農村土地轉讓協議書，轉讓方和受讓方簽字蓋章，每戶人家的人只要都同意，就是合法的，其中一個不同意就不合法。

甲方，身份證號碼，電話號碼，

乙方，身份證號碼，電話號碼，

甲方自愿將**地塊名稱寫詳細點，土地確權證號寫上，面積寫上，左鄰**人，右鄰**人，一次性轉讓給乙方，轉讓日期從年月日至年月日，（土地確權證上日期是合同期結束的日子。）轉讓費每年/每畝**元，一共多少元，（大小寫都寫上）經雙飛協商達成如下轉讓協議：

1、轉讓期內，如遇國家征用，或者其他部門征用，乙方無條件的同意征用。

2、土地補償款歸甲方所有，甲方退回乙方剩余年限土地轉讓費。

3、土地征用當年地上物補償款歸乙方所有。

4、轉讓期內乙方不得擅自再度轉讓甲方土地，如想轉讓必須征得甲方同意。

5、甲方不能提前結束轉讓合同，如甲方違約，需要雙倍賠償乙方轉讓費。

6、乙方提前終止轉讓合同，甲方不退回剩余轉讓費。

未盡事宜按法律法規處理。

本合同一式兩份，雙方各一份。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

土地轉讓協議書

甲方，現有一塊自留地位于康美村鹽田肥料廠前右側，面積平方米，經雙方協商轉讓給乙方xxx，金額為人民幣元。

該地四至，東鄰xx；西背xx；南鄰xx自留地；北鄰小路。

本協議是在雙方自愿的原則下簽訂，協議自簽訂之日起生效，從今以后，土地所有權歸乙方所有，甲方無權干涉。

口說無憑，立此為據。本協議一式三份，甲乙雙方自執一份。

甲方：

乙方：

證明人：

公元二○○x年x月x日

合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關系;或者使原有的民事法律關系發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。現在由于農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農村很多的土地慢慢荒廢閑置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉讓。土地轉讓合同屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力，所以土地轉讓合同的主要內容包括土地轉讓的主要目的意義，然后合同可以分條列舉：當事人的名稱或者姓名和住所、轉讓土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的協商價格、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體信息等。

《土地流轉協議》最簡明實用的寫法(范本)

農村承包土地使用權流轉協議

甲方(轉出方)：張大山，現住東山縣西山鄉北山村4組，身份證號222222222222222222

乙方(承轉方)：趙大海，現住東山縣西山鄉南山村5組，身份證號222222222222234444

經甲、乙雙方自愿協商一致，甲方將承包土地流轉給乙方。協議如下：

1、流轉土地名稱：水田；坐落：北山村東洼子；實際面積：7.8畝(承包合同面積7.5畝)。四至：東鄰斗渠，西鄰農道，南鄰王小紅，北鄰王大紅。

2、流轉期限5年；自2019年2月1日起至2024年2月1日止。

3、流轉用途：稻蟹混合種養。

4、流轉價款：7.8畝每年共計￥8000元(捌千圓整)；每年2月1日前一次性交清當年的流轉費。

5、如果土地被征收、征用，補償費歸甲方享有；如果土地被臨時占用，占用補償費甲乙雙方按被占用時土地的使用權屬分割。(即流轉期內歸乙方享有，流轉期外歸甲方享有。按被占用的時間比例分配)。流轉期內，青苗補償費及由乙方投資的地上附屬物補償費歸乙方享有。

上述土地被全部征收征用時此協議自動終止。部分被征收征用時，未征收或征用部分協議依然有效。流轉費按每畝￥1000元給付。

6、按承包地面積發放的農業補貼歸甲方享有。規模化、示范化經營的農業補貼及由乙方申請發給的農業補貼歸乙方享有。

7、因地界引起的糾紛由甲方負責處理。

8、因為違反上述協議給對方造成損失的，按實際損失數額的2倍予以賠償。

9、其它未盡事宜按照《土地承包法》之規定處理。

10、本合同生效日期和失效日期與流轉起止日期相同。

11、本合同一式三份，雙方各持一份，交北山村村委會留存一份。

甲方：張大山(簽字畫押)

乙方：趙大海(簽字畫押)

原創，轉載請寫明出處。

謝邀！農村土地轉讓，嚴格講是流轉。

一，本題問：永久轉讓，是什么概念，確切講，這種說詞，無司法依據。

二，近年，農村土地有流轉，這是現實，只要符合具體法律，政策精神，承包方即戶主可以流轉。

三，農民朋友，如流轉土地，首先要確權，什么地，幾塊，四界，面積等務必明確，無異。 若流轉，可持戶口本，身份證，土地確權證到村委會提出申請，由村委會核實相關信息后，村委會主持，簽訂土地流轉契約即合同。 契約條款議定后，雙方過目，閱讀，無誤后村委合，承包方，第三方簽字，蓋指印。 由上，農民朋友流轉土地，要把各項內容寫清，寫明。 立合同，目的只有一個，雙方誠實守信，萬一日后一方反悔，有契約在手。 流轉合同，細說還有一些，大致情況基本如上。 歡迎交流，互動。有不明之處，請私信溝通。

謝謝你的邀請。

土地轉讓協議是需要怎樣寫才有法律效力呢？

土地轉讓協議要具有法律效力，在起草時就必須依據法律規定的程序、內容和雙方自愿達成的共同意向去書寫，不能強制對方的意愿，也不能有違背法律規定的內容。雙方的權利義務是相等的，不能偏向一方。這樣的協議才具有法律效力。
農村土地承包法第37條規定，土地承包經營權采取轉包、出租
、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意。采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。這里要說明一點，如果要采取土地轉讓方式， 這種方式應當經發包方同意。也就是說必須要經過村里同意才能轉讓，其他方式要到村里備案。土地流轉合同一般包括以下內容：

1，雙方當事人姓名、住所；

2，流轉土地的四至、坐落、面積和質量等級；

3，流轉的期限和起止日期；

4，流轉方式；

5，流轉土地的用途；

6，雙方當事人的權利和義務；

7，流轉價款及支付方式；

8，流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理；

9，違約責任。
一個完整的轉讓協議
，基本就是以上這些內容。經過雙方當事人簽字和村組證明人簽字后，就具有法律效力。另外還要寫上協議的簽訂日期。

以上是本人想到的這些，請有經驗的高手予以補充。

本文圖片來自網絡。如有侵權告知刪除。