其實我一直不明白，商貸審批通過時利率是4.9%這類話是怎么來的。

作為銀行工作人員，我所知道的是，一般審批利率就是放款利率，而最終的利率是以借據上放款利率為準，審批通過后就可以辦理房屋過戶，過戶抵押后就可以放款，一般相隔時間不會太長。

那么問題來了，是誰告訴你貸款審批通過了，通過了又為什么沒放款？

可能是你耽誤了，可能是開發商手續耽誤了，也可能是銀行沒有額度沒及時放款。

如果是銀行沒有額度，你還可以嘗試與銀行商議，畢竟不是銀行的原因，實在不行就投訴，但如果不是銀行的因素，那么你可能就沒有什么辦法了。

這個沒有什么是否符合規定，合不合理的問題，因為說到底貸款合同是要符合《合同法》，雙方平等自愿的達成共識才有效，你認為4.9%合理，但銀行認為5.39%放款合理，如果雙方打不成共識，合同就不成立，這貸款就辦不成。

況且，我認為你手里并沒有能夠證明銀行同意4.9%放款的證據。

綜上，要么協商，要么投訴，要么同意5.39%放款，要么就不辦這貸款。

從法律角度而言，補充合同是雙方當事人根據實際情況而對未約定或約定不明的地方重新協商簽訂的一種形式。補充合同可以說是雙方就某一事情或項目達成協議后簽訂的該份合同的組成部分，其法律效力應與該首份合同具有同等法律效力。法律上并沒有規定補充合同的簽訂次數。具體內容只要不違反法律法規，且是雙方當事人的真實意愿，沒有其他限制。

補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。

法律根據：

《中華人民共和國政府采購法》第四十九條　政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的貨物、工程或者服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應商協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。

山回路轉不見君，雪上空留馬行處。

夜來風雨聲，花落知多少。

枯藤老樹昏鴉，小橋流水人家，古道西風瘦馬。

種豆南山下，草盛豆苗稀。