預告登記是辦理房產(chǎn)證的前提，不過現(xiàn)在部分地區(qū)已經(jīng)取消紙質(zhì)的預告登記證了，統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)預告登記證明電子證照的預告登記。

能辦理就沒什么需要注意的，應該注意的是連預告登記都辦理不了的樓盤，房子被開發(fā)商再次抵押。

補充：

物權法第20條規(guī)定:

當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。"

按揭已還完拿著房屋預告登記證明去房管局不能拿到房產(chǎn)證，預告登記證明在辦理完初始登記三個月就自動失效了。房產(chǎn)證不用還完貸款也是可以拿到手的，只不過上面有銀行 的 “抵押信息”還完貸款后，一定要去房管局抵押辦把這個 抵押信息 注銷即可。房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

不是的預告登記證明在辦理完初始登記三個月就自動失效了。房產(chǎn)證不用還完貸款也是可以拿到手的，只不過上面有銀行 的 “抵押信息”你還完貸款后，一定要去房管局抵押辦把這個 抵押信息 注銷即可。

沒有房屋預告登記證明；如果是說的房屋預售證，沒有的話是不可以辦理房產(chǎn)證的。。。

如果開發(fā)商沒有房屋預售證，是不能簽訂合同的，也不能辦理房產(chǎn)證的。

如果開發(fā)商要正式售房，就必需要先辦理房屋預售證，才能正式賣房，簽訂合同書。

（開發(fā)商沒有預告登記這一說的，開發(fā)商只有房屋預售證）