根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)，小規(guī)模納稅人享受的優(yōu)惠政策有：

(一)明確小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，合計(jì)月銷(xiāo)售額未超過(guò)10萬(wàn)元(以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷(xiāo)售額未超過(guò)30萬(wàn)元)的，免征增值稅。

比如，某小規(guī)模納稅人采取按月申報(bào)增值稅，2019年2月國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售貨物3萬(wàn)元，提供應(yīng)稅服務(wù)5萬(wàn)元，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)1.5萬(wàn)元，則月合計(jì)銷(xiāo)售額為9.5(3+5+1.5)萬(wàn)元，未超過(guò)10萬(wàn)元免稅標(biāo)準(zhǔn)。因此，該企業(yè)可享受小規(guī)模納稅人免征增值稅政策。

(二)小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，合計(jì)月銷(xiāo)售額超過(guò)10萬(wàn)元，但扣除本期發(fā)生的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額后未超過(guò)10萬(wàn)元的，其銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)取得的銷(xiāo)售額免征增值稅。適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人，以差額后的銷(xiāo)售額判斷是否可以享受本公告規(guī)定的免征增值稅政策。比如，某市建筑業(yè)小規(guī)模納稅人采取按月申報(bào)增值稅，2019年2月，取得建筑服務(wù)收入15萬(wàn)元，同時(shí)向其他建筑企業(yè)支付工程分包款6萬(wàn)元，則該企業(yè)當(dāng)月扣除分包款后的銷(xiāo)售額為9萬(wàn)元，未超過(guò)小規(guī)模納稅人10萬(wàn)元的免稅標(biāo)準(zhǔn)。因此，該企業(yè)當(dāng)月可享受小規(guī)模納稅人免征增值稅政策。需注意在填報(bào)《增值稅納稅申報(bào)表(小規(guī)模納稅人適用)》時(shí)，“免稅銷(xiāo)售額”欄次應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)扣除差額后的銷(xiāo)售額。

(三)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)適用特殊征免的規(guī)定

需要注意銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)中現(xiàn)行有效的減征等稅收優(yōu)惠政策仍可以單獨(dú)享受，單獨(dú)計(jì)稅時(shí)不再受判斷標(biāo)準(zhǔn)限制，即使低于月銷(xiāo)售額10萬(wàn)元，也需全額納稅。比如，某小規(guī)模納稅人選擇按季納稅申報(bào)。2019年第一季度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品應(yīng)稅銷(xiāo)售額22萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓一處陳舊不動(dòng)產(chǎn)(假設(shè)沒(méi)有稅收優(yōu)惠政策)實(shí)現(xiàn)應(yīng)稅銷(xiāo)售額36萬(wàn)元。此時(shí)，該企業(yè)第一季度合計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)到58(22+36)萬(wàn)元，超過(guò)免征標(biāo)準(zhǔn)，則要分別處理:銷(xiāo)售產(chǎn)品的22萬(wàn)元未超過(guò)季度30萬(wàn)元免征標(biāo)準(zhǔn)，可以免征增值稅;銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的36萬(wàn)元?jiǎng)t需要按照規(guī)定納稅。

小規(guī)模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按其納稅期、本公告第六條以及其他現(xiàn)行政策規(guī)定確定是否預(yù)繳增值稅;其他個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，繼續(xù)按照現(xiàn)行規(guī)定征免增值稅。比如，某個(gè)體工商戶按季申報(bào)增值稅，2019年1月至3月的銷(xiāo)售額全部為銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，分別是8萬(wàn)元、10萬(wàn)元和11萬(wàn)元，共計(jì)29萬(wàn)元全部能享受免稅，當(dāng)期無(wú)需預(yù)繳稅款。假設(shè)該個(gè)體工商戶按月納稅，則只有1月的8萬(wàn)元和2月的10萬(wàn)元能夠享受免稅，3月的銷(xiāo)售額11萬(wàn)元超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款。

(四)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，采取一次性收取租金(包括預(yù)收款)形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

(五)小規(guī)模納稅人月銷(xiāo)售額超過(guò)10萬(wàn)元的，使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)開(kāi)具增值稅普通發(fā)票、機(jī)動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票。已經(jīng)使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)的小規(guī)模納稅人，未超銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)(月銷(xiāo)售額10萬(wàn)元)，可以繼續(xù)使用現(xiàn)有稅控設(shè)備開(kāi)具發(fā)票;已經(jīng)自行開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，可以繼續(xù)自行開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并就開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的銷(xiāo)售額計(jì)算繳納增值稅。但應(yīng)注意，已經(jīng)自行開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)仍應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)，不得自行開(kāi)具。同時(shí)，小規(guī)模納稅人月銷(xiāo)售額未超過(guò)10萬(wàn)元的，當(dāng)期因開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票已經(jīng)繳納的稅款，在增值稅專(zhuān)用發(fā)票全部聯(lián)次追回或者按規(guī)定開(kāi)具紅字專(zhuān)用發(fā)票后，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還。

(六)按固定期限納稅的小規(guī)模納稅人可以選擇以1個(gè)月或1個(gè)季度為納稅期限，一經(jīng)選擇，一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)不得變更。即可以在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)選擇并保持按月或按季納稅，月度間銷(xiāo)售不均衡的納稅人可以根據(jù)自身實(shí)際情況，從更有利于享受減稅優(yōu)惠的角度選擇申報(bào)納稅期限。

風(fēng)險(xiǎn)防范提示

一是要注意銷(xiāo)售額計(jì)算口徑。小規(guī)模納稅人有差額征稅項(xiàng)目的，不要按照全部銷(xiāo)售額申報(bào)納稅;當(dāng)期開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的銷(xiāo)售額需要合并計(jì)算。

二是要注意正確核算銷(xiāo)售額。增值稅銷(xiāo)售額的核算以增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)，不得隨意在各期之間進(jìn)行人為調(diào)節(jié)，違規(guī)享受免稅政策。小規(guī)模納稅人應(yīng)注意相應(yīng)形式要件的備查，以免產(chǎn)生稅收風(fēng)險(xiǎn)。比如，某小規(guī)模納稅人按月申報(bào)納稅，1月份已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額8萬(wàn)元，月底實(shí)際又發(fā)生一筆銷(xiāo)售額3萬(wàn)元，卻故意拖延在2月份申報(bào)，導(dǎo)致1月份違規(guī)享受免稅政策。

三是設(shè)立新經(jīng)營(yíng)主體需合法。針對(duì)小規(guī)模納稅人免征標(biāo)準(zhǔn)的提高，部分納稅人為達(dá)到免稅目的，故意將本身的業(yè)務(wù)進(jìn)行分解，通過(guò)設(shè)立多個(gè)經(jīng)營(yíng)主體，化整為零，分別享受免稅政策。在新政實(shí)施后，一般納稅人與小規(guī)模納稅人搭配經(jīng)營(yíng)的情況會(huì)越來(lái)越多，納稅人需要準(zhǔn)確適用不同政策，避免涉稅風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)《財(cái)政部印發(fā)的通知》（財(cái)會(huì)[2013]24號(hào)）規(guī)定，小微企業(yè)在取得銷(xiāo)售收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照稅法的規(guī)定計(jì)算應(yīng)交增值稅，并確認(rèn)為應(yīng)交稅費(fèi)，在達(dá)到《通知》規(guī)定的免征增值稅條件時(shí)，將有關(guān)應(yīng)交增值稅轉(zhuǎn)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收入。

小微企業(yè)免征稅的會(huì)計(jì)處理：

1、減免增值稅：

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅 貸：營(yíng)業(yè)外收入—補(bǔ)貼收入或稅收減免

2、減免附加稅費(fèi)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等 貸：營(yíng)業(yè)外收入——補(bǔ)貼收入或稅收減免。

附：國(guó)家稅務(wù)總局公告

國(guó)家稅務(wù)總局公告（2014年第57號(hào)）《關(guān)于小微企業(yè)免征增值稅和營(yíng)業(yè)稅有關(guān)問(wèn)題的公告》 財(cái)稅（2016）12號(hào)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大政府性基金免征范圍的通知》

1、政府性基金的免征不僅適用于小規(guī)模納稅人，也適用于一般納稅人。 財(cái)稅（2016）12號(hào)是這樣描述的，將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金的范圍，由現(xiàn)行按月納稅的月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)3萬(wàn)元（按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)9萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人，擴(kuò)大到按月納稅的月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元（按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人。 描述中用的是繳納義務(wù)人，而非明確指出是小規(guī)模還是一般納稅人，所以均包含。

2、小微企業(yè)免征增值稅只適用于小規(guī)模納稅人。 國(guó)家稅務(wù)總局公告（2014年第57號(hào)）是這樣描述的，增值稅小規(guī)模納稅人和營(yíng)業(yè)稅納稅人，月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元，下同）的，按照上述文件規(guī)定免征增值稅或營(yíng)業(yè)稅。其中，以1個(gè)季度為納稅期限的增值稅小規(guī)模納稅人和營(yíng)業(yè)稅納稅人，季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)9萬(wàn)元的，按照上述文件規(guī)定免征增值稅或營(yíng)業(yè)稅。 文件明確描述小規(guī)模納稅人，所以是特指，不包括一般納稅人。一般納稅人不得享受。

3、小微代開(kāi)的專(zhuān)票要算入銷(xiāo)售額，但是不管是否滿足小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。都要交增值稅和城建稅。 什么意思呢，舉個(gè)例子，比如小規(guī)模納稅人本季度自開(kāi)了7萬(wàn)發(fā)票，代開(kāi)了1萬(wàn)專(zhuān)票，合計(jì)銷(xiāo)售額8萬(wàn)。這并未超過(guò)季度9萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)，所以享受免征增值稅，注意代開(kāi)的1萬(wàn)是算入季度銷(xiāo)售額了。 但是代開(kāi)1萬(wàn)相應(yīng)的增值稅部分要繳納。城建稅也要繳納，因?yàn)槌墙ǘ愂且詫?shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)。營(yíng)改增后，營(yíng)業(yè)稅全面退出歷史舞臺(tái)后，城建稅僅剩以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額為依據(jù)。所以城建稅也要繳納。 附加和地方教育費(fèi)附加滿足減免條件，不用繳納。

4、小微代開(kāi)的專(zhuān)票稅額滿足條件可以申請(qǐng)退還。 如果專(zhuān)用發(fā)票全部聯(lián)次追回或者按規(guī)定開(kāi)具紅字專(zhuān)用發(fā)票后，這1萬(wàn)的增值稅300可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還。其他情況沒(méi)法退還。

5、免征增值稅的小微企業(yè)相應(yīng)的城建和教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加不做賬務(wù)處理。 城建和教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加都是以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅額來(lái)計(jì)提繳納，沒(méi)有繳納增值稅，不用在賬務(wù)上進(jìn)行計(jì)提。 填寫(xiě)申報(bào)表時(shí)也直接零申報(bào)。

6、增值稅按季度申報(bào)，地稅部分按月申報(bào)怎么辦？ 好辦，地稅部分的城建稅和附加每個(gè)月都零申報(bào)即可。

總局公告2016年12號(hào)文執(zhí)行之后隨增值稅、消費(fèi)稅附征的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加免于零申報(bào)。

通過(guò)國(guó)稅地稅信息共享，自動(dòng)生成增值稅、消費(fèi)稅附加稅費(fèi)零申報(bào)信息，免除納稅人增值稅、消費(fèi)稅附加稅費(fèi)零申報(bào)資料信息的報(bào)送。

7、增值稅需要按納稅義務(wù)時(shí)間計(jì)算并確認(rèn)，達(dá)到免稅條件轉(zhuǎn)入損益。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅跨境應(yīng)稅行為增值稅免稅管理辦法（試行）》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第29號(hào)）規(guī)定：

第二條 下列跨境應(yīng)稅行為免征增值稅：

（一）工程項(xiàng)目在境外的建筑服務(wù)。

工程總承包方和工程分包方為施工地點(diǎn)在境外的工程項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，均屬于工程項(xiàng)目在境外的建筑服務(wù)。

（二）工程項(xiàng)目在境外的工程監(jiān)理服務(wù)。

（三）工程、礦產(chǎn)資源在境外的工程勘察勘探服務(wù)。

（四）會(huì)議展覽地點(diǎn)在境外的會(huì)議展覽服務(wù)。

為客戶參加在境外舉辦的會(huì)議、展覽而提供的組織安排服務(wù)，屬于會(huì)議展覽地點(diǎn)在境外的會(huì)議展覽服務(wù)。

（五）存儲(chǔ)地點(diǎn)在境外的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

（六）標(biāo)的物在境外使用的有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。

（七）在境外提供的廣播影視節(jié)目(作品)的播映服務(wù)。

在境外提供的廣播影視節(jié)目（作品）播映服務(wù)，是指在境外的影院、劇院、錄像廳及其他場(chǎng)所播映廣播影視節(jié)目（作品）。

通過(guò)境內(nèi)的電臺(tái)、電視臺(tái)、衛(wèi)星通信、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視等無(wú)線或者有線裝置向境外播映廣播影視節(jié)目（作品），不屬于在境外提供的廣播影視節(jié)目（作品）播映服務(wù)。

（八）在境外提供的文化體育服務(wù)、教育醫(yī)療服務(wù)、旅游服務(wù)。

在境外提供的文化體育服務(wù)和教育醫(yī)療服務(wù)，是指納稅人在境外現(xiàn)場(chǎng)提供的文化體育服務(wù)和教育醫(yī)療服務(wù)。

為參加在境外舉辦的科技活動(dòng)、文化活動(dòng)、文化演出、文化比賽、體育比賽、體育表演、體育活動(dòng)而提供的組織安排服務(wù)，屬于在境外提供的文化體育服務(wù)。

通過(guò)境內(nèi)的電臺(tái)、電視臺(tái)、衛(wèi)星通信、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視等媒體向境外單位或個(gè)人提供的文化體育服務(wù)或教育醫(yī)療服務(wù)，不屬于在境外提供的文化體育服務(wù)、教育醫(yī)療服務(wù)。

（九）為出口貨物提供的郵政服務(wù)、收派服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)。

1.為出口貨物提供的郵政服務(wù)，是指：

（1）寄遞函件、包裹等郵件出境。

（2）向境外發(fā)行郵票。

（3）出口郵冊(cè)等郵品。

2.為出口貨物提供的收派服務(wù)，是指為出境的函件、包裹提供的收件、分揀、派送服務(wù)。

納稅人為出口貨物提供收派服務(wù)，免稅銷(xiāo)售額為其向寄件人收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

3.為出口貨物提供的保險(xiǎn)服務(wù)，包括出口貨物保險(xiǎn)和出口信用保險(xiǎn)。

（十）向境外單位銷(xiāo)售的完全在境外消費(fèi)的電信服務(wù)。

納稅人向境外單位或者個(gè)人提供的電信服務(wù)，通過(guò)境外電信單位結(jié)算費(fèi)用的，服務(wù)接受方為境外電信單位，屬于完全在境外消費(fèi)的電信服務(wù)。

（十一）向境外單位銷(xiāo)售的完全在境外消費(fèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)。

服務(wù)實(shí)際接受方為境內(nèi)單位或者個(gè)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)，不屬于完全在境外消費(fèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)。

（十二）向境外單位銷(xiāo)售的完全在境外消費(fèi)的物流輔助服務(wù)（倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、收派服務(wù)除外）。

境外單位從事國(guó)際運(yùn)輸和港澳臺(tái)運(yùn)輸業(yè)務(wù)經(jīng)停我國(guó)機(jī)場(chǎng)、碼頭、車(chē)站、領(lǐng)空、內(nèi)河、海域時(shí)，納稅人向其提供的航空地面服務(wù)、港口碼頭服務(wù)、貨運(yùn)客運(yùn)站場(chǎng)服務(wù)、打撈救助服務(wù)、裝卸搬運(yùn)服務(wù)，屬于完全在境外消費(fèi)的物流輔助服務(wù)。

（十三）向境外單位銷(xiāo)售的完全在境外消費(fèi)的鑒證咨詢(xún)服務(wù)。

下列情形不屬于完全在境外消費(fèi)的鑒證咨詢(xún)服務(wù)：

1.服務(wù)的實(shí)際接受方為境內(nèi)單位或者個(gè)人。

2.對(duì)境內(nèi)的貨物或不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行的認(rèn)證服務(wù)、鑒證服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)。

（十四）向境外單位銷(xiāo)售的完全在境外消費(fèi)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。

下列情形不屬于完全在境外消費(fèi)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)：

1.服務(wù)的實(shí)際接受方為境內(nèi)單位或者個(gè)人。

2.對(duì)境內(nèi)的天氣情況、地震情況、海洋情況、環(huán)境和生態(tài)情況進(jìn)行的氣象服務(wù)、地震服務(wù)、海洋服務(wù)、環(huán)境和生態(tài)監(jiān)測(cè)服務(wù)。

3.為境內(nèi)的地形地貌、地質(zhì)構(gòu)造、水文、礦藏等進(jìn)行的測(cè)繪服務(wù)。

4.為境內(nèi)的城、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)提供的城市規(guī)劃服務(wù)。

增值稅暫行條例和實(shí)施細(xì)則，規(guī)定了一些行業(yè)或產(chǎn)品或行為免征增值稅，這樣的免稅是長(zhǎng)期的。

而鑒于國(guó)家財(cái)政收入或者對(duì)特定的某些行業(yè)，在一個(gè)時(shí)期內(nèi)會(huì)有鼓勵(lì)行為，這時(shí)就采取暫時(shí)的或說(shuō)一定期間的免稅優(yōu)惠政策，這樣的政策就稱(chēng)為免征稅

這是國(guó)家管理中的不同手段。

相當(dāng)于你上班工作拿工資，這個(gè)基本工資是長(zhǎng)期的對(duì)你勞動(dòng)的報(bào)酬。工資之外會(huì)有獎(jiǎng)金或說(shuō)績(jī)效，這樣的獎(jiǎng)勵(lì)是對(duì)你一個(gè)特定時(shí)期的勞動(dòng)報(bào)酬。原理是相同的。

這個(gè)問(wèn)答提得非常好，是關(guān)于增值稅納稅人身份、經(jīng)營(yíng)主體身份及稅收優(yōu)惠綜合知識(shí)點(diǎn)的問(wèn)答！

一、增值稅納稅人身份

現(xiàn)行增值稅納稅人身份主要包括兩類(lèi)：增值稅一般納稅人和增值稅小規(guī)模納稅人。主要根據(jù)納稅人增值稅計(jì)稅辦法嚴(yán)格區(qū)分的！

簡(jiǎn)單的理解，經(jīng)營(yíng)主體因?yàn)樵鲋刀惒捎貌煌?jì)稅辦法，就被區(qū)分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人！如果把所有經(jīng)營(yíng)主體作為一個(gè)集合，那么集合里面只有一般納稅人和小規(guī)模納稅人兩種！

反向思維：小規(guī)模納稅人理論上包括所有的經(jīng)營(yíng)主體；同理，一般納稅人包括所有的經(jīng)營(yíng)主體！

二、經(jīng)營(yíng)主體的內(nèi)容

現(xiàn)行經(jīng)營(yíng)主體主要分為公司制企業(yè)和非公司制企業(yè)兩種。公司制企業(yè)主要以股份有限公司、有限責(zé)任公司為代表；非公司企業(yè)主要以個(gè)體戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、普通合伙企業(yè)為主要代表。

三、關(guān)于自然人增值稅納稅人身份

雖然自然人不是嚴(yán)格意義上的經(jīng)營(yíng)主體，但當(dāng)發(fā)生增值稅應(yīng)稅義務(wù)時(shí)，通常把自然人當(dāng)成小規(guī)模納稅人，同時(shí)享受小規(guī)模納稅人的相關(guān)稅收優(yōu)惠！

四、個(gè)體戶能否享受月10萬(wàn)元免征增值稅的優(yōu)惠？

可以肯定的是：

小規(guī)模納稅人月不含稅銷(xiāo)售額不超過(guò)10萬(wàn)元，開(kāi)具普通發(fā)票+未開(kāi)票收入之和的部分，可以享受增值稅免征！

討論條件1

題中的經(jīng)營(yíng)主體—個(gè)體戶是否是小規(guī)模納稅人？如果是小規(guī)模納稅人，可以享受免征增值稅！如果是一般納稅人，不得享受增值稅免征！

討論條件2

題中個(gè)體戶是小規(guī)模納稅人，其開(kāi)具的是增值稅普通發(fā)票還是增值稅專(zhuān)業(yè)發(fā)票？開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，免征增值稅。開(kāi)具增值稅專(zhuān)業(yè)發(fā)票那部分增值稅不得享受免征！

小結(jié)：

如果題中所述個(gè)體戶是小規(guī)模納稅人，且10萬(wàn)元（普通發(fā)票+專(zhuān)用發(fā)票+未開(kāi)票），可以針對(duì)（普通發(fā)票+未開(kāi)票）部分免征增值稅！

對(duì)國(guó)有企業(yè)進(jìn)行評(píng)估增值的房產(chǎn)

國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用的房產(chǎn)

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令[1993]第138號(hào)）第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;

(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。