1、申請貸款額度不高

雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。

2、逾期催收

民間借貸機構比較好申請，但是市場上的公司魚龍混雜，難免會夾雜一些不正規的平臺，一旦逾期的話，可能就沒有任何協商余地，甚至借款人要面臨被上門催收的現象，無疑會增加大家的精神壓力。

3、貸款利率高

很多能夠為大家提供房屋二押的民間借貸機構，運營成本和盈利要求都非常高，所以抵押貸款的費用不低，而且借款人很容易就進入某些放貸機構設下的圈套，比方說套路貸、高利貸等等。

4、門檻限制

有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。最后容易造成房子和錢都沒了的悲慘局面。

5、還款過程無協商過程

住房二次抵押貸款在還款過程中金融機構要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間

感謝邀請，首先不得不說你肯定非常著急用錢，而且應該很快能回款，否則不會考慮二次抵押，有兩種情況，一種是貸款中的二次抵押，銀行基本上沒有接的，只能是市面行一些小的抵押貸款公司，連你的車或者一方征信連帶和房子做二抵，確實出不來多少錢，也許能解燃眉之急，但是一定要看好了利息，現在太多了，日息，周息，月息你應該聽過714高炮，遠離這些，找正規的。第二種是房貸還清了，以后現在著急用錢進行第二次抵押，有的銀行做這個，但是銀行一般限制款項用途，詳細的你要去銀行問問，銀行那邊是放款慢，但是穩，沒套路，外面是放款快，小心套路，如果沒有認識的人可以找個大的地產公司，他們有的增值服務也是貸款和裝修方向的。

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房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

很多城市的房子可以在一抵后做二抵，其實對于大多數人來說是一場災難，有的城市不能做二抵，也許有的人負債就少了，但如果能做二抵，負債會變多，同時賣房后也許都看不到錢了，甚至還會倒欠

所以二抵人群確實風險比普通客戶高，賣方做了二抵的人一般還會涉及比較多的信用卡，網貸，各類信用貸款，個人借貸

所以最好要讓賣方夫妻雙方都去打下征信報告，看下他們的負債和逾期情況，還要查下法院系統夫妻雙方有沒有涉及民事經濟案件，有沒有成為被執行人

如果是公司法人或股東，還要去查下公司的經營異常情況，很多法人都會個人借款給公司用，家企不分

同時也要讓賣方去房管局打個產調，確定下房子的狀況

還有如果一抵二抵涉及非銀行的房抵，盡量讓客戶自己去還，不要用你的房款去替客戶還，有一定的風險

最后以上都沒問題，那就重視簽買賣合同，把買房過程盡量縮短變的緊湊，防止有變數，把每個節點的時間確定下來，賣方如果時間往后拖了，需要承擔滯納金，合同里全部約定好，保護自己的利益

我盡力回答了，希望對大家有幫助

還在貸款中的房子進行二次抵押，不算違法。

《擔保法》第五十四條　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：

（一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第（一）項規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

可以進行二次貸款，一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。二、有前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

有的銀行可以，可以了解下房產余值貸