不是，通常是以合同為主的，比如房屋購買合同，決定是否是婚前財產，還是婚前財產。婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。

婚前財產是按照實際購買發生在婚前還是婚后進行判斷，實際購買時間即為產證時間，一般從三個上面可以判斷：1、簽訂商品房預售合同時間為購買時間，辦理房產證時顯示時間為此時間；2、繳納契稅發票上顯示的時間為購買時間，此種情形一般發生在購買新房；3、國土局遞件過戶時簽署的房產買賣合同為購買時間，此種情形一邊發生在二手房。

• 新婚姻法規定婚前購房的為個人財產，在房產證辦理出來之前是以購房合同和契稅繳款單上的姓名為準的。
• 如果你是婚前一次性付清的，該房產屬于你個人所有的，如果你是銀行按揭貸款的，那么婚后共同還款部分的房產是屬于你們夫妻倆共有的！
• 如果你們離婚的話，該房產的分配原則上是夫妻雙方先自行協商，協商未果的就按照新婚姻法的規定執行，房產歸房產證上的人所有，但還是要支付給另一方相應比例的賠償的！

確認房產證是婚前財產是以合同日期為準的，但是如果結婚后還有一起償還貸款的，需要夫妻雙方協商處理。

您好！婚前財產的界定以《房屋所有權證》上記載的登記日期為準。如果《房屋所有權證》上的登記日期在前，《結婚證》上的登記日期在后，該套房產就屬于婚前財產；如果《房屋所有權證》上的登記日期在后，《結婚證》上的登記日期在前，該套房產就屬于夫妻共有財產。

你好，司法實踐中，認定婚前婚后財產的依據是以登記結婚的時間為計算點的，關于房產購買問題的計算依據一般是以房產的購房合同簽訂時間為準，即婚前簽署購房合同繳納首付款，婚后辦理房產交付或者辦理產證，均可認定為一方的婚前個人財產。如果婚后辦理產證登記在雙方名下，原則上為雙方共同財產，這種情況為特例。因此如你所言，你們的情況房子是對方的婚前個人財產，如果婚后有貸款，你可以主張共同還貸部分及相應的財產增值部分要求分割。-----離婚律師柳基偉

作為一名專業的法律人士，我從法律的角度幫你解答一下這個問題。

首先來說，你的法律意識還是很強的，給你點個贊。根據法律規定，婚前全款買的房子，是屬于個人所有的，不因結婚和離婚而變成夫妻共同財產。

但是，法律上沒有一個婚前財產證明，這個文書。婚前財產是需要證據來證明的。

那么怎么才能證明這個房子是你婚前買的呢？

要證明婚前買的，就要找出在結婚前交款的全部憑證，而且一定要是原件。這些在法律上叫做書證。

一般來說，書證的證明效力要＞證人證言的效力。

只要你交款憑證上的時間在你結婚之前，那么就可以證明這個房子是你婚前買的。從而證明房子屬于婚前財產.

另外，還有一點要注意的是，婚后，如果你自愿把房產證加上對方的名字，那么就視為你把房子的一半贈給對方。這個時候，房子就是屬于你們夫妻共同財產了，到時候，就要平均分配，而不再是屬于你個人了。

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