二手房交易中介都收什么費用_你們的二手房花了多少中介費?
特邀律師
中介費是買賣雙方的事,也就是買賣雙方都要給的。我先講下中介費這事,首先行業存在的必要性,房產中介是連接買房和賣房雙方的中間機構,實現信息互通。而且現在正規的中介公司會盡量保護買賣雙方的利益不會受損,畢竟交易本身就存在一定的風險。而且現在中介公司還有其他增值服務,所以中介費有他收的道理。再是,房子看好了,簽合同之前肯定會把中介費用談好,一般這個費用,當地政府會制定一個上限,畢竟這也是正常收費,受物價局管理。比如說規定2個點,那按照正常來說是買賣雙方各給1個點,但有的地方會存在買方承擔中介費的情況,這個也正常。所以題主說,中介收他2.5個點,沒有說是買賣方各出還是只是一方出。如果只是題主出這個錢,題主覺得太高不滿意,而這個中介費又談不下來,那題主可以重新選個中介試試,看看當地中介費的行情。當然選擇中介除了看中介費,你還要看其他方面,看看中介還能給你提供其他什么服務,畢竟買房子是一個系統的事,不是一手交錢一手交貨的簡單生意。所以不要單純以中介費來否定一家中介,還要看中介機構收費高的理由跟服務。
謝邀
根據城市的不同,中介費收取的標準也有所不同,我的城市坐標在廣東惠州,這邊中介費收取標準為總價的3%(買賣雙方各收取1.5%)
不少朋友都在抱怨中介費太高了,“買個100萬的房子,就帶我們看看房子,就收了我們3萬中介費,好黑啊”但是我作為一個從業8年的中介,有幾句話想跟大家說說,“收取中介費3真的好黑嗎”
1.房產中介的生活__自動開啟起早貪黑的模式,再也沒有了生活,只有工作。每天早出晚歸,沒假期、沒朋友、沒對象,每天就是洗盤、約客、帶看......關鍵是晚上睡覺都不會忘記約客開單。
2.每天面臨的競爭__你不知道有房產中介的競爭,是因為你沒在這個行業!一旦進來了,你會發現同一條街就好幾個中介門店,競爭無處不在。一個租房的客戶都好多個經紀人搶,經常忙到忘了吃飯,忘了喝水,忘了生病,忘了戀愛;不停打電話、帶看、談判,打電話、帶看、談判。
3.不要以為中介費收取了“那么多”,那中介不是賺大發了,可你卻不知道也許這是他半年開的唯一一單。每天工作時間都在十二個小時以上,甚至休息一天都是奢望,每天要上好幾個網站發帖,每天要背很多套房子(那些全是讓人頭疼的數字),還要給很多業主打電話,還要抽空看很多套房子,甚至要到街頭去發傳單。只有這樣,才能給您找到合適的房子,并不是你們想象的那樣,帶看幾套房子就成交了,前面的付出是您無法想象的,后面的服務是會超出您想象的!
所以請您給身邊的房產中介多一分理解和寬容