在確認中介公司與房東的委托關系后，你與中介公司簽訂的租房合同是合法有效地。你按照合同約定交納了房租和押金，你履行了承租者的義務，

因此，你的合法權益應該受到保護。至于房東聲稱他并沒有拿到下半年租金，那屬于房東與中介公司的糾紛，與承租人無關，所以房東無權收回房子

如果遇到到期不交房租，失去聯系的人，房東可以強制收房，但必須有行政管理人員（如街道辦事處）協助對其留物悉數拍照封存，以防糾紛。

你可以要求賠償，但是通常你都拿不到錢

首先你要明白幾個概念。

第一:房租到期，證明你與房東履行的《房屋租賃合同》已經到期了，那么房租到期的情況下，房東合理合法的可以請你搬出去。這在法律層面上來說，你已經沒有這個商鋪的使用權了！

第二:你的裝修費怎么辦，范本的商鋪租賃合同一般約定:合同到期不再續租的情況下，承租人需要把商鋪恢復為承租時的狀態還給房東。也就是你的裝修不但不能怎么樣，房東還有權讓你拆除，恢復至出租時的狀態。

租賃合同一般還會有另外一個條款有利于承租人。具體表述方式為當雙方租賃期滿，租賃期內承租人無重大過失導致商鋪無法正常經營或者從事非法營運的情況下，合同到期后原承租方有權優先續租該鋪面。

你可以以此條作為跟房東談判的條件，但說實話，現實中房東可以找出100個理由拒絕你繼續承租！

第三:你的轉讓費怎么辦？看到轉讓費，基本可以確定你的租賃合同不是跟大房東簽的，很可能是二房東，三房東，甚至是四房東。

大房東可以理解為商鋪購買者，持有商鋪房產證的那個人。擁有商鋪的擁有權及使用權。

二房東可以理解為商鋪是他從大房東那里租過來的，所以二房東只有商鋪的使用權！

如果涉及到轉讓費，就不可能是跟大房東簽的租賃合同，因為如果直接跟大房東簽，只會有沿海一帶的茶水費，不會出現轉讓費的情況。

這樣我基本可以理解為，你和二房東簽了租賃合同，當時二房東要了你的轉讓費，但是現在合同到期大房東要把商鋪收回去。

可以理解為兩份合同，一份是大房東跟二房東的合同，另一份是你跟二房東的合同。所以你的轉讓費只能跟二房東去協商，通常你一毛錢都拿不到！

原因很簡單，簽合同時，二房東可能會口頭給你承諾一定能續簽之類的，但是關于續簽，因為二房東也不能承諾一定可以做到，所以不可能把這個條款寫進合同的。

如果沒有證據，認栽吧！

一定不要去破門而入，強行收回！

關于這個問題，我處理得比較多，分享給你:

1、最合法的處理方式，首選項是報警，讓警察幫忙。房子別人在住著，里面有什么貴重東西說不清楚，對方現在拖著不搬，擺明了是要耍賴，如果強行進去，就掉陷阱了，后患無窮。

2、次選項是找公證員陪同，辦理物品清點的證據保全公證。在租客在家時進入，如租客配合搬出，就馬上搬，如不愿配合搬出，就讓搬家公司一件一件地搬，公證員在場，清點、登記造冊，并將物品另外找地方保管起來，貼上封條。

3、如2不能辦，可找律師見證，搬東西程序照2辦理。

4、也可找物業派人在場見證，讓搬家公司搬去指定倉庫存放。物品清單一式幾份，在場的都存一份。

不論采用上述那種方式，要記得另外派人專門拍照、全程錄視頻留底，作為輔助證據，證明沒有貴重物品，也沒有遺漏物品！

切記不要在沒有權威見證人的情況下，私自、強行進入！否則，你說不清楚別人有沒有貴重物品。到時候，別人耍賴了，你要吃啞巴虧！

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