銀行貸款是每月還。有以下多種還款方式：一、先息后本法。指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用于期限在1年以內（含1年）的貸款。 二、等額本息還款法 。指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。計算公式為： 每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已歸還貨款本金累計額）×月利率 案例：借款金額10萬，期限：1年，年利率為10%。四、等比累進還款法。五、等額累進還款法。不管貸款利率多少，借款人在申請貸款的時候需要注意幾點：1、在申請貸款時，根據自己的收入水平預估自己的還款能力。2、選擇適合的還款方式。3、每月按時還款避免罰息。

房價降了，銀行貸款怎么還？

首先，房價降了，不影響銀行的貸款，所以銀行的貸款依然需要按照當時的合同約定進行還款。

那么房價降了，對于個人的銀行房貸有什么影響呢？

1、資不抵債

這種情況可能發生在首付成數少，并且房價降價幅度大的情況下，例如：100萬的房子，買房的時候付出了兩成首付20萬元，貸款80萬元，然后房子到手后房價立馬下跌30%，這時候房子只能值70萬，但是這時候你還欠著銀行80萬，這時候就會資不抵債了；

2、可能引起故意的逾期甚至斷供

房價降價幅度過大的話，會造成房價還沒有欠款多，這時候有的人會故意不還款，斷供，斷供后，銀行確認你沒有還款能力了，就會拍賣房產，進一步導致房價的下跌，惡性循環。

3、可能引起金融體系的危機

如果大批人都期房斷供，那么很可能導致金融危機，銀行手里握著大批量的抵押房產，這些房產的拋售導致價格進一步下跌，從而銀行壞賬增長，引起金融危機，例如：1997年的香港金融危機，導致期房價短時間內暴跌70%，香港人名勒緊了褲腰帶，死扛著房貸，這才不至于讓金融危機的影響進一步擴大。

還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。

1、等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。 等額本息還款計算方式： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

2、等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。 等額本金還款計算公式： 每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

其實這個各有利弊，每個人的情況不同，不能一概而論，就等額本息和等額本金用案例區別下：

等額本息還款，每個月的還款額是一致的，假如貸款五十萬，二十年的情況下如圖所示：

等額本金的還款方式是逐漸遞減的，還是以50萬元20年來計算：

就以數據來看，等額本息每個月還款3547，等額本金每個月還款4533元，以后每個月遞減10元左右。利息總額20年下來等額本息會比等額本金56000元。不要太看于表面上的數字，你要考慮到通貨膨脹，雖然等額本金利息少，但是你一開始還的多，這時候的錢比較值錢，錢會貶值啊，錢會越來越不值錢，你要考慮到這方面。其實這個選擇哪種還款方式和你目前的經濟狀況以及未來是否打算提前還款有關系，如果現在錢緊張的話可以選擇等額本息還款，這樣的話開始壓力沒有那么大，綜合考慮通貨膨脹的情況下，其實和等額本金差不多。如果未來打算過兩年提前還款的情況下選擇等額本金更合適，因為前兩年還本金還的多，等額本息前幾年還的利息太多了，假如你兩年共計本息還款10萬元，其實你本金也就還了三萬。兩種還款方式各有利弊，考慮下哪種更適合自己。

如果有其他疑問，歡迎在評論區留言。

您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq；嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

銀行的錢要還的，借的人情錢更要還，做人的道理再窮不能忘。

目前有困難就與對方協商，總之要還。

如果是網貸，高利貸，等等，那建議你有錢也別還，這些都是害人的公司。

方法/步驟1:

方法/步驟2:

方法/步驟3:

方法/步驟4: