老賴通過假離婚、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等形式逃避債務在現(xiàn)實中屢屢發(fā)生，對于老賴這種行為，法律上有一個債權人撤銷權制度用于保護債權人的利益。我也碰到一個老賴通過轉(zhuǎn)移房產(chǎn)規(guī)避債務的案件，不過案件還在審理過程中，結(jié)果還未出來。

債權人撤銷權這個規(guī)定在《合同法》第七十四條：

因債務人放棄其到期債權或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撒銷債務人的行為。

債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撒銷債務人的行為。

根據(jù)該規(guī)定，債權人行使撤銷權主要有以下三種情形：

1、債務人放棄到期債權

2、債務人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)

3、債務人以不合理低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)

如果老賴符合該規(guī)定，可以起訴要求撤銷債務人的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。

不過需要提醒一點，債權人撤銷權的行使具有嚴格的時間限制，撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

這個在法律上屬于除斥期間，即不可以中斷，也不可以延長，一旦期限到期未行使，權利就消亡。

起訴前財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給親屬，法院要看情況是否查，如果是在起訴前一年之中將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給親屬，則法院會將該財產(chǎn)追回，如果是一年以前轉(zhuǎn)給親屬的，那么法院不會將其追回。

【執(zhí)行律師點評】如果女兒未成年，這房子屬于家庭財產(chǎn)，直接執(zhí)行！法院不去執(zhí)行？打個代位權官司！確認下這套房子被執(zhí)行人的份額！直接搞定！

講點實在的！財產(chǎn)轉(zhuǎn)移？別急！打個官司搞回來就行！

咱們講點實在的東西，專治轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的毛病！

這就是我們執(zhí)行律師專業(yè)的訴訟案件：債權人代位權訴訟！

我們經(jīng)常碰到執(zhí)行之后，被執(zhí)行人把房子放到了其他家庭成員名下，有的放在老婆名下，有的放在兒子女兒名下。這個時候代位權訴訟就有用武之地了。

這種訴訟有三種：

• 代位撤銷之訴

就是說你還欠我錢，結(jié)果把財產(chǎn)低價或者無償給了別人。我知道之后，可以要求法院確認低價賣房、無償贈與房子的行為是無效的！官司打贏了，這個房子就會重新登記到對方名下！然后接著執(zhí)行就好了！

• 代位分割之訴

就是說，雖然你沒財產(chǎn)，但是我發(fā)現(xiàn)，你有登記在別人名下的家庭共同財產(chǎn)。比方說，給未成年的子女買了房子，而這個房子的房款是父母出的錢。所以說這房子本質(zhì)上來講，是家庭的共同財產(chǎn)。所以我要求法院確認下，這個房子究竟是不是家庭財產(chǎn)，被執(zhí)行人有多少份額。打贏官司后，拿著判決書直接執(zhí)行就搞定了。

• 代位追償之訴

這種情況就比較復雜了。比方說，房子市場價300萬，轉(zhuǎn)讓給朋友200萬，從法律上來看，不算低價轉(zhuǎn)移，算合法。但奇怪的是，朋友沒付過錢，他也不準備繼續(xù)要錢（本質(zhì)上就是個代持）。所以這個時候，你就替他起訴朋友，要求朋友把房款付清，付過來的房款算作你的。總之一句話，別人欠他的錢，你替他去要。

【總結(jié)】這三種訴訟專治轉(zhuǎn)移財產(chǎn)毛病，大家可以試試看。

我是執(zhí)行了一千多個案子的陳律師。

關注我！強制執(zhí)行不迷路！

覺得有用的話，幫忙點個贊吧！轉(zhuǎn)發(fā)給需要的人！

現(xiàn)在你需要做的是申請財產(chǎn)保全，或者提供證據(jù)證明對方惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。 在法律上有明文規(guī)定：對于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任： 1、偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的； 2、對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協(xié)助執(zhí)行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的； 3、以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的； 4、隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn)，或者已被清點并責令其保管的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)的； 5、拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的； 6、以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務的。 因此，你可以大膽地啟用法律程序。具體的流程為： 首先，提供足夠的證據(jù)證明債務人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為發(fā)生在債權存續(xù)期間，并且對你的債權造成損害（造成不能履行債務的實際后果）。 第二，拿著你的證據(jù)向法院起訴，主張債務人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為無效。 需要提醒的是，其中涉及的手續(xù)較為繁瑣，建議咨詢專業(yè)律師，以免因為不必要的糾結(jié)而錯過舉證的最佳時期。

本人曾經(jīng)參與一線執(zhí)行工作，就治理老賴有一些實用的心得技巧，不涉及繁瑣且難以落實的法律技術，現(xiàn)在為大家分享一下。

當然我們首先必須向法院申請強制執(zhí)行，執(zhí)行立案之后才有處理的手段。

第一我們可以申請法院對其采取司法拘留。人雖然愛財，但是去拘留所里吃15天的苦，并不是所有人都能接受的。在法院決定司法拘留之后，公安的布控名單上就會出現(xiàn)對方的名字，系統(tǒng)會在查找到之后自動報警，由警方出警將其扭送法院。

第二我們一定要在其被控制住之后第一時間前往法院與其談判。在即將被拘留的時候，老賴的心理防線最為脆弱，此時進行談判，向其表示若達成和解就申請撤銷拘留，最容易讓其交出隱匿的財產(chǎn)，其若表示自己沒錢，也可以要求其親屬或者朋友代為履行部分，這種情況下，若其真的有隱匿的財產(chǎn)的話，還是拿的出來的。

第三我們在談判的過程中可以要求其追加執(zhí)行擔保，讓別人擔保其所欠債務，這樣雖然還會有未來的訴訟流程要走，但是可以向擔保人追償，極大地增加了追回來的可能性。

房屋撤銷轉(zhuǎn)讓之類的制度雖然好，但是法律實操的過程太復雜，成本高，律師費都會很貴，本人在從事執(zhí)行的時候也沒有碰到過類似案件，說明存在一定缺陷，因此就不教大家了。

法律系列從一點一滴做起，我是法律小專家陳小彬，歡迎關注互動。

筆者長期代理債權追討類案件，對這方面業(yè)務總結(jié)了不少心得。

惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的話，原則上來講，是從債務產(chǎn)生就開始計算的。

比如有人欠了你100萬，他故意把自己的銀行存款送給別人，把房子賣掉等等。

如果你發(fā)現(xiàn)老賴有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的跡象，包括把財產(chǎn)分給妻子，然后假離婚；

或者把房屋過戶到爸媽名下等，你可以馬上起訴，馬上申請財產(chǎn)保全。

如果你第一時間沒來得及，你要趕緊提起一個債權人撤銷之訴。

防止老賴把房子賣給爸媽，爸媽再轉(zhuǎn)手賣給別人。到時候房子一賣，錢拿走了，你就來不及了。

筆者遇到過不少姑息養(yǎng)奸，坐失良機的當事人。

他們都覺得大家是朋友，遲早會還的，結(jié)果對面把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移了，一切都晚了。

下面有一篇講房產(chǎn)查封的文章，希望對你的生活起到幫助。

民間放貸從業(yè)人員，在起訴客戶還款時，經(jīng)常會向律師咨詢一個問題：我現(xiàn)在馬上花錢，去做財產(chǎn)保全，查封對方名下的房產(chǎn)，能夠馬上讓對方還錢嗎？

這個問題是因為大家不能正確理解查封房產(chǎn)的作用是什么。

簡單而言，房產(chǎn)查封的作用是：阻止對方把房產(chǎn)突然賣掉，然后拿錢跑路。

房產(chǎn)查封不具備的作用是：

1.官司打完，對方馬上還錢。因為申請房屋拍賣還有一個漫長的過程。

2.提高自己的債權優(yōu)先順位。比如有個人欠了張三500萬，欠了李四200萬，欠了王五300萬。這人的一套房子只能賣500萬。 此時張李王三人，分別可以到手250萬、100萬、150萬。

張三問：如果我去辦理查封，我可以一個人拿走500萬嗎？答案：并不行。查封并不能改變債權優(yōu)先順位。

張三想要的這個作用，可以通過【房屋抵押登記】實現(xiàn)。

總之，建議大家不要等出事了再想起房產(chǎn)查封；盡可能在放債出去的當時，就辦理【抵押登記】。

希望上述建議對你的生活起到幫助。