理財(cái)這種事我真的不太內(nèi)行，也想得很少……

不合適。如果不出租還是新房，出租了變成舊房，賣的時(shí)候價(jià)格一定會(huì)打折扣的。

除非有新的投資需求缺錢，否則還是繼續(xù)出租吧，賣了拿著錢就開始貶值了。高新區(qū)很多地段區(qū)域發(fā)展優(yōu)化提升的速度還是很快，有房子就可吸附市政資源讓資產(chǎn)增值，沒有房子，這些不斷的市政投入便與你無緣。

炒房是一個(gè)新興名詞，是伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而產(chǎn)生的投資行為。由于政策影響，房市攀升，一些人借機(jī)囤積房源，利用各種媒體宣傳慫恿大家買房，增大供應(yīng)，進(jìn)一步提升房價(jià)，轉(zhuǎn)手獲利，這一類的特殊投資行為被稱為炒房。炒房者是在全國房地產(chǎn)市場上進(jìn)行炒房投資，并在一定程度上對商品房價(jià)格產(chǎn)生影響的全國各地購房者組成的團(tuán)隊(duì)。

說到底，炒房是一種【投資】，它要滿足兩個(gè)特點(diǎn)【故意抬高市場價(jià)格】和【從中賺取差價(jià)】，并且為了達(dá)到影響市場價(jià)格的規(guī)模，往往需要“集體作案”。

理解了炒房的定義后，就不難判斷“只租不賣”的行為并不算炒房，因?yàn)樗粷M足【故意抬高市場價(jià)格】和【從中賺取差價(jià)】這兩個(gè)條件。

買房并且長期持有，收取租金，這是正當(dāng)?shù)耐顿Y行為。如果沒有在短時(shí)間內(nèi)大量購入（通常需要團(tuán)體才能完成），是不會(huì)影響市場房價(jià)的。

錯(cuò)誤觀點(diǎn)：只要你買了自住房以外的房產(chǎn)，增加了額外的需求，那么就是在助長房價(jià)上漲。

解釋：供求關(guān)系確實(shí)影響房價(jià)。如果房產(chǎn)賣不出去，市場價(jià)格一直降低，那么房子就是貶值資產(chǎn)，就不會(huì)存在購買意愿，那么房地產(chǎn)就會(huì)崩盤，銀行也要破產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，民不聊生。因此房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系和價(jià)格都是必須要穩(wěn)定的。適當(dāng)?shù)男枨螅瑐€(gè)體戶自由選擇的投資行為，是不應(yīng)該被打壓的。

個(gè)人長期持有房產(chǎn)、收取租金，這就是一個(gè)穩(wěn)妥的理財(cái)。通過投資杠桿，選擇抗壓性強(qiáng)的不動(dòng)產(chǎn)，讓自己的存款能跑得贏通貨膨脹，保障自己名下的資產(chǎn)價(jià)值。

畢竟房產(chǎn)和股票、基金、虛擬貨幣這些項(xiàng)目不同，它是實(shí)實(shí)在在有價(jià)值的現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)，很難蒸發(fā)。

需要被嚴(yán)格控制的炒房行為，是指【有計(jì)劃的集體行動(dòng)】，通過【短期買賣賺取差價(jià)】，收割后入場的韭菜。

再者，炒房炒房，要把價(jià)格炒高才能算炒，如果買家都不管升不升值，從主觀性來說他就沒想著炒房。

如果房地產(chǎn)市場萎靡，房價(jià)持續(xù)下跌，他賺了錢拿去買房，還不是為了自住，而是出租給別人，那簡直就是活菩薩，貼自己的錢去穩(wěn)定民生。

希望這么回答能給您一些啟發(fā)，如果有不同的見解也歡迎大家留言討論。