謝邀請！也不知道你與房東的合同是怎么寫的。估計也是房東打印好的合同，談好房價以后，你交了錢，然后簽了字，也沒細看合同內(nèi)容。假如合同是房東事先打印好的，那合同內(nèi)容估計沒有涉及到中途退房之說。那你只好和房東協(xié)商，提出你的特殊情況，假如房東深明大義，興許能給你退一部分。倘若不給退，你也沒有辦法，只能按合同辦事。在房東同意的情況下，你打印些廣告，再把此房低價轉(zhuǎn)租出去。能彌補一下你的損失。

以上內(nèi)容，希望能幫到你，祝你好運！

謝邀！按合同辦事，合同怎樣說的就怎樣做，合同到期交回房子沒有錯；

要你交出收回的房租，是不是你有沒按合同交房租，或沒簽新合同情況下超期租房了，或?qū)⒎孔悠茐牧嗽瓨樱驔]交齊水電費，假如你全按合同辦事了，房東的要求是不合理的是違規(guī)的，你可以去法院告房東保護自己的合法權(quán)益！

不需要再要回來，一般退房不要拿回租房合同，因為過期后合同將自動作廢 。在退房時必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費水電即可。租期未到，如果租房時簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。

您好，我是杭州張律師，讓我來解答一下這個問題吧。

我國合同法規(guī)定，租賃合同的最長期限不得超過20年，超過20年的部分無效。所以，如果您簽署了一份30年的租賃合同那么只有前20年的部分是有效的，后面10年是無效的。

根據(jù)合同法關(guān)于合同無效的法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)應當予以返還，不能返還，或者沒有必要返還的，應當折價補償。一方有過錯的，應當賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯的，各自承擔相應責任。

所以，30年的租房合同是部分無效，后10年租金返還。

我是杭州張律師，希望我的回答可以對您有所幫助～

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提前再續(xù)合同，謝邀請！

租房合同到期，合同自動作廢，不需要收回合同。況且該合同一式兩份，房東自己也有一份，沒必要收回。