您好，我是王姐，很高興回答您的問題。您的問題是我把房子租出去了，沒有合同，當時的口頭約定現在對方不認賬怎么辦？我的回答是:在這種情況下，現在必須重新簽訂租賃合作。因為什么呢？第一，口頭承諾，法律不認可，必須有書面的租賃合同，才符合法律的約定。第二，有租賃合同以后，對租賃雙方都是個約束。第三，您把房子租出去了，沒有簽訂租賃合同，這是比較大意并失策的事兒，這樣，漏洞很多，后遺癥也很多，租賃雙方容易發生經濟糾紛，現在應該馬上糾正過來，立即補簽租賃合同。總之，您把房子租出去了，沒有簽訂租賃合同，只是口頭承諾，對方不認賬，在這種情況下，必須馬上補簽租賃合同。希望我的回答能讓您滿意。

看了提問者提出的問題和許多網友的回答，作為在勞動監察部們工作多年的老監察，談幾個觀點。

一是如果欠條只寫明欠你多少錢，你可以向監察投訴，但若包工頭不承認欠你工資，監察也可能無能為力。因為包工頭可以狡辯說沒欠工資，是借了你的錢。那就變成了借貸關系，不是拖欠工資問題。你只能向法院起訴追討。以后如遇包工頭向農民工打欠條，農民工朋友最好要求注明在某項目某工地工作多長時間，應給工資多少，己給多少，尚欠多少等內容。

二是欠條注明是欠你某某工地干活的工資，則完全可以向監察投訴。工地欠薪往往是群體性的，你可以聯合幾名被拖欠者集體投訴，效果會要好一些。

希望以上建議能對農民工朋友有所幫助。

你好，口頭協議一般沒用的，除非在場有兩個和你沒關系的證人能為你作證才有法律依據。一般都是裝修合同上面寫的預算項目來確定的，預算包了，上面會注明的，沒包就沒有了。合同，施工圖，預算都是雙方簽字確認。

這個問題歸根結底是一個證據問題。從理論上來說，合同可以書面或者口頭。但是從實踐角度講，如何去證明口頭協議是個難題。目前你只能通過錄音、微信聊天等其他手段補充證據，以證明你們當時如何約定報酬。無法私下協商的，起訴老板。

當然起訴前，要先搞清楚你和老板之間的法律關系是什么，這一點由于提問并不清楚，就不展開了。

借著這個問題，我想說點關于證據意識的事情。

用戶：律師，我把錢借給朋友，當時給的現金，也沒有借條，現在對方不承認借錢，還把我拉黑了，請問我該怎么辦？求你給我支個招！

律師：想辦法補救證據，證明他的確欠你錢，如果沒有證據，巧婦難為無米之炊，你只能吃一塹長一智。

用戶：他現在不理我，法律就是這樣不公平的么？騙子逍遙法外，老實人吃苦頭，你們就是這樣服務老百姓的么？

這是一起 真實 的咨詢案例。

用戶自認遭受極大的不公，以至于遷怒于律師。他幻想中，律師該是電視劇中的包青天，怒目一瞪，誰黑水白就水落石出。又或者是電影里的九品芝麻官，巧舌如簧三兩伎倆讓惡人自現原形。

可惜，我們沒能滿足他的幻想。

法治文明的一個重要進步，便是重視證據。沒有證據，便無談訴求。為什么說講究證據是進步？

的確，證據提高了我們的維權成本，但是它同樣大幅減小了你我被誣陷的風險。兩者權衡，遠遠利大于弊。更重要的是，固定證據是每個人都可以作為的。只要我們養成證據意識，那么證據不僅不會成為我們維權路上的絆腳石，而恰恰是最好的武器。

既然證據這么重要，那就讓小編簡單講講一些證據常識吧！

法律上講，證據有三性。

客觀真實性、關聯性、合法性

在一場訴訟中，審判長會讓原被告雙方圍繞證據三性展開辯論。

什么是客觀真實性？

簡單來說，證據必須是不依賴于主觀意識而存在的客觀事實。首先證據必須是真實的，不能偽造證據。

民事訴訟法第一百一十一條規定：對于下列兩種行為，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(一)偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；

(二)以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的。

其次，證據需要客觀性。

舉個例子，王三聲稱，昨夜做夢夢到李四潛入他家房屋偷盜，醒來發現家里確實被盜。王三向來做夢奇準，所以王三認定盜竊之人就是李四。那么這個對于夢境的訴稱，因為不具備客觀性，就不能作為證據使用。

什么是關聯性？

你提供的證據要和你舉證的案件事實之間有客觀關聯。比如你想證明，對方欠你錢，你可以提供對方出具的借條，這個借條可以直接證明對方欠錢這個事實。

缺乏關聯性最具代表性的一類證據就是人格證據。曾經轟動一時的李天一案，李天一的辯護律師提出，受害人曾是援交女的證據。但是證明受害人曾經是援交女并不能證明在此案中，受害人是自愿與李發生性行為的。這就是典型的缺乏關聯性。

什么是合法性？

注 意 了，我 的 天 使 們 ！

合法性是證據三性中最需要注意的。

不知你是否留意到，娛樂八卦所爆出的出軌頭條中，所有的視聽圖像，角度都是在室外拍攝。這是很有講究的！就是那一扇門的關系，門外是我的自由，門內是對方的隱私保護。

以出軌證據為例，假設你在自己家里裝攝像頭，或者你在公眾場所通過攝影錄音固定，又或者通過電話錄音，一般情況下，這些證據都是合法的。但是如果你潛入對方家里安置攝像頭，即便你拍攝到某些不可描述的場景，這類證據也會因為缺乏合法性，最終會喪失證據資格。也就是說，法官不會認可這類證據。

需要說明的是，民事證據中對于證據合法性要求遠遠低于刑事案件，司法實踐中，證據是否合法，是否可以試用，存在很多爭議。

那么哪些東西可以作為證據使用呢？

原則上講，案件過程中遺留下來的資料文件都可以作為證據。依據客觀形態不同，大致可以分為八類，分別是：

(一)當事人的陳述：主要是原被告雙方的陳述

(二)書證：常見的如合同、借條等

(三)物證；

(四)視聽資料：這個就不用解釋了，超級丹的酒店圖就是典型的視聽資料

(五)電子數據：典型的比如QQ、微信聊天記錄

(六)證人證言：寶強案件中宋哲老婆的證言便是證人證言（我要感謝各位名人，以身說法，讓我的寫作變得如此通俗易懂。）

另需提醒大家：證人作證原則上要求證人出庭。

(七)鑒定意見：常見比如醫療事故鑒定意見。

(八)勘驗筆錄。

在 生 活 中 可 以 養 成 哪 些 證 據 意 識 ？

1、減少現金交付、使用銀行卡或者第三方支付。知道為啥所有警匪片，大壞蛋跑路的時候都是帶著現金跑的么？人家為啥不拿著銀行卡？因為現金 不 留 痕 跡 呀 ！但是不留痕跡對咱們可不好，涉及到金錢交易的，最好還是使用銀行卡或者第三方支付。一旦出現糾紛，銀行流水和支付憑證是最好的證據。

2、票據合同保留養成習慣。超市、商場的購物小票，營業廳的業務合同，這些日常的合同證據，建議您保留一個月或者一年。家里準備個小盒子，專門存放這些文件，紙張也不占地方，定期清理就好。

（不要嫌棄我套路深，還不是為了你們）

3、聊天記錄別急著刪除。有些用戶一動怒就覺得必須和對方老死不相往來，草草刪除聊天記錄，甚至刪除好友。這樣的行為讓原有的證據付諸東流，實在可惜。所以不妨先以保存證據為重，換個發泄方式，比如吃一頓？

4、養成文字確認好習慣。無論您是借錢還是還錢，現金支付還是轉賬，支付完成后，不妨給對方發個短信或者微信，確定下剛才發生的行為。例如：哥，上個月借的3000剛才還你，你也沒點點，你看下，數沒錯吧。這樣的行為即是情理之中，也是保險起見。對方回復確認后，已經還錢這事就算是萬無一失了。