辦理產權證需要的材料：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購房者身份證明（復印件核對原件）；

8、房屋共有的提交共有協議；

9、銀行的提前還貸證明。

共有產權房的前身是自住型商品房，其實過程基本差不多，如果要了解之前的自住型商品房的申請，可以參考鏈接“在北京，買不起商品房，如何申購自住型商品房？”

不管三七二十一，自住型商品房的概念是歷史了，我們就專門說說共有產權如何申請。可能這樣的內容，對于熟悉的人來說，都是小case，但是我發現還是有很多小白朋友，總是在自住房管家的QQ群，微信群，公眾號上來問，我們恨不得做個人工智能客服來一個一個解答。

下面，我們就一步一步的帶您來了解如何申請。要想申請，就耐心的看下去哦。

誰能申請？

根據目前開放申購的幾個項目來看，基本上都是以下幾類人：

1、是項目所在區本區戶籍的都可以申請，但是，注意但是啊，如果您是單身未滿30歲，那不好意思，不行哦。還有哦，比如延慶的項目，還特別強調說必須是非農業戶籍，農業戶籍的人先哭會兒吧；

2、是本市（北京市）戶籍，且在項目所在區工作的，也可以申請。那如何認定是在本區工作呢，一般都會根據項目的時間情況指定在某個時間社保權益記錄在本區繳納即可；

3、非京籍無房家庭，且在項目所在區工作的。但是不是全部哦，也有特殊情況，比如延慶項目就說必須是重點企業（國家高新技術企業、中關村高新技術企業等）工作的，那些小企業的人也去哭會兒吧。還有呢，對申請人的學歷還有要求呢，比如延慶就說必須是全日制本科及以上學歷或中級及以上職稱，那么沒好好學習的這幫朋友，你們也找個地方哭會兒吧；

總之呢，大的方面呢就是項目本區戶籍，本市其他區戶籍在本區工作，非京籍在本區工作。其他限定條件呢，都是會根據項目所在區的情況、項目的情況特定的劃定條件，這個沒具體規律。至于其他要無房、滿足限購條件等，這個都是基本條件，大家都懂的。

以上能申請的條件都滿足之后呢，別高興太早哦，下面情況下不能申請

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協議的。

2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

去哪里申請

以前呢自住型商品房都是在北京市住房和城鄉建設委員會官網公告，官網申請，倒是挺統一，對于各個小白朋友來說，也好解釋，好引導。

但是，現在呢共有產權就有點不同，具體的是：

公告：各個區+北京市住房和城鄉建設委員會，但詳細公告內容都在各個區的住建委網站，且有些預發性的內容北京市住房和城鄉建設委員會沒有的。

北京市住建委，公告地址：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

東城區，公告地址：http://www.bjdch.gov.cn/n3952/n4008/n382361/index.html

西城區，公告地址：http://fgj.bjxch.gov.cn/bzxzf.html

門頭溝區，公告地址：http://www.bjmtg.gov.cn/mtgqzf_134/index.html

房山區，公告地址：http://zjw.bjfsh.gov.cn/

朝陽區，公告地址：http://fgj.bjchy.gov.cn/dynamic/operation/index.html

海淀區，公告地址：http://hdfgj.bjhd.gov.cn/xxgk/xxgs/zbgs/

豐臺區，公告地址：http://fgj.bjft.gov.cn/index.php?s=Zhufangbaozhang.html

石景山區，公告地址：http://www.bjsjs.gov.cn/tzgg/bzf/

大興區，公告地址：http://dxjw.bjdx.gov.cn/zfbz/index.htm

通州區，公告地址：http://jw.bjtzh.gov.cn/n3878719/index.html

順義區，公告地址：http://www.jianwei.bjshy.gov.cn/InnerList.aspx?NTLID=11

懷柔區，公告地址：http://bjhrjw.bjhr.gov.cn/hrzjw/zfbz/zfbz73/index.html

平谷區，公告地址：http://zjw.bjpg.gov.cn/zjw/zfbz/index.html

密云區，公告地址：http://www.bjmy.gov.cn/dynamic/inform/

昌平區，公告地址：http://cpzjw.bjchp.gov.cn/tabid/5238/Default.aspx

延慶區，公告地址：http://www.bjyq.gov.cn/yanqing/msfw/zfbz/index.shtml

寫了一大堆，就是給那些找不到的朋友用的，能找得到的，劃兩下屏幕就過去了。反正有些區的網站不是特別穩定，有時候是打不開的，所以您也不要著急、氣餒，不行自己去百度下找找，看是不是地址發生變化了。

申請：是統一的，都在北京市住房和城鄉建設委員會網站申請

北京市住房和城鄉建設委員會，申請地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp，這個地址是藏起來的，好多小白朋友找不到，老是弄錯。打開界面是下面這樣的，就對了，恭喜你，先喝口水吧，然后開工。

　　房屋共有權證，是防止因產權不明發生糾紛的重要證據。

根據現行的《城市房屋權屬登記管理辦法》第三章第30條和第31條規定，房屋共有人的權利由房屋共有權證來證明；共有的房屋，由權利人推薦的持證人收執房屋所有權證書，其余共有人各執房屋共有權證書一份；房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

不動產登記證上面會有共有人，所以看不動產登記證即可證明

關于身份證的問題，我已經在你另一個問題上回答過了

關于共有財產的話，兩種方法，1 兩個人都在合同上進行簽字，合同生效

2 一方出具一份公正過的委托合同，委托另一方全權處理其兩人的共有財產。然后，合同上只需要一個人簽字就可以了。

至于你說的共有財產證明，如果是夫妻，根本不需要證明，如果不是夫妻，那么產證上是誰的名字在法律上就屬于誰的房產，也就不需要做什么證明，只需要產權人簽字就可以了。

共有產權房是有房產證的。

怎樣證明共有產權?房屋共有權證和我們以往常見的房屋產權證明不同，房屋產權證明，分為房屋所有權證或房地產所有權證。而房屋共有權證，是要用來證明各自的權利，是防止因產權不明發生糾紛的重要證據。根據現行的《城市房屋權屬登記管理法》（中華人民共和國建設部第57號令，1997年10月發布，1998年1月1日起實施）第三章第30條和31條規定，房屋共有人在權利由房屋共有權證來證明；共有的房屋，由權利人推薦的持證人收執房屋所有權證書，其余共有人各執房屋共有權證書一份；房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。從上面談的可以看出：一些受經濟水平限制，無力支付購房價款又不愿放棄房改優惠購房機會的職工，可以放心大膽的和自己的子女共同或由子女獨自出價購買房改房了。一些已經共同購買、尚未共有產權證的職工和因產權不明，已發生糾紛的職工，也都可以按照上述有關政策規定產權共有證，以明確產權份額，減少和解決產權糾紛。

房屋產權人：擁有房屋產權的人。兩個或兩個以上所有人共同所有的房產，這些所有人稱為房屋產權共有人。您好，希望我的回答對您有幫助。