一、為別人購房做擔(dān)保人，是可能對以后的購房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。

二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。

三、銀行對擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)影響到擔(dān)保人的征信。

四、根據(jù)保證方式的不同，我國《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。由此可見，一般保證比連帶責(zé)任保證的風(fēng)險(xiǎn)小。但《擔(dān)保法》也規(guī)定：“當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。”五、銀行消費(fèi)貸款的擔(dān)保有一般的擔(dān)保，也有連帶責(zé)任的擔(dān)保，看和銀行如何約定。就東莞目前的情況來說，多數(shù)銀行都會(huì)要求做連帶責(zé)任的擔(dān)保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。上述案例中，為減少擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人可以約定保證方式為一般保證，并對保證期間和擔(dān)保范圍作出明確的約定，把對擔(dān)保人今后的房貸或方面的影響減到最低。

親兄弟還可以，朋友兄弟就謹(jǐn)慎點(diǎn)，對方如果收入高，平常信譽(yù)也好，能夠按時(shí)還貸款，要就什么事都沒有。

如果對方收入不穩(wěn)定，平常也不太說話算話的人，這個(gè)擔(dān)保就有點(diǎn)不穩(wěn)靠了，如果他沒按時(shí)還款，銀行會(huì)要求擔(dān)保人還款，你如果沒按時(shí)幫他還款，你也就上了征信黑名單了，對你自己以后買房或做其他貸款，都可能貸不下來。

即使他現(xiàn)在有能力按時(shí)還款，人的信譽(yù)度也高，但房貸不是一年兩年，不能保證幾年以后他依然有還款能力，也不能保證他幾年以后性格和品質(zhì)會(huì)發(fā)生變化，到時(shí)候還不了貸款，銀行依然會(huì)找你還款，或者起訴你。所以如果是親兄弟，萬一親兄弟還不了貸款，就當(dāng)是自己出部分錢幫扶親兄弟了，如果是外人還是算了，不確定的風(fēng)險(xiǎn)太大了，弄不好自己傾家蕩產(chǎn)，身敗名裂。

有影響的，如下：

1.為別人購房做擔(dān)保人，是可能對以后的購房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。

2.擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。

3.銀行對擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)影響到擔(dān)保人的征信。

4.根據(jù)保證方式的不同，我國《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。

朋友買房，要你做擔(dān)保，對你日后買房貸款不但有影響，而且風(fēng)險(xiǎn)非常大，建議謹(jǐn)慎考慮。

擔(dān)保是一種保證責(zé)任，在被擔(dān)保人無力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶還款責(zé)任。你提供了擔(dān)保，意味著自己未來幾十年被貸款綁架了。房屋按揭貸款擔(dān)保不同于其它擔(dān)保，這個(gè)擔(dān)保期限實(shí)在太長了，一般都在二三十年。在長達(dá)二三十年的時(shí)間里，世事難料，什么事情都有可能發(fā)生。在擔(dān)保的房屋貸款沒還清之前，連帶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任就會(huì)一直陪伴著你。

朋友要求你做擔(dān)保，本身就說明其財(cái)政狀況不佳，工作收入或者銀行流水無法達(dá)到銀行房貸的門檻，也就是銀行認(rèn)為其不完全具備還款能力，所以才需要另外有人提供擔(dān)保，一旦貸款人出現(xiàn)斷供情況，則由擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。這種風(fēng)險(xiǎn)實(shí)際上很難預(yù)測和規(guī)避，在長達(dá)二三十年的按揭還款期間內(nèi)，很難預(yù)料被擔(dān)保人是否會(huì)發(fā)生一些變故，諸如，失業(yè)、突發(fā)重病或意外、婚姻破裂、生意破產(chǎn)、陷入經(jīng)濟(jì)糾紛等，出現(xiàn)任何一項(xiàng)都可能觸發(fā)擔(dān)保人的連帶還款責(zé)任。如果出現(xiàn)被擔(dān)保人完全喪失還款能力的情況，你將蒙受巨額經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)也會(huì)給自己和家庭帶來無窮無盡的煩惱。

此外，由于自身處于擔(dān)保狀態(tài)，而且在整個(gè)還款期內(nèi)可能無法脫身，如果今后再有購房需求，貸款方面就會(huì)受到很大影響。因?yàn)椋y行會(huì)把擔(dān)保責(zé)任納入還款承受能力的考察因素之內(nèi)。你必需具備兩套房的還款能力，才可能獲得貸款的審批，而且可能還會(huì)影響貸款的額度。

所以，對于按揭貸款的擔(dān)保一定要慎之再慎，如果是自家人，沒什么可說的。對于朋友之類的，那就務(wù)必要考慮清楚。事實(shí)上，真正的朋友應(yīng)該也不會(huì)去找朋友做擔(dān)保來貸款買房。因?yàn)檫@種擔(dān)保性質(zhì)完全不同于一般的短期貸款擔(dān)保，屬于絕對的高風(fēng)險(xiǎn)。而這位所謂的朋友不找自己的親屬做擔(dān)保，反而找朋友，本身就預(yù)示著重大風(fēng)險(xiǎn)。