目前是這樣的

首先呢，先說說婚前買房吧，一個(gè)是一方全額出資，另一個(gè)是雙方共同出資，

一、如果房子是有男方全款購買，如果房本寫的是男方的名字，男方房子是歸男方一人所有，如果寫的是夫妻雙方的名字，房子則為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果房子只寫了女方的名字，那么對(duì)外房子就是屬于女方的。

二、婚后購房我們又該怎么看呢，如果男方用了自己的私房錢全款購房，產(chǎn)權(quán)登記人為男方，房子就是歸男方一人所有，如果產(chǎn)權(quán)登記人為夫妻雙方，那么就是夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，如果夫妻雙方用共有財(cái)產(chǎn)買房，不用看產(chǎn)權(quán)人是誰，房子就是歸夫妻二人所有。

希望我的解答對(duì)您有用！

江蘇永衡昭輝律師事務(wù)所 鐘延成律師：近年來離婚案件高發(fā)，其律師團(tuán)隊(duì)每年都要接受到離婚訴訟案件上千起的咨詢，離婚的原因也千奇百怪，但是離婚的焦點(diǎn)往往是夫妻共同財(cái)產(chǎn)特別是夫妻共同房產(chǎn)的分割問題。目前以江蘇法院的司法實(shí)踐為例，對(duì)于夫妻共同房產(chǎn)的分割方法一般是以下幾種方法來進(jìn)行處理：

（1）競(jìng)價(jià)法。以價(jià)高者得為基本原則，對(duì)于夫妻共有的房屋，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)分割，誰出的價(jià)格高，誰拿房，再由拿房的一方以競(jìng)價(jià)價(jià)格所對(duì)應(yīng)的比例向?qū)Ψ竭M(jìn)行補(bǔ)償。這方方法往往快速有效，能夠充分反映真實(shí)的房?jī)r(jià)情況，簡(jiǎn)單，法院一般多采用。但該方法采用的一個(gè)前提是雙方基于都想拿房的前提意愿之下。如果有一方不想拿房，或者無能力拿房，這個(gè)方法就行不通。

（2）議價(jià)評(píng)估法。建立在一方不想拿房，或者無能力拿房的前提之下。比如在離婚當(dāng)中，男方想拿房，女方想拿房但沒有能力來拿房，這時(shí)候房屋一般會(huì)判給男方，由男方給女方對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款。但往往，男方會(huì)基于少支付補(bǔ)償?shù)哪康模瑫?huì)故意說低房?jī)r(jià)，女方則認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)高于男方所報(bào)的價(jià)格，基于此，往往會(huì)牽涉到對(duì)房屋的評(píng)估，法院會(huì)讓雙方進(jìn)行確認(rèn)以評(píng)估價(jià)作為議價(jià)的最終價(jià)格，這種分割方法比較公平，且兼顧到雙方的客觀實(shí)際情況。

（3）拍賣款分割法。在雙方都不愿意或者都沒有能力拿房的情況下，雙方也可以分割房屋價(jià)款，由雙方共同確認(rèn)房屋的基準(zhǔn)底價(jià)或者評(píng)估價(jià)格，在以此底價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行委托法院進(jìn)行拍賣，這種方法因?yàn)樯婕芭馁u周期較長(zhǎng)，且在房產(chǎn)形勢(shì)上漲的情況下，往往很少法院或者當(dāng)事人選擇。

以上是法院日常時(shí)間過程中，對(duì)房產(chǎn)的一般分割方法，現(xiàn)向大家做一個(gè)介紹，供大家一起交流學(xué)習(xí)。

屬于夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)的，在分割時(shí)還應(yīng)按夫、妻、子、女的順序來的;如果是一方主動(dòng)要求離婚，而且是自愿凈身出戶的，那就另當(dāng)別論了。

夫妻存續(xù)期間購買房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所借款項(xiàng)也是夫妻共同債務(wù)需要共同承擔(dān)。 撫養(yǎng)權(quán)問題： 根據(jù)法律規(guī)定，如果孩子在十歲以上還可以自己主張跟誰。 一般而言，兩周歲以下的子女會(huì)判決給女方撫養(yǎng)。 如果不是2歲以下，10歲以上， 長(zhǎng)期在外不回家，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的。 已經(jīng)做了絕育手術(shù)或喪失生育能力的。 有不良嗜好或其他品質(zhì)問題，可能會(huì)影響孩子成長(zhǎng)的。 年紀(jì)偏大，再次生育的幾率較小，而男方卻處于較好的生育期的。 收入較低，且工作不穩(wěn)定，沒有固定收入的。 男女雙方均無時(shí)間照看孩子，離婚后孩子主要由一方父母（也就是孩子的爺爺奶奶和姥姥姥爺）照看的，該方父母的意見與身體狀況，文化程度對(duì)爭(zhēng)取撫養(yǎng)權(quán)也起著重要作用。

這種情況，在我經(jīng)手的案件中經(jīng)常遇到。

通常情況下是雙方協(xié)商解決，如果是協(xié)商不成通過起訴離婚，那么通常是一人一半的。

但因?yàn)榉孔硬缓梅指睿蜁?huì)是一人的房子，另外一人得到市場(chǎng)房?jī)r(jià)一半的現(xiàn)金補(bǔ)償。

也可以理解為其中一人花錢買下了房屋另一半產(chǎn)權(quán)。

在房屋問題上，通常不會(huì)考慮子女在跟誰生活，子女的撫養(yǎng)費(fèi)，不會(huì)放在房屋分割里去考慮。

你好，沒有這樣的規(guī)定。房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，平均分割。屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不得分割。沒 有得到實(shí)際撫養(yǎng)權(quán)的一方，需要向另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)。了解更多有關(guān)離婚相關(guān)的問題，推薦可以選擇到 法律咨詢貼吧 詢問。弄清楚 。

法律法規(guī)原文就不必貼上去了，我只用自己的理解通俗的簡(jiǎn)單扼要說一下你的問題。

離婚后房子歸誰要看這幾種情況，1婚前全款購買寫一方名字的歸寫名字的一方。2婚前購買付首付有貸款的，離婚后房子歸寫名字的一方，沒還完的貸款所有權(quán)人繼續(xù)還貸，中間還過貸款的部分有另一方的一半。房子增值的部分可以爭(zhēng)取試試。3婚前一方購買但被另一方要求加上名字的離婚后不是對(duì)半分了，只要前者能夠拿出出資證明仍然歸出資的一方，防止了婚騙呵呵