感謝邀請！我的觀點是:以協議為依據，堅決維護自己的權益。

其一，題主和開發商簽訂的認購協議是什么性質的呢？題目中也說了，當時開發商并沒有辦到預售證等法定證件，所以可以說當時是雙方的內部操作，嚴格來說是違反法律規定的。

其二，從以往的案例來看，雖然當時簽訂的認購協議不符合法律規定，但是只要之后開發商取得了合法證件，雙方簽訂的認購協議規定得又比較詳細，法院就會傾向于認可雙方協議的效力。一般會判決雙方履行合同。

其三，至于之后發生的爭議，一個要看當時題主沒有收到掛號信的原因應該歸于誰，到底是開發商的過錯，還是題主自己留的地址有問題等過錯。然后根據協議上約定的違約條款來向開發商主張權利。

當然不能給開發商，這是你唯一的購房依據。

買房付了定金和首付后，開發商退了首付款，開發商是否有權收回《認購書》，這是個很簡單的問題。答案是當然有權收回，即使不收回也有權作廢，變為廢紙一張。

認購書作為買房前的一種約定，表示購房者有權可以按定購書的條件向開發商購房，購房者已付了購房定金和首付款，說明購房者己按定購書完成了購房，開發商按定購書完成了賣房，定購書因雙方履行完畢失效，不再具有執行意義。因此，開發商作為定購書履行的義務人可以收回，也可以不收回但己失效。

認購書是要還給他們的，你手里現在只剩下收據可以做為憑證，不過沒關系，現在的合同都是網簽的，一旦簽訂過合同，房產局的系統里就會有記錄，他們沒辦法抵賴。