合同簽字就有法律效力，但這樣的案件 你告打贏官司也是兩年后的事情，你的房空置2年成本比索賠要高，最好協(xié)商解決。

游某某到裝飾公司咨詢房屋裝修事宜。結(jié)果在裝修公司遇見(jiàn)了一個(gè)設(shè)計(jì)師，游某某覺(jué)得設(shè)計(jì)師的設(shè)想不錯(cuò)，于是就與設(shè)計(jì)師私人簽訂了施工合同。按照裝修合同約定，工期為45天，元旦前就交房。但是，施工了兩個(gè)多月還沒(méi)完成裝修。不僅如此，施工所用的材料和施工工藝也有問(wèn)題。例如，木工板的質(zhì)量不合格，墻還沒(méi)刷完就開(kāi)始“脫皮”等等。游某某能否要求設(shè)計(jì)師履行合同呢? 依法分析 裝修房子遇到馬路游擊隊(duì)是近年來(lái)發(fā)生裝修糾紛的重要原因。本案中，游某某是與設(shè)計(jì)師個(gè)人簽訂的施工合同。雖然依據(jù)《合同法》第107條，如果出現(xiàn)施工不符合要求，施工方同樣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是，與個(gè)人簽訂的裝修合同往往存在約定內(nèi)容不明確的問(wèn)題。比如說(shuō)施工進(jìn)度、當(dāng)事人雙方采購(gòu)材料的品種品質(zhì)，一般在與正規(guī)裝修公司簽訂的裝修合同中都會(huì)有明確的規(guī)定。而與個(gè)人簽訂的合同，往往這些內(nèi)容有所欠缺，很不完備。因此，開(kāi)工以后，作為業(yè)主很難對(duì)工程的質(zhì)量、施工進(jìn)度實(shí)施有效的監(jiān)控。因此，與個(gè)人，特別是與馬路游擊隊(duì)簽訂裝修合同的風(fēng)險(xiǎn)太大。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)考慮采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，例如最好有第三方提供擔(dān)保。否則，很容易出現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之后，尋找相關(guān)責(zé)任人都十分困難，更別談修理與索賠的情況。廣大業(yè)主在裝修時(shí)，最好要選擇有可靠信用的正規(guī)裝修企業(yè)。選擇有信用的裝修企業(yè)，還要根據(jù)自己的裝修目標(biāo)與能力，簽訂裝修合同，注意對(duì)于某些關(guān)鍵問(wèn)題應(yīng)當(dāng)有明確約定，例如施工的進(jìn)度，材料的選擇與檢測(cè)。最好合同中約定必要的違約條款，這樣對(duì)于合同雙方都會(huì)有有效的約束，以避免以后發(fā)生糾紛。當(dāng)然找一家正規(guī)的裝飾公司，也同樣需要把好相關(guān)的關(guān)口。比如對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)控制，及時(shí)指出違約之處。 技巧提示 裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住宅室內(nèi)裝飾裝修合同一般包括下列主要內(nèi)容： （一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話： （二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式； （三）裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間； （四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333366306539限； （五）裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間； （六）合同變更和解除的條件； （七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑； （八）合同的生效時(shí)間； （九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。 ——引自延邊人民出版社《法律高手》

如果約定內(nèi)容不違反法律、合同標(biāo)的不為法律禁止或限制，是一個(gè)普通的合同，合同內(nèi)容是雙方或幾方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，簽訂合同自愿，那么，不需要履行特別的手續(xù)，合同即為有效，并受到法律保護(hù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

可以有效，也可以無(wú)效，就看打官司的人對(duì)法律的熟悉程度、法官傾向和工程地點(diǎn)在哪個(gè)省份，因?yàn)橛幸恍┦≌J(rèn)可，有一些省不認(rèn)可。有效的情況下，就看合同的內(nèi)容是什么，雙方有什么過(guò)錯(cuò)，質(zhì)量有啥問(wèn)題，然后對(duì)照合同執(zhí)行。如果無(wú)效的情況下，只能評(píng)估現(xiàn)成的工程量值多少錢(qián)，然后多退少補(bǔ)。小工程的話基本上上法院沒(méi)啥用，不管合同有效還是無(wú)效，評(píng)估或鑒定費(fèi)都高得讓你咋舌，案子拖個(gè)幾年，黃花菜都涼了。最好還是私下談判好，要么完成它，要么讓對(duì)方退補(bǔ)錢(qián)，然后另外找人做。合同是否有效，要具體合同內(nèi)容。雙方如果簽訂了合同，并按照合同來(lái)履行，那合同本身是有效的。質(zhì)量是否合格、材料是否符合合同規(guī)定，都是可以鑒定的。如果由于裝修施工方為個(gè)人，而合同規(guī)定施工方是公司，個(gè)人不具備資質(zhì)條件，則該合同無(wú)效。不過(guò)，裝修的工程合格的，仍應(yīng)該支付工程價(jià)款。如果對(duì)價(jià)款有異議，可以進(jìn)行評(píng)估確定。