續(xù)費，印花稅，之后，憑完稅證明，辦理房產(chǎn)證，15天拿房產(chǎn)證。

這個在辦房產(chǎn)證的時候就可以加進去了，你現(xiàn)在做的抵押叫做預(yù)抵押，到辦得正式的房產(chǎn)證了以后才是正式抵押，所以辦房產(chǎn)證的時候加進去了的話，銀行那一份也隨著辦證時一起加了的