如果是婚前財(cái)產(chǎn)，那么可以商量買賣。

如果是共同財(cái)產(chǎn)，那么必須要夫妻二人簽字買賣。

你好，很高興能夠回答你這個(gè)問題的！

你這個(gè)是結(jié)婚后買的房子，是屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，在過戶和銀行辦理貸款的時(shí)候，兩個(gè)人都是要到場(chǎng)的！

不是的。要看房產(chǎn)證上是誰的名字：房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，必須夫妻雙方共同簽字并一起去辦理才有效。房產(chǎn)證是夫妻一方名字，一方帶上另一方的身份證和結(jié)婚證原件，一方簽字就可以辦理了。

坦白講，現(xiàn)在物權(quán)法和婚姻法存在沖突。比如物權(quán)法規(guī)定物權(quán)人的權(quán)利高于一切，但婚姻法規(guī)定婚姻期間的財(cái)產(chǎn)處置貴夫妻雙方。因此，你這種情況，需要了解清楚的是：

1、你們雙方不在同一個(gè)城市，無法同行辦理過戶。這種情況必須出具公證處出具的公正委托書。

2、不想讓另一方知道這個(gè)房子要過戶給孩子。這。。。我不發(fā)表意見，只是告訴你很難的！友情提示：孩子若未滿18歲，無法承接有按揭或貸款或債務(wù)的資產(chǎn)。