辦理房屋預告登記證需要準備如下材料：

1.由房產開發商蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份；

2.備案后的備案表一份；

3.由房產開發商蓋章，客戶簽字的房屋登記申請表一份；

4.身份證復印件一份；

5.婚姻狀況證明一份；

6.首期款和維修基收據復印件一份； 以上復印件全部加蓋房開公章。 將以上材料準備好后帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》；《收費通知單》；《詢問筆錄》和《房屋預告登記申請表》。 客戶本人在《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。 將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》和《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。

1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記。

2、約定后，購房者到房地產管理部門進行申請，經過受理審核后，由房產管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明。

3、辦理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書；申請人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料；其他必要材料。

　　預告登記是相對于正式登記而言的一種預備性房地產登記，目的是為滿足當事人保全房地產登記順位的需求，防止商品房預售中存在的“一房多售”不規范行為出現。預購商品房申請預告登記的，申請人應當是商品房預售合同雙方當事人。 　　申請人應當向登記機構提交下列文件： 　　(一)《上海市房地產登記申請書》(原件); 　　(二)身份證明(復印件); 　　(三)《上海市商品房預售合同》(原件)。 　　經預告登記的預購商品房，在房屋所有權初始登記后申請轉移登記的，申請人為預告登記的預購人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 　　(一)《上海市房地產登記申請書》(原件); 　　(二)身份證明(復印件); 　　(三)預購商品房預告登記的登記證明(原件); 　　(四)《上海市購房業主商品住宅維修基金交款憑證》(原件); 　　(五)房屋交接書(原件); 　　(六)地籍圖(原件二份); 　　(七)房屋平面圖(原件二份); 　　(八)契稅完稅憑證(原件二份)(原件)。

辦理房屋預告登記：1、預購商品房預告登記需要的材料：(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)已登記備案的商品房預售合同原件;(4)當事人關于預告登記的約定原件;(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。