第一：先去轄區(qū)管理的派出所報警，讓警察給你調(diào)解，調(diào)解不成，可以起訴。

第二：也可以去居委會，讓其調(diào)解。

第三:找媒體曝光，靠輿論的壓力。

第四:以上方法不行，就只能去法院起訴，先找個靠譜的律師給你看下租房合同，看你簽的合同有沒有坑，你起訴成功能得到多少，維權(quán)成本是多少，你衡量得失，要不要起訴。一般房東就是覺得租客維權(quán)成本高，時間長，不跟他耗著。

這種民事糾紛太難維權(quán)了！

我很高興回答這個問題！一般情況，買賣不破租賃

《合同法》第229條規(guī)定，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的法律效力！也就是說不管房東出于哪種情況，出售這套房子，只要你沒有違約，都不能影響你繼續(xù)租用這套物業(yè)的承租權(quán)利！不過也有特殊情況！

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

也就是說，“買賣不破租賃”有三個例外：（一）當事人另有約定的，(二)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的，(三)房屋在出租前已被人民法院依法查封的

第一種往往是在租房時在合同中的約定，很多房東跟租客簽訂合同，都會根據(jù)自身的情況，做過約定！比如提前一個月通知承租方等！或者補償一個月房租等！第二種往往是沒有在租房前查詢房屋抵押情況（去當?shù)胤抗芫值木W(wǎng)站就可以查詢啦）。實際情況中，往往第一種較為多見，如果我沒有理解錯的話，題主還是回去仔細看看這個條款的具體約定跟違約賠付細節(jié)！如果有約定及其違約賠付條款按合同約定辦理！如果合同沒有約定，那建議您根據(jù)法律條款跟房東協(xié)商，能協(xié)商處理最好協(xié)商處理，或者跟后來的買入房看看是否能協(xié)商解決，如若沒辦法協(xié)商，那就只能請求司法調(diào)解或者走法律途徑！上策找兩任房東協(xié)商解決，人人都有難處，換位思考力爭找出好的辦法！你拿商鋪就是做生意，和氣生財！最后才是訴訟法律，但是這樣一來，出租人承租人關(guān)系緊張，生意也怕是不好做了！希望我的回復(fù)對你有所幫助

我朋友之前就碰到過這種情況，因為我們在寶山菁英的介紹之下租賃了一套房子，也簽署了租賃合同，但是我們只是租賃房子，那我們有權(quán)在租賃合同期間享受房子的支配權(quán)，但房子的所有權(quán)還是房東的，他想買想怎么樣我們是阻止不了的，而且買賣房子也扯不上違法，他要是短租也會提前知會我們的，現(xiàn)在我們就是住著，并且房東也在賣，但是如果是在我們租賃期間他賣出去了，押金還我們，并補償一個月房租供給我們找房子。都是協(xié)商著來的。

分兩層意思來講，其一，房東賣房之前通知過你嗎？你作為租客是具有此房屋的優(yōu)先購買權(quán)的，即：你優(yōu)選以同等價格和付款方式購得此房；另一層面來講，即使此房被房主賣了，也過戶給買房人了，你依然可以憑借和原房主的租賃合同合法占有使用此房，直到租約到期。

如果房東賣房，要求你提前搬家的話，你可以以房東違約為由，要求房東支付相當于一個月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時間；如果房東及買家不要求你提前搬家，你可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。還有一點，買賣不破租賃，你就是不搬家，就是要求居住到合同期滿，買賣雙方也不能把你怎么樣，打官司你都不用怕，你肯定贏。