現在公寓相對來講還是比較難賣的。現在最吃香的是住宅。安置房呢？相對來講它的房產證辦理不是很及時比較滯后，所以說買賣起來也不是很方便。

還是得買有產權證的房子！城市發展越發達，對沒證的小產權房越是沒有容忍度，隨時有拆除的危險指數！

這具體看你在哪里生活了，根據自己的情況而定，如果你是在城里上班當然還是買房好了，以后孩子也得在城里上學，畢竟城里教育，醫療都比農村好一些。

如果你選擇回農村發展，現在農村也不允許建房了，也就是說自建房到老了回來的話有個住處，現在都在建設新農村，說不定什么時候就集體居住了，你建的房子也許會給個補償款，有沒有好處還要另說，還是在城里買房好一些。

畢竟城里的安置房比一般的商品房便宜，而且是在城里比較方便，我們這里附近就有要拆遷的村子，然后建了安置房，但是因為補償款僵持不下。大多安置房都是小產權的，所以還是要慎重一些，有多余的錢可以買商品房。

肯定是買商品房最好，沒有后顧之憂，即使以后拆遷也屬法律保護。相對來說小產權房屬于違法行為，商品房最起碼保值。小產權房沒有任何保障，擁有一套七十年產權的商品房，好處多多，可落戶、可上學、可交易。建議:買房子是人生當中的大事，不能草率，不能貪小產權的便宜。同意我的說法，請關注和點贊！謝謝邀請！

謝謝邀請！

經濟適用房，安居型住房和商品房選擇哪個產品比較好，得根據自身不同情況而定，其中商品房是隨時可以購買的，選好房源準備好資金就可以入手了。而經濟適用房得符合一定的標準，并且提交申請排隊，排到了才能買。而安居型住房是海南新推出的房源類型，目前具體如果購房還沒有明確的答案，不過我認為流程應該也是類似經濟適用房的，符合條件的提交申請排隊后購房。

三種房源，一般來說也是商品房最貴，經濟適用房最便宜。不過從品質和居住舒適度上來說，經濟適用房肯定是比較差的，畢竟是低價格的房子。具體安居型住房的品質和價格怎么樣，因為海南剛推出，還沒有具體的安居型住房上市，所以目前還無從得知，不過我認為安居型住房的價格應該是介于當地商品房和經濟適用房之間的。品質應該也是會比經濟適用房的品質更好的。

我想如果能買得起商品房或買得到安居型住房的人，不太會考慮經濟適用房吧，經濟適用房比較適合沒有能力購房商品房和安居型住房的人群。所以我認為是買經濟適用房還是買商品房和安居型住房比較好區別，資金充足當然是要考慮商品房和安居型住房了，資金不足又滿足當地購買經濟適用房的條件，那么是可以選擇經濟適用房的。

對于安居型住房和商品房，我是認為如果能排上隊買安居型住房那是可以優先考慮安居型住房的，價格合適，品質也會較好。

小產權房與安置房屬于兩類性質完全不同的住房。通常所說的小產權房是指建在農村集體土地上的房屋，一般由村委會統建或者以土地作為合作條件與開發商聯合開發，履行了報建手續，這部分基本屬于合法建筑。還有一類私人違法出讓土地建造的房屋，這一類屬于非法建筑，沒有履行報建手續。而安置房是指政府因建設公路或其他基礎設施的需要，或者因棚戶區改造、城市更新需要征收土地，對拆遷戶進行安置所建造的房屋。

兩者的主要區別有以下幾點：

1、用地性質不同

小產權房建設用地是農村集體土地。

安置房建設用地是城鎮國有土地，既有劃撥土地，也有有償出讓土地。

2、房屋性質和銷售對象不同

小產權房有合法的，也有違建的。只限定在本集體組織成員內銷售，禁止向城鎮居民銷售。城鎮居民購買小產權房屬于非法，不能辦證。

安置房屬于保障性住房，具有商品房的部分屬性。主要是通過拆遷補償方式或者限定價格方式面向拆遷戶或特定群體銷售。一般在允許上市時，可以辦理產權證。

3、流通屬性不同

小產權房只能賣給本集體組織成員，不能自由流通，不能向城鎮居民銷售。城鎮居民購買的小產權房不能辦理產權證，交易也不受法律保護。

安置房在滿足一定年限后（一般是5年）就可以上市流通。一旦上市流通后，便等同于商品房。

4、購買的風險不同

小產權房的購買風險很大，法律地位前途未卜。遇到拆遷時，只能拿到少量補償或者沒有補償。出現交易糾紛，維權也比較困難。

安置房則不同，在滿足上市條件后購買風險比較小，價格要比普通商品房便宜很多。

綜上所述，小產權房與安置房性質完全不同，安置房可以買，但小產權房應盡量回避。

謝謝頭條邀請。

因為本人是西安的土著，家里拆遷也拿到了十幾套房，身邊的朋友基本上都是這樣，大學同學，工作的好友都是在西安買的商品房。簡單的談一談區別吧。

首先，安置房很便宜，多便宜，一萬五一平新小區旁邊的安置房（小產權）一般都6-7千一平米，有多劃算，不用言表吧。對于那些買房子來住而且預算不太高的朋友來說確實不錯，還有一些喜歡全款買房的人來說，首付的錢就能買一套差不多的，當然是很劃算的，而且這種房通常不限購，不限價。

其次，這種房子缺點很多，比如不能分期，比如證不齊全，很多朋友只能拿到一到兩個證，當然沒有房產證。（但是有的小區開始可以辦房產證了，但是要補一些差價）。這種房子一般物業比較一般，配套差，物業費比較便宜，當然也有有的是村子里的惡霸在管物業，比較少，但是也存在。不能得到有些大牌子房產的物業的貴賓級享受。這種房子，地段好的話還能增點值，地段差點的，那就呵呵了。

最后，就是用我朋友的話總結一下，什么價格決定什么樣的品質，什么樣的服務。追求好的當然沒錯，但是一定要打量好自己，我個人以為，買房和買保險是一樣的，適合自己的才是最好的。

對于安置房和商品房的問題，需要看到這兩種類型房屋的的特點，你了解以后我相信到底是要買商品房還是買安置房，你就會自己選擇了。

安置房是政府拆遷時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。他的特點：

第一、有些安置房是沒有產權證書的，買房以后不能登記在自己名下。

第二、有產權證書的安置房，可以在達到一定條件后進行交易，一般條件是滿五年后繳納出讓金，方可進行交易。

第三、安置房糾紛較多，特別是家庭矛盾導致的安置房歸屬爭議以及一房多賣的糾紛很多。也別想著有公證就可以，只能告訴你，公證不是產權證書，只能證明你與賣方簽訂了合同，效力也并不會更高，更不能當然證明你獲得了房屋。

第四、安置房難以轉手，且因為政策的不穩定性，存在很大的不確定的風險。

第五、安置房一般物業服務、配套、環境都會比安置房好很多。

商品房就是房地產開發商在出讓土地的上修建的房屋，在取得所有手續后出售給買房人。商品房的特點：

第一、因為是在取得合法手續后修建的房屋，一般能夠順利取得房屋，并獲得獨立產權。當然也不排除存在開發商違法操作導致不能取得產權的。

第二、商品房買賣簽訂的合同在不存在開發商違法的情況下合同有效，且能夠取得產權以后在市場上自由交易。

第三、商品房的環境和配套，物業服務，學校等一般都比安置房要好很多，就如很少有安置房會配備足夠的車位，甚至有些安置房沒有車位。