房屋預告登記證，一個綠色小本子，押給銀行這是銀行普遍的做法，其實不押這個房子所有權還是在銀行（因為他項權證抵押在銀行），反正你在按揭貸款沒有結清之前，你的房子你只有使用權，沒有買賣權！押不押這個證件對你來說沒有兩樣！等產權出來！反正現在你有購房合同，發票在手，去當地房管交易中心也能查得到是你的房子就OK了

需要！

辦理不動產權證，其實很簡單，帶上相關的材料去交易中心對應的窗口辦理即可。

（1）辦理前夕的材料準備，包含:購房合同，購房發票，預告登記證明，產權人本人及證件原件等相關材料。有材料缺失的情況，均需要先補辦對應缺失的材料。（若是拆遷房的，需要拆遷協議，以及拆遷辦開具的票據和結算單）

（2）辦理現場，大部分地區的房地產登記和交易中心都有具體的流程指示標，先排隊取號，等待叫號，然后按照指示標的引導到對應的窗口辦理手續。

（3）辦理中的繳稅領證（或者回執單），辦證需要繳納契稅，工本費，印花稅等，需要現金或儲蓄卡，不能刷信用卡。

（4）辦理之后的領不動產權證，針對不能當場領取不動產權證的，領取回執單，根據回執單上的領證時間，再一次到指定的窗口領證。

補充:新建商品房辦證可以自己去辦理，也可以和開發商統一安排去辦理的工作人員一起去，材料都齊全了，辦證就很簡單，到了交易中心自然而然的就都知道流程了！

1、當商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記。

2、在約定后，購房者到房地產管理部門進行申請，經過受理審核后，由房產管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明。

3、那辦理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書；申請人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料；其他必要材料。

按揭已還完拿著房屋預告登記證明去房管局不能拿到房產證，預告登記證明在辦理完初始登記三個月就自動失效了。房產證不用還完貸款也是可以拿到手的，只不過上面有銀行的“抵押信息”還完貸款后，一定要去房管局抵押辦把這個抵押信息注銷即可。房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。