房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當處理，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶。

一、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復印件；協(xié)議離婚提交：離婚證及復印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

二、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費用約500-800元），如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；

3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳交50元登記費；

5、取證（交證照印花稅5元）。

如果夫妻離婚時房子還有銀行按揭抵押貸款尚未還清，那么夫妻協(xié)議離婚或法院判決離婚后辦理房子過戶手續(xù)就相當麻煩。麻煩的主要原因就是根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定對設(shè)置抵押登記的房子限制辦理過戶手續(xù)，其目的就是要保護房產(chǎn)抵押權(quán)人的利益。

司法實踐中，按揭抵押貸款的房子離婚后辦理過戶手續(xù)只有兩種途徑：

一、其中最為簡單的途徑就是提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；

二、在當事人尚沒有能力一次性清償銀行按揭抵押貸款的情況下，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房抵押貸款合同。

只有滿足上述條件，房地產(chǎn)交易中心才會給予按揭抵押貸款的房子離婚過戶。

如果是轉(zhuǎn)賣給他人，需要對方無條件配合，手續(xù)并不復雜，但法律風險較大。其風險來源于如果男方不配合，可能要對下家承擔違約責任。

希望上述回答可以幫助你。

一般來講，離婚后按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當?shù)氐姆抗芫诌M行網(wǎng)簽；2.第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過戶手續(xù)；4.第四步辦理更名手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證；5.第五步離婚夫妻雙方首先到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；6.第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；7.第七步交易結(jié)束。

1、夫妻離婚以后，會有”離婚協(xié)議“，這個”離婚協(xié)議“是要在民政部門留存一份的，民政部門會蓋章在上邊。離婚協(xié)議上邊就會有對這套房產(chǎn)的歸屬；如果是法院判決離婚，判決書上會有對這套房產(chǎn)的歸屬；

2、這套房產(chǎn)房產(chǎn)證上只有一個人的名字，主貸人A，但這套房產(chǎn)判給B了；貸款不結(jié)清，是沒有辦法過戶的，不但銀行不同意，不動產(chǎn)登記中心也不會給你辦理過戶手續(xù)；只要正常還款，銀行才不會管房子歸誰了；

只有一個人的名字，主貸人A，恰好這套房產(chǎn)判給A，事情就好辦很多了；B只要拿好離婚證，這個就是免責聲明，如果A無力償還房貸，再去找B的時候，拿離婚證給銀行看就好了；

3、房產(chǎn)證上有兩個人的名字，就需要減名字，貸款不結(jié)清，不管減哪個人的名字，銀行都不愿意；有些人就覺得不能理解了，法院明明是已經(jīng)判了呀，銀行能大過法院嗎？根本就不存在大小的比較關(guān)系，法院可以規(guī)范民事關(guān)系，而銀行也要開門做生意的。比較理智的做法是，拿錢把貸款結(jié)清了，銀行解押了，隨便你們?nèi)ゲ粍赢a(chǎn)局怎么折騰；